作者analysis5566 (analysis5566)
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標題[新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
時間Sat Oct 4 09:50:25 2025
輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金高達140億元？網直言：沒理由讓它破局
2025-10-02 08:42 聯合新聞網 綜合報導
https://i.imgur.com/6tpwXZG.jpeg
輝達北士科總部案傳出卡關，新光人壽開出近140億元天價解約條件，北市府僅願補貼約4
0億元。談判若破局，不僅投資客被套，士北科光環恐一夕熄滅，也可能讓台灣錯失世界.
..
輝達（NVIDIA）在台北士林北投科學園區的總部計畫，爆出可能「胎死腹中」的危機。原
本簽下的合作意向書（MOU）即將到期，若雙方談不攏，這場被寄望為「台灣半導體地標
工程」的投資案，恐因高達140億元的天價解約金而破局。
據了解，新光人壽要求北市府支付50年收益約107億元，加上已繳32億元權利金，總額近1
40億元才肯解約。但北市府估算最多只願退還權利金並補貼合理利潤，約40億元。輝達則
強調，真正關鍵是能否取得「乾淨素地」，拒絕新壽先行興建再轉讓產權，避免後續衍生
額外負擔。若談判失敗，輝達可能轉往海外設研發中心，對台灣科技版圖將是一大打擊。
部分網友仍相信各方不會輕易放手，「輝達當初選這塊地不可能不知道問題」、「以政治
跟企業角度來說，都沒理由讓它破局」、「大公司投資帶動經濟，應該會想辦法突破」。
也有人認為，「對高資產建商早就爽到，房價已經先漲一波」。
更多留言則直言悲觀，「房價都先漲了，破局投資客哭慘」、「北士科 is over」、「台
灣真的很白癡…世界級公司也能談崩」、「搞到最後輝達去印度或上海」、「這種爭議地
早就不適合，最後只會讓投資人被套」。還有人嘲諷，「煮熟鴨子真的會飛」。
輝達（NVIDIA）海外總部預定地─台北士林北投科學園區T17、T18用地。（本報資料照片
）
輝達（NVIDIA）海外總部預定地─台北士林北投科學園區T17、T18用地。（本報資料照片
）
https://house.udn.com/house/amp/story/123591/9044731
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1F：推 zaiter: nvidia跟中國太好了 台灣不爽116.241.140.206 10/04 09:52
2F：推 hidog: 要是通過後變土城早安怎麼辦111.241.166.102 10/04 10:18
3F：→ hidog: 上個市長變怎樣大家都看到了，誰敢蓋章111.241.166.102 10/04 10:18
4F：推 john11894324: 假如北市府退40億是包含已繳的權利42.72.18.53 10/04 10:42
5F：→ john11894324: 金，那新壽不願意蠻正常，不知為何 42.72.18.53 10/04 10:42
6F：→ john11894324: 要找一個有爭議性的土地 42.72.18.53 10/04 10:42
7F：→ keelungReeve: 擁核公司就該設在永和 36.228.79.9 10/04 10:47
8F：推 Brioni: 找其他地看看223.137.123.150 10/04 10:50
9F：→ qwe78971: 不知為何 應該去問老黃 能確定的是 寒 49.182.140.85 10/04 11:03
10F：→ qwe78971: 蟬效應已經出現 反正也不缺幾間小工作 49.182.140.85 10/04 11:03
11F：→ qwe78971: 室來台 我是建議美國乖乖待好就好 49.182.140.85 10/04 11:03
12F：推 popileds: 誰敢蓋，林俊言就要去調查了223.139.131.113 10/04 11:33
13F：推 tzk: 不能修法 萊爾校長提前特赦 圖利啊 101.8.118.33 10/04 11:34
14F：→ tzk: 馬的整個島都被藍綠白癡綁架歐 幹101.8.118.33 10/04 11:35
15F：→ tzk: 藍的要趁機提案啊 救災被豬父垃圾拖後腿 101.8.118.33 10/04 11:35
16F：→ tzk: 拼經濟還不知道要幹死萊爾校長101.8.118.33 10/04 11:36
17F：推 physicsdk: 想不吃雞鴨飯只能中央出手 但北市不先223.137.51.161 10/04 11:47
18F：→ physicsdk: 破局創造幾個批鬥蔣的題材 中央不可能 223.137.51.161 10/04 11:47
