大家好 小妹为大二生，想转大三法律， 物权为最弱的科目，但仍努力加强， 而这几天透过同学拿到谢在全老师的物权考题(东吴) 认为十分的有挑战性， 想请教版上的各位，请帮我指出争点、大方向， 我读书有点读死书，一个问题与一个问题可以解 两个加在一起就挂了.. 麻烦大家指教了! 一、试申述区分所有建筑物专有部分之意义及其实质成立要件。 二、请解释下列名词，并各举一例说明之。 （一）区分所有建筑物之约定专用部分。 （二）权利移转型担保物权。 （三）抵押权之物上代位性。 三、甲将自有之土地一宗设定普通抵押权於乙，已担保所负欠之五百万元债务，其後 甲又将该地设定典权於丙，典价为两百万元，丙在该地上建筑房屋一栋。 请附具理由回答下列问题。 （一）乙对甲将抵押土地设定典权，可否请求回复原状（民八七二）？ （二）乙之担保债权已届期，甲未清偿，假设： 　　　1.抵押土地可卖得六百万元。此际，土地若由丁拍定，丙有无优　　　　　　 　　　　先购买权？ 2.抵押土地仅可卖得四百五十万元。此际，乙之救济方法为何？ 　　　　关於丙之房屋，乙可否一并声请拍卖？丙对土地之拍卖，有无　　　 　　　　优先购买权？ 3.抵押土地若卖得六百万元，丙之典价就乙之担保债权受偿余 　额，有无优先受偿权？ （三）丙之典权先届回赎期，假设： 1.甲行使回赎权时。又抵押土地上丙之房屋，乙可知如何处理？ 　　　　是否因甲同意建筑而有异？ 　　　2.甲未行使回赎权时。 感谢大家， 如不想回覆，再请推荐我读书方式，尤其是物权，看到考题时有点反应不过来... 再次再次感谢... --

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