大家好 小妹為大二生，想轉大三法律， 物權為最弱的科目，但仍努力加強， 而這幾天透過同學拿到謝在全老師的物權考題(東吳) 認為十分的有挑戰性， 想請教版上的各位，請幫我指出爭點、大方向， 我讀書有點讀死書，一個問題與一個問題可以解 兩個加在一起就掛了.. 麻煩大家指教了! 一、試申述區分所有建築物專有部分之意義及其實質成立要件。 二、請解釋下列名詞，並各舉一例說明之。 （一）區分所有建築物之約定專用部分。 （二）權利移轉型擔保物權。 （三）抵押權之物上代位性。 三、甲將自有之土地一宗設定普通抵押權於乙，已擔保所負欠之五百萬元債務，其後 甲又將該地設定典權於丙，典價為兩百萬元，丙在該地上建築房屋一棟。 請附具理由回答下列問題。 （一）乙對甲將抵押土地設定典權，可否請求回復原狀（民八七二）？ （二）乙之擔保債權已屆期，甲未清償，假設： 　　　1.抵押土地可賣得六百萬元。此際，土地若由丁拍定，丙有無優　　　　　　 　　　　先購買權？ 2.抵押土地僅可賣得四百五十萬元。此際，乙之救濟方法為何？ 　　　　關於丙之房屋，乙可否一併聲請拍賣？丙對土地之拍賣，有無　　　 　　　　優先購買權？ 3.抵押土地若賣得六百萬元，丙之典價就乙之擔保債權受償餘 　額，有無優先受償權？ （三）丙之典權先屆回贖期，假設： 1.甲行使回贖權時。又抵押土地上丙之房屋，乙可知如何處理？ 　　　　是否因甲同意建築而有異？ 　　　2.甲未行使回贖權時。 感謝大家， 如不想回覆，再請推薦我讀書方式，尤其是物權，看到考題時有點反應不過來... 再次再次感謝... --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.135.134