19F：→ physicsdk: 介入223.137.51.161 10/04 11:47
20F：推 skyswolf: 北市自己要標的地上權 現在要中央解決59.120.144.224 10/04 11:50
21F：→ tn00210585: 還不簡單 讓苗頭不對上位就解套啦220.132.136.213 10/04 11:59
22F：推 hidog: 標題有點問題，解約金是跟新壽的不是跟輝達114.136.137.248 10/04 12:00
23F：→ hidog: 的，標題殺人法114.136.137.248 10/04 12:00
24F：→ hidog: 破局是因為解約金太高，不是破局後要賠給114.136.137.248 10/04 12:01
25F：→ hidog: 輝達114.136.137.248 10/04 12:01
26F：→ Alphaz: 哪裡說要中央解套？39.9.197.253 10/04 12:40
27F：→ justdoit: 靠血統當上市長的公子哥,不用期待啦1.163.64.178 10/04 12:41
28F：推 abccbaandy: GG如果當年是這種政府大概也胎死腹中1.34.13.108 10/04 12:49
29F：推 Leon0810: 北市府介紹一個根本無法交地的標的，有182.234.11.242 10/04 12:49
30F：→ Leon0810: 夠好大喜功 182.234.11.242 10/04 12:49
31F：推 e12518166339: 說中央解套的大概都是從卡提諾學法114.137.245.11 10/04 12:57
32F：→ e12518166339: 律，不意外就是了114.137.245.11 10/04 12:57
33F：推 qsxesz: 我真的很想知道是哪個天才提供一塊 42.78.14.205 10/04 13:13
34F：→ qsxesz: 被標出去的地給輝達 根本亂搞 42.78.14.205 10/04 13:13
35F：推 kingof303: 台北市政府故意的吧 這麼明顯 114.40.128.34 10/04 13:16
台北市這樣惡搞輝達
其他的世界大公司都會嚇到
https://i.imgur.com/EQoKQNQ.jpeg
36F：推 MarkZuck: 認真問這跟中央有什麼關係?111.71.74.83 10/04 13:19
37F：推 zzlzz: 大笑話 42.79.40.25 10/04 13:48
※ 編輯: analysis5566 (101.12.163.139 臺灣), 10/04/2025 13:56:44
38F：推 GoodDonkey: 新光來雷的嗎？ 101.12.161.199 10/04 14:04
39F：推 GoodDonkey: 看起來蔣北問題更大 101.12.161.199 10/04 14:08
40F：推 Endure: 跟中央的關係就是沒辦法信任民進黨不會在 223.139.31.69 10/04 14:09
41F：→ Endure: 灰色地帶做文章，一開始的土地是由新光標 223.139.31.69 10/04 14:09
42F：→ Endure: 走（合約成立），光權利金就付了32億給北 223.139.31.69 10/04 14:09
43F：→ Endure: 市府，新光在養地大家都看的出來，獅子大 223.139.31.69 10/04 14:09
44F：→ Endure: 開口要北市府賠140億（解約金）才肯讓地 223.139.31.69 10/04 14:09
45F：→ Endure: 給輝達，而北市府計算合理的賠償為40億， 223.139.31.69 10/04 14:09
46F：→ Endure: 差額為100億。若北市府同意新光人壽的條 223.139.31.69 10/04 14:09
47F：→ Endure: 件，賠140億給新光人壽，那就有圖利的嫌 223.139.31.69 10/04 14:09
48F：→ Endure: 疑，現在就無相關「法條」可以處理新光人 223.139.31.69 10/04 14:09
49F：→ Endure: 壽這種法人等級的地蟲。 223.139.31.69 10/04 14:09
50F：推 belion: 圖利的可能，誰敢碰？ 1.171.39.180 10/04 14:16
51F：推 Endure: 類似的案子就有馬英九的三中案、陳水扁的 223.139.31.69 10/04 14:26
52F：→ Endure: 龍潭購地案、柯文哲的京華城案、吳乃仁的 223.139.31.69 10/04 14:26
53F：→ Endure: 台糖售地案、陳凱凌的力揚光電場土地案。 223.139.31.69 10/04 14:26
