https://udn.com/news/story/7240/8369644 台積電來了！北漂南部人近四年少近一成 2024-11-19 11:57 經濟日報／ 記者吳秉鍇／高雄即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/19/realtime/30931182.jpg 示意圖。照片／台灣房屋集團趨勢中心 台積電設廠好給力，讓南部人不北漂了？根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比 台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈 現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年 減少，減幅近一成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠台積電、亞灣 區、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產 業經濟活力與就業機會，備受矚目的台積電廠房雖尚未完工，亦已開始招募職缺，皆為在 地創造不少就業吸引力，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業 發展紅利，北漂現象相對比高雄減少更為明顯。 李家妮指出，就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲 ，北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇 留鄉深耕或遷往其他低負擔城市，除了就業，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近 年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之 一。 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了一成、高雄總遷出10.7萬 人，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口 也是近4年來首度由負轉正。 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都豐沛的產業發展前景，為南台灣注入 經濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的 潛力，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機，尤其是鄰近產業園區、生活機 能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅利區房價表現。 以高雄來說，目前預售、成屋最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱門重劃區房價更已 翻3倍，然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。 盧長成說，高雄今年Q2平均鑑估總價已來到1215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創下 15年來最高，台南Q2平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創新 高，南二都購屋壓力雖增，但相比北部房價入手門檻相對低，加上近年新青安優貸助攻及 看望未來前景，對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工啟動 、南科三期擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象恐更明顯。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/19/realtime/30931183.jpg 南二都近年外移人口統計。照片／台灣房屋集團趨勢中心 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 --

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