https://udn.com/news/story/7240/8369644 台积电来了！北漂南部人近四年少近一成 2024-11-19 11:57 经济日报／ 记者吴秉锴／高雄即时报导 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/19/realtime/30931182.jpg 示意图。照片／台湾房屋集团趋势中心 台积电设厂好给力，让南部人不北漂了？根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比 台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈 现逐年减少，近4年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年 减少，减幅近一成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。 台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄近年成功转型科技城市，受惠台积电、亚湾 区、桥科园区等重大产业建设支撑，磁吸周边产业链及国内外大厂相继进驻，大幅带动产 业经济活力与就业机会，备受瞩目的台积电厂房虽尚未完工，亦已开始招募职缺，皆为在 地创造不少就业吸引力，不须再远赴他乡，而台南已受惠南科发展多年，提供稳定的产业 发展红利，北漂现象相对比高雄减少更为明显。 李家妮指出，就业族北上发展，通常以双北为主要首选地，然而近年房价、物价通膨双涨 ，北部房价门槛提高、生活成本负担更重，或因其他就业吸引力，都可能促使就业族选择 留乡深耕或迁往其他低负担城市，除了就业，婚姻亦是影响人口迁移的社会因素之一，近 年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求迁移的动机下降，也是造成人口外移比例降低的因素之 一。 综观2023年南二都外移人口，台南总迁出6.2万人，近4年减少了一成、高雄总迁出10.7万 人，减幅8.7%，显示人口外移比例有下降的趋势，同时观察去年台南与高雄，净迁入人口 也是近4年来首度由负转正。 台湾房屋高雄农十六加盟店店东卢长成表示，南二都丰沛的产业发展前景，为南台湾注入 经济活水，外移人口减少，迁入人口增，显示不仅留住了本地人才，更有吸引外来人口的 潜力，区域人口流动模式改变，也为房市需求迎来新契机，尤其是邻近产业园区、生活机 能完善的住宅需求将更明显，也同步带旺这些红利区房价表现。 以高雄来说，目前预售、成屋最高成交单价已见7字头，高大特区等热门重划区房价更已 翻3倍，然而随房价水涨船高，在地购屋压力也与日俱增。 卢长成说，高雄今年Q2平均监估总价已来到1215万元，平均背负房贷达900万元，已创下 15年来最高，台南Q2平均监估总价同样破千万元，平均要扛房贷836万元，压力同样创新 高，南二都购屋压力虽增，但相比北部房价入手门槛相对低，加上近年新青安优贷助攻及 看望未来前景，对选择在地发展的购屋族仍有一定吸引力，随未来台积电高雄厂完工启动 、南科三期扩建完工等利多持续挹注，南二都「反北漂」现象恐更明显。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/19/realtime/30931183.jpg 南二都近年外移人口统计。照片／台湾房屋集团趋势中心 -- 佛没说小乘和大乘 上座部佛教马哈希尊者具戒经讲记拆穿假佛教大乘妙法莲华经的骗局 上座部佛教明昆《南传菩萨道》是真释迦牟尼佛的菩萨成佛之道 大乘是假菩萨成佛之道 妙法莲华经 华严经 心经 金刚经 楞伽经 梵网经菩萨戒 圆觉经 楞严经 是 大乘假佛经 阿弥陀佛 药师佛 是 大乘假佛 观世音 文殊 普贤 维摩诘 龙树 地藏王 是 大乘假菩萨 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍连子帝须和那先破伪经大乘十方诸佛 --

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