作者Kaskade (DJ)
看板TuCheng
标题[闲聊] 土城新社区 闹出小飞侠
时间Thu Dec 15 17:51:29 2022
https://tw.nextapple.com/property/20221212/B620FC62E14E4F62A4159E8D4DD90B66
记者林佩萱／连线报导】新北市土城区的「华固新绿洲」屋龄6年，却出现高楼层21楼因屋主跳楼而沦为法拍屋凶宅，将於明(13日)进行第一拍，底价2190万，单坪52.5万。专家指出，目前第一拍底价仍偏高，估计第三拍底价1400万、单价33.6万，约市价5.6折行情，才可能吸引投资客进场。
根据法院笔录记载， 2021年3月，21楼的屋主因故跳楼，房屋不幸沦为法拍屋，经《壹苹新闻网》透过管道向大楼住户了解，该楼屋主没有经济方面的压力，但受忧郁症所苦，才会想不开而跳楼，令人遗憾。
据悉，「华固新绿洲」屋龄6年，在土城为屋龄年轻的知名住宅，房价也不便宜，根据《乐居网》，近一年成交单价59万，今年社区成交16户，总价1618-3258万，已出现个别成交单价6字头，最高62.4万。
鑫创资产管理有限公司总经理黄玮谕表示，「华固新绿洲」在土城算是知名社区，房价不低，邻近海山捷运站，屋龄年轻，具五星丰富公设，没想到出现凶宅，令人错愕遗憾，推估短时间恐影响同一楼层的房价，恐打9-9.5折，不过对社区整体房价，影响不大。
目前该楼第一拍单价52.5万虽然低於社区近一年行情，但以凶宅来说价格仍偏高，推估到第三拍底价1400万、单价33.6万，约市价5.6折行情也许有人会进场；到了第四拍底价1121.3万、单价26.9万，约市价4.5折，脱标机率很大。
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去年就发生了 完全没新闻
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1F：推 gt35abe : OMG! 12/15 17:59
2F：推 daniel6412 : 之前就知道了现在才法拍呀！ 12/15 18:13
3F：推 jack34031 : 完全不知道 12/15 19:18
4F：→ jack34031 : 就在我家附近而已 12/15 19:18
5F：推 sunshinecan : 这新闻标题是... 12/15 20:30
6F：→ a22650619 : 就华固新绿洲有人跳楼啊 12/15 21:57
7F：推 giantds321 : 其实已经很久了 12/16 10:24
8F：推 narf : 好贵的凶宅….. 12/16 11:32
9F：推 Layfon : 房价比鬼凶 12/16 12:10
10F：→ kimi112136 : 但是又不得不说，土城两个华固都蛮不错的，当初预 12/16 13:03
11F：→ kimi112136 : 购没抢着实可惜 12/16 13:03
12F：推 Purin777 : 降价就卖掉了 12/16 15:44
13F：→ Purin777 : 环境很好 12/16 15:44
14F：推 aaTiger : 可怕，不考虑 12/16 17:56
15F：推 RLH : 那个位置还不错 满清幽的 建物感觉也气派 可惜买不 12/17 11:55
16F：→ RLH : 起 12/17 11:55