54F：→ Endure: 若能立法監督養地行為，例如無不可抗力之 223.139.31.69 10/04 14:26
55F：→ Endure: 理由就未依最初標下土地之標案時程施工， 223.139.31.69 10/04 14:26
56F：→ Endure: 市府得沒收地上權之類，那應該就比較不會 223.139.31.69 10/04 14:26
57F：→ Endure: 發生這次的輝達事件 223.139.31.69 10/04 14:26
58F：→ k1988771028: 中央能立法喔？ 你的中央是行政還立 1.169.70.2 10/04 14:40
59F：→ k1988771028: 法 1.169.70.2 10/04 14:40
60F：推 VSshow: 誰在擋，有腦的都知道 呵呵 42.72.75.13 10/04 14:43
61F：推 physicsdk: 跟中央的關係就是柯被關了一年的前例 223.137.51.161 10/04 14:50
62F：→ physicsdk: 啊XD 223.137.51.161 10/04 14:50
63F：推 rfireptt: 北市府還是另外找一塊地吧，140億真的是 42.79.151.183 10/04 15:06
64F：→ rfireptt: 獅子大開口 42.79.151.183 10/04 15:06
65F：推 a37821910: 就破局啊 反正台灣不准財團賺錢 敢做就 101.10.156.140 10/04 16:31
66F：→ a37821910: 羈押 101.10.156.140 10/04 16:31
67F：噓 dnaspirit: 有些人被害妄想症很嚴重 應該是民進黨 106.64.176.74 10/04 16:32
68F：→ dnaspirit: 每天都強姦他 106.64.176.74 10/04 16:32
69F：推 iwanowsky: 改去駁二就沒圖利問題了 42.73.208.130 10/04 16:34
70F：噓 knightwww: 要洗幾篇111.240.202.186 10/04 17:11
71F：推 e12518166339: 說改去駁二沒問題的大概是為酸而酸 36.226.213.79 10/04 17:21
72F：→ e12518166339: ，這種程度跟小菜花真的沒兩樣 36.226.213.79 10/04 17:21
73F：推 deolinwind: 台灣玩法：把140億寫在excel就解決了218.173.156.106 10/04 17:48
74F：推 afking: 那最初怎麼會把這塊地當選項 101.10.79.183 10/04 18:02
75F：→ afking: 也就是當初覺得40億解約即可，新光看這情 101.10.79.183 10/04 18:04
76F：→ afking: 況直接大開口？ 101.10.79.183 10/04 18:04
77F：推 asdfzx: 黃仁勳一片真心 被藍色騙慘慘 可憐 27.53.169.102 10/04 18:13
78F：推 processor: 叫什麼叫 綠能你不能 114.136.56.159 10/04 18:18
79F：推 tsujishiori: 新壽：林北花錢買地，現在你台北市 81.164.205.227 10/04 18:54
80F：→ tsujishiori: 叫我把地吐出來送給輝達？要是覺得 81.164.205.227 10/04 18:54
81F：→ tsujishiori: 當初地賣的太便宜就去告前市長啊 81.164.205.227 10/04 18:54
82F：推 lon0623: 看不懂為何要付50年收益啊 1.34.124.158 10/04 18:54
83F：推 lon0623: 難怪市府不敢付違約金，50年真的太誇張 1.34.124.158 10/04 18:57
84F：→ lon0623: 了 1.34.124.158 10/04 18:57
85F：推 ndtoseooqd: 藍白仔吃人夠夠，敲盤子敲破了還怪民 1.161.64.75 10/04 18:57
86F：→ ndtoseooqd: 進黨。 1.161.64.75 10/04 18:57
87F：→ lon0623: 這個誰付了都可能上法院，又不是獨裁政 1.34.124.158 10/04 18:58
88F：→ lon0623: 權 1.34.124.158 10/04 18:58
89F：推 alotofjeff: 綠能搞爛都沒事，輝達卻沒人敢動 36.226.235.180 10/04 19:26
90F：推 ariadne: 中央當然能立法 通過立法院審議就可以執118.231.169.238 10/04 19:50
