作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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標題[新聞] 美麗新淡海影城快撐不住 訴請208萬月租
時間Tue Nov 2 23:10:38 2021
美麗新淡海影城快撐不住 訴請208萬月租金打2折輸了
淡水的美麗新淡海影城，去年2月起受新冠肺炎影響，觀影人數雪崩式下滑，因此向房東
宏泰人壽提告，希望每月208萬餘元租金打2折，降為每月41萬多元。
台北地院簡易庭採信宏泰人壽主張，認為雙方簽約前，已就租金協調過營運風險，判決美
麗新敗訴，還可上訴。
美麗新主張，疫情嚴重影響影城收入，呈現大幅赤字，長期下來將無法繼續照顧17名員工
生計，也無法支應每月208萬餘元租金。此外，去年3月以後，美國電影供應商拒絕將「花
木蘭」、「007系列」等強片，在美國以外地區首映，導致國內電影院陷入無重量級新片
可放的窘境，讓票房收入雪上加霜，因此請求降租。
宏泰人壽則認為，雙方前約前，曾約定租金依影城當年度營業額多寡進行核算，若影城當
年度營運收益良好、營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運收益不如預期，美麗
新同意至少支付「包底租金」208萬多元，可見美麗新已對營運風險縝密估算，請求降租
並不合理。
台北簡易庭採信宏泰人壽說法，認定宏泰人壽在疫情期間、影城收入不佳時，只收取「包
底租金」，並未收取「抽成租金」，且宏泰人壽並未對其他承租人降租，卻刻意不降美麗
新租金，因此判美麗新敗訴。
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1F：推 allenboy: 全台除了大直美麗華IMAX之外，最大的銀幕巨幕廳！！設 11/02 23:14
2F：→ allenboy: 備也超有誠意效果也超棒，可惜真的太遠…… 11/02 23:14
3F：推 robotcl: 連17位員工都顧不好了 11/02 23:40
4F：推 st40182: 撐住阿....我還沒去過QQ 11/02 23:40
5F：推 ctes940008: 這家是不是美麗華家族內鬥出來開的 11/02 23:47
6F：推 st40182: 對，當初美麗華內鬥後分出了美麗新體系 11/02 23:59
7F：推 ultradev: 對面的海洋都心賣完了嗎?宏泰當初也是用影城當賣點的， 11/03 00:01
8F：→ ultradev: 降租互利不好嗎 11/03 00:01
9F：推 william8403: 威秀當鄰居 當初廣告口號印象深刻 11/03 00:03
10F：→ james732: 每次去都覺得人少到他突然關門也不奇怪…… 11/03 00:34
11F：→ Cnblue1008: 他們新莊店那間好像也都沒什麼人… 11/03 01:37
12F：推 KKSlider: 208萬要賣幾張票... 11/03 01:49
13F：推 allenboy: 這些連鎖影城最大的成本都花在租金上面了，信義威秀、微 11/03 09:49
14F：→ allenboy: 風國賓都是。 11/03 09:49
15F：推 singlesingle: 淡海的美麗新商場都小貓兩三隻在逛了 11/04 12:24
16F：→ singlesingle: 更何況是影城 11/04 12:24
17F：推 speed2: 吃人的房東 月租貴 還要分紅 扯到爆炸 11/05 00:00
18F：→ be821121: 百貨商場本來就有業績抽成 有什麼好扯 11/05 01:04
19F：推 gkh0315: 去過2次，真的不錯。可惜真的有點距離，不好約。 11/06 08:26
20F：推 samsonfu: 之前鋼彈重映都有擺大廳，可惜太遠 11/06 20:57
21F：推 shun01: 真假？早知道就不要去林口了 11/06 21:13
22F：推 ivolwang: 蛤很喜歡這間欸希望不要倒 11/08 03:08
23F：推 xmasgangfox: 沒辦法 真的交通不便 周邊電影人口又沒辦法撐起來 沒 11/09 10:21
24F：→ xmasgangfox: 疫情時人也不多 11/09 10:21
25F：推 no10: 美麗新淡海影城設備超級好，真心推薦！ 11/25 23:29
26F：推 ivolwang: 這間真的好，希望撐的住 11/30 19:35
27F：→ ivolwang: 但旁邊商城真的很無聊就是了 11/30 19:35
28F：推 a780411: 房東考慮的是，答應你打折，其他人會不會也要求打折？這 12/05 09:30
29F：→ a780411: 樣下去沒完沒了，對房東也會很傷 12/05 09:30