一．甲負債甚鉅，乃於民國七十年與乙通謀虛偽地將自己所有之兩處房地Ａ、Ｂ登記 　　為乙所有。不過，另方面卻也將該屋出租予乙，期以租金收入供償債之用。民國 　　七十二年，甲忽然行蹤不明，乙不但自此開始拒繳租金，甚且以Ａ房地加以抵押， 　　向丙銀行貸得鉅款，將其中一部份，對Ｂ房地進行整建。工程完了後，乙更以 　　五倍於應由自己向甲繳付之月租額，將之出租於丁，租期為十五年。不料，民國 　　七十五年乙竟病逝，Ａ、Ｂ房地分別為Ｘ、Ｙ所繼承，並已為產權分割之登記。 　　民國八十六年甲東山再起，乃回來請求Ｘ、Ｙ應返還Ａ、Ｂ兩地，並回復其所有權。 　　事為Ｘ、Ｙ所拒絕，甲於是訴諸法院主張： 　　１．丙、丁及Ｘ、Ｙ對Ａ、Ｂ兩房地之登記與用益對自己均屬無效，故請求丙、Ｘ、 　　　　Ｙ應塗銷登記，Ｘ、Ｙ及丁應將房地交還自己。（２０％） 　　２．Ｘ、Ｙ應對自己繳付自民國七十二年開始未對自己繳納之租金本息，以及自 　　　　同年開始對丁所收取之全部租金及其利息。（１５％） 　　３．Ｘ、Ｙ未經自己之許可擅以Ａ房地抵押借款，並對Ｂ房地進行整建，對自己 　　　　已造成損害，故應對自己負損害賠償責任。（１５％） 　　對於甲上述三個主張是否於法有據？各該相對人究否可為何種之抗辯？ 　　試分別依其順序詳予回答。 二．試以意思表示的相關論與法律規定，回答下述問題： 　　１．甲在路邊與對街的友人打招呼，路上計程車司機以為甲呼叫計程車，乃驅車 　　　　前往甲面前，要甲撘乘其車。甲之意思表示之效力如何？（１５％） 　　２．甲與秘書乙閒聊時，表示日前看中有人丙二手的ＢＭＷ汽車，價金２００萬 　　　　元，很合理，決定購買該車。乙於離開甲辦公室後，立即電告丙關於甲決定 　　　　購車之事。丙除於電話中立即答應外，並於半小時後，驅車前往乙辦公室， 　　　　與乙簽立『甲、丙買賣ＢＭＷ汽車契約書』一份，契約書中蓋有甲與丙的 　　　　印鑑章。問：該契約是否對甲成立生效？（１８％） 　　３．甲至乙珠寶店，告知老闆乙，要選購戒指一個，作為兩日後訂婚之用。乙 　　　　介紹數個戒指後，甲見展示櫃內一戒指，以為係純金，遂向乙表示『我要買 　　　　這只戒指』甲訂婚當日，發現該戒指為鍍金。又其女友當日故意出國遠遊， 　　　　訂婚儀式無法完成，甲痛苦不已。問：甲可否撤銷該購買戒指之意思表示？ 　　　　（１７％） --

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