91F：→ ariadne: 行 一堆行政法都是這樣產生的118.231.169.238 10/04 19:50
92F：噓 ISCREDIBLE: 幫老黃處理總部等著被法辦圖利 1.169.51.2 10/04 20:07
93F：推 GGing: 沒用啦！輝達哪有鬥爭在野黨重要！ 211.75.63.79 10/04 20:58
94F：推 craig: 笑死人，要立法藍白馬上就能立法過了，那 111.83.211.167 10/04 21:54
95F：→ craig: 兩黨廢物現在在幹嘛？ 111.83.211.167 10/04 21:54
96F：推 houjay: 台灣有台灣的玩法 111.71.44.202 10/04 22:08
97F：推 Gentile: 沒有人想做事做一做被關啊 42.73.169.112 10/04 22:26
98F：→ slybear: 無限期支持圖利除罪化，財團才重要，懂 36.228.204.89 10/04 23:17
99F：噓 bigwhiteeat: 綠共党：黃仁勳蔣萬安=沈慶京柯文 114.137.108.16 10/04 23:49
100F：→ bigwhiteeat: 哲 懂？ 114.137.108.16 10/04 23:49
101F：→ maxwoo: 土城早安，預告在先，不要不信。 114.136.255.75 10/05 00:13
102F：→ G8AJ: 不要來也好123.194.156.174 10/05 00:48
103F：→ iPadProPlus: 這個東西沒喬好 完全一大損失 101.12.102.96 10/05 01:01
104F：→ iPadProPlus: 財團跟政府被唾棄一輩子 101.12.102.96 10/05 01:01
105F：推 shter: 只能說萊爾校長倒楣，偏偏在這時nV要這塊地 1.169.105.175 10/05 01:17
106F：→ shter: 凸顯了柯案後續作為圖利案例的巨大影響 1.169.105.175 10/05 01:17
107F：推 TokyoHard: 系鶴啦XD 59.115.146.102 10/05 02:57
108F：推 nask: 苗博雅會警告蔣有圖利問題嗎 114.136.165.87 10/05 06:20
109F：→ asdfghjklasd: 收購台新新光就好了 140.238.52.217 10/05 07:45
110F：噓 garlic1234: 怎麼不檢討當初新光如何便宜標到這塊 1.169.211.189 10/05 07:58
111F：→ garlic1234: 地？ 1.169.211.189 10/05 07:58
112F：噓 headiron: 柯當年賤賣這塊地真的可疑 67.169.85.9 10/05 08:14
113F：推 straggler7: 不用阿苗提醒 公務員又不是苯蛋 60.251.200.4 10/05 09:02
114F：推 ktpp: 柯圖利收錢也可以拿來救援這個案子 42.73.175.33 10/05 09:57
115F：→ ktpp: 是說這個案子誰賣給新光的 42.73.175.33 10/05 09:58
116F：推 Eric0605: 柯P又要救援了是吧 114.34.134.43 10/05 10:32
117F：推 HailToObov: 中央政府到現在還在睡，笑死 36.234.241.27 10/05 10:56
118F：噓 poi963841: 網直言：要破局就破局，沒差 42.72.52.153 10/05 11:41
119F：推 zzyzx: 當初就不該把這塊地報給輝達 再找其他地就182.233.157.106 10/05 11:52
120F：→ zzyzx: 好182.233.157.106 10/05 11:52
121F：推 keny868: 這種法人地蟲真的是貪得無厭 125.227.28.9 10/05 12:42
122F：推 turtleman: 一個北市府放水賤賣土地，一個新壽獅 111.253.77.35 10/05 12:54
123F：→ turtleman: 子大開口不讓輝達自己蓋，到底跟中央 111.253.77.35 10/05 12:54
124F：→ turtleman: 什麼關係XD 111.253.77.35 10/05 12:54
125F：推 dvd955363: 哪一堆傻鳥在那邊洗賤賣 當初有人出更 36.224.202.102 10/05 14:16
126F：→ dvd955363: 高價要買嗎 36.224.202.102 10/05 14:17
127F：推 hang520: 原來是柯市府預知未來知道輝達要這塊地 59.115.167.177 10/05 14:23
