作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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标题[新闻] 美丽新淡海影城快撑不住 诉请208万月租
时间Tue Nov 2 23:10:38 2021
美丽新淡海影城快撑不住 诉请208万月租金打2折输了
淡水的美丽新淡海影城，去年2月起受新冠肺炎影响，观影人数雪崩式下滑，因此向房东
宏泰人寿提告，希望每月208万余元租金打2折，降为每月41万多元。
台北地院简易庭采信宏泰人寿主张，认为双方签约前，已就租金协调过营运风险，判决美
丽新败诉，还可上诉。
美丽新主张，疫情严重影响影城收入，呈现大幅赤字，长期下来将无法继续照顾17名员工
生计，也无法支应每月208万余元租金。此外，去年3月以後，美国电影供应商拒绝将「花
木兰」、「007系列」等强片，在美国以外地区首映，导致国内电影院陷入无重量级新片
可放的窘境，让票房收入雪上加霜，因此请求降租。
宏泰人寿则认为，双方前约前，曾约定租金依影城当年度营业额多寡进行核算，若影城当
年度营运收益良好、营业额超过1.4亿元部分应给房东抽成，若营运收益不如预期，美丽
新同意至少支付「包底租金」208万多元，可见美丽新已对营运风险缜密估算，请求降租
并不合理。
台北简易庭采信宏泰人寿说法，认定宏泰人寿在疫情期间、影城收入不佳时，只收取「包
底租金」，并未收取「抽成租金」，且宏泰人寿并未对其他承租人降租，却刻意不降美丽
新租金，因此判美丽新败诉。
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1F：推 allenboy: 全台除了大直美丽华IMAX之外，最大的银幕巨幕厅！！设 11/02 23:14
2F：→ allenboy: 备也超有诚意效果也超棒，可惜真的太远…… 11/02 23:14
3F：推 robotcl: 连17位员工都顾不好了 11/02 23:40
4F：推 st40182: 撑住阿....我还没去过QQ 11/02 23:40
5F：推 ctes940008: 这家是不是美丽华家族内斗出来开的 11/02 23:47
6F：推 st40182: 对，当初美丽华内斗後分出了美丽新体系 11/02 23:59
7F：推 ultradev: 对面的海洋都心卖完了吗?宏泰当初也是用影城当卖点的， 11/03 00:01
8F：→ ultradev: 降租互利不好吗 11/03 00:01
9F：推 william8403: 威秀当邻居 当初广告口号印象深刻 11/03 00:03
10F：→ james732: 每次去都觉得人少到他突然关门也不奇怪…… 11/03 00:34
11F：→ Cnblue1008: 他们新庄店那间好像也都没什麽人… 11/03 01:37
12F：推 KKSlider: 208万要卖几张票... 11/03 01:49
13F：推 allenboy: 这些连锁影城最大的成本都花在租金上面了，信义威秀、微 11/03 09:49
14F：→ allenboy: 风国宾都是。 11/03 09:49
15F：推 singlesingle: 淡海的美丽新商场都小猫两三只在逛了 11/04 12:24
16F：→ singlesingle: 更何况是影城 11/04 12:24
17F：推 speed2: 吃人的房东 月租贵 还要分红 扯到爆炸 11/05 00:00
18F：→ be821121: 百货商场本来就有业绩抽成 有什麽好扯 11/05 01:04
19F：推 gkh0315: 去过2次，真的不错。可惜真的有点距离，不好约。 11/06 08:26
20F：推 samsonfu: 之前钢弹重映都有摆大厅，可惜太远 11/06 20:57
21F：推 shun01: 真假？早知道就不要去林口了 11/06 21:13
22F：推 ivolwang: 蛤很喜欢这间欸希望不要倒 11/08 03:08
23F：推 xmasgangfox: 没办法 真的交通不便 周边电影人口又没办法撑起来 没 11/09 10:21
24F：→ xmasgangfox: 疫情时人也不多 11/09 10:21
25F：推 no10: 美丽新淡海影城设备超级好，真心推荐！ 11/25 23:29
26F：推 ivolwang: 这间真的好，希望撑的住 11/30 19:35
27F：→ ivolwang: 但旁边商城真的很无聊就是了 11/30 19:35
28F：推 a780411: 房东考虑的是，答应你打折，其他人会不会也要求打折？这 12/05 09:30
29F：→ a780411: 样下去没完没了，对房东也会很伤 12/05 09:30