作者Kaskade (DJ)
看板TuCheng
標題[閒聊] 土城新社區 鬧出小飛俠
時間Thu Dec 15 17:51:29 2022
https://tw.nextapple.com/property/20221212/B620FC62E14E4F62A4159E8D4DD90B66
記者林佩萱／連線報導】新北市土城區的「華固新綠洲」屋齡6年，卻出現高樓層21樓因屋主跳樓而淪為法拍屋凶宅，將於明(13日)進行第一拍，底價2190萬，單坪52.5萬。專家指出，目前第一拍底價仍偏高，估計第三拍底價1400萬、單價33.6萬，約市價5.6折行情，才可能吸引投資客進場。
根據法院筆錄記載， 2021年3月，21樓的屋主因故跳樓，房屋不幸淪為法拍屋，經《壹蘋新聞網》透過管道向大樓住戶了解，該樓屋主沒有經濟方面的壓力，但受憂鬱症所苦，才會想不開而跳樓，令人遺憾。
據悉，「華固新綠洲」屋齡6年，在土城為屋齡年輕的知名住宅，房價也不便宜，根據《樂居網》，近一年成交單價59萬，今年社區成交16戶，總價1618-3258萬，已出現個別成交單價6字頭，最高62.4萬。
鑫創資產管理有限公司總經理黃瑋諭表示，「華固新綠洲」在土城算是知名社區，房價不低，鄰近海山捷運站，屋齡年輕，具五星豐富公設，沒想到出現凶宅，令人錯愕遺憾，推估短時間恐影響同一樓層的房價，恐打9-9.5折，不過對社區整體房價，影響不大。
目前該樓第一拍單價52.5萬雖然低於社區近一年行情，但以凶宅來說價格仍偏高，推估到第三拍底價1400萬、單價33.6萬，約市價5.6折行情也許有人會進場；到了第四拍底價1121.3萬、單價26.9萬，約市價4.5折，脫標機率很大。
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去年就發生了 完全沒新聞
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1F：推 gt35abe : OMG! 12/15 17:59
2F：推 daniel6412 : 之前就知道了現在才法拍呀！ 12/15 18:13
3F：推 jack34031 : 完全不知道 12/15 19:18
4F：→ jack34031 : 就在我家附近而已 12/15 19:18
5F：推 sunshinecan : 這新聞標題是... 12/15 20:30
6F：→ a22650619 : 就華固新綠洲有人跳樓啊 12/15 21:57
7F：推 giantds321 : 其實已經很久了 12/16 10:24
8F：推 narf : 好貴的凶宅….. 12/16 11:32
9F：推 Layfon : 房價比鬼兇 12/16 12:10
10F：→ kimi112136 : 但是又不得不說，土城兩個華固都蠻不錯的，當初預 12/16 13:03
11F：→ kimi112136 : 購沒搶著實可惜 12/16 13:03
12F：推 Purin777 : 降價就賣掉了 12/16 15:44
13F：→ Purin777 : 環境很好 12/16 15:44
14F：推 aaTiger : 可怕，不考慮 12/16 17:56
15F：推 RLH : 那個位置還不錯 滿清幽的 建物感覺也氣派 可惜買不 12/17 11:55
16F：→ RLH : 起 12/17 11:55