128F：推 turtleman: 笑死 是只有青鳥才能批評就是了，T17 111.253.77.35 10/05 14:57
129F：→ turtleman: 18當初不用跟旁邊 T16 一樣需要投資計 111.253.77.35 10/05 14:57
130F：→ turtleman: 畫就能買，還剛好被副手的家族買去， 111.253.77.35 10/05 14:57
131F：→ turtleman: 一點都沒有巧合呢 111.253.77.35 10/05 14:57
132F：噓 sinahjo: 台北市自己愛跟新光簽約關中央屁事 114.42.44.174 10/05 15:30
133F：→ sinahjo: 我去銀行借錢也要賴清德幫忙還嗎 114.42.44.174 10/05 15:31
134F：推 oxoxx: 跟中央有什麼關係？ 111.82.253.53 10/05 15:44
135F：推 CrowChes: 沒事 党為了弄政敵可以不要輝達223.137.242.242 10/05 16:07
136F：→ fallen01: 礙台灣124.217.140.174 10/05 16:09
137F：推 a731977: 有人被關一年，誰還敢，嘻嘻 49.216.111.139 10/05 17:33
138F：噓 Acme: 這跟上個市長有啥關係,別無恥帶風向125.224.146.158 10/05 17:46
139F：推 cafemagic: 嘻嘻 58.114.134.171 10/05 19:47
140F：推 tomandnico: 新光為啥敢擺爛不蓋？ 1.169.236.252 10/05 20:07
141F：→ monitor: 新壽沒有依約開發土地，應該是要給 111.243.25.118 10/05 20:13
142F：→ monitor: 北市府錢才對，怎麼可能要北市府給 111.243.25.118 10/05 20:13
143F：→ monitor: 錢？租客租了房子不去使用，有哪個 111.243.25.118 10/05 20:13
144F：→ monitor: 房東會退租金？ 111.243.25.118 10/05 20:13
145F：推 yliwei: 誰在擋？沒人在擋啊！亂推土地然後怪別人 49.218.137.27 10/05 20:13
146F：→ yliwei: 擋？ 49.218.137.27 10/05 20:13
147F：推 goodga: 當初把地招標出去 就已經是圖利了，檢察官 1.163.26.211 10/05 22:10
148F：→ goodga: 怎還不去辦一辦 1.163.26.211 10/05 22:10
149F：推 physicsdk: 這種議題覺得中央沒能力喬的腦子都不 223.137.16.20 10/06 09:37
150F：→ physicsdk: 太好使 223.137.16.20 10/06 09:37
151F：→ jonse: 新光發工程包給輝達，蓋完轉移不行嗎？ 118.170.17.232 10/06 11:18
152F：→ nxuanr: 新壽故意搞蔣萬安的 116.59.125.238 10/06 15:35
153F：推 botnet: 叫北檢放水啊 223.140.212.54 10/06 17:02
154F：推 kentwwx: 來高雄暖市，一堆閒置土地隨便用 111.242.200.97 10/06 23:15
155F：推 dunkylu: 蔣再怎麼傻也知道這蓋下去一定拿到土城 218.173.32.38 10/07 12:21
156F：→ dunkylu: 保證入場卷 218.173.32.38 10/07 12:21
157F：推 photonic: 不是輝達死 就是萬安要關 二選一 36.237.139.149 10/07 12:28
158F：推 Dix123: 我一直不太懂甚麼是北市府提供這塊地給輝 118.170.4.167 10/07 13:37
159F：→ Dix123: 意思是輝達是白癡 只能選提供的地 無法表 118.170.4.167 10/07 13:37
160F：→ Dix123: 示任何意見 也無法自行尋地的TOP企業嗎? 118.170.4.167 10/07 13:38
161F：推 YukiTW: 要請市府發函問北檢才可以啦 101.10.6.22 10/07 18:01
162F：推 pivotalHarry: 台灣圖利財團無罪 124.218.1.170 10/07 19:19
163F：→ kastyshing: 從頭到尾跟中央有什麼關系？草到不行 36.234.196.218 10/08 02:05
164F：→ nxuanr: 白痴223.143.202.109 10/08 17:52