作者azlbf (上邪!我欲與君相知)
看板Tech_Job
標題Re: [討論] 今年的分紅影響竹科買房多少？
時間Fri Sep 1 09:14:56 2023
都只算入職滿一年半左右
預估2023的年收入
收銀員大概130-150（RD) 110-130（other)
Mer 大概150-160（E7 RD) 120-130(other)
GGer大概 150-180（31）170-190（32）
螃蟹大概 140-160（RD)
三角大概 130-140
以上都沒考慮金三角、iPhone 、帝王蟹還有BU9
但看一堆人雲買房… 還是稍微解釋一下好了
買房最難的地方叫頭期款
正新竹（關埔、高鐵、喜來登）大概自備350-500（含50-100裝潢）
首購2房
如果是預售屋大概手裡有個150就差不多了
如果貸2000要月繳74160
貸1500 要月繳55620
只要你2021之前入職的 ，手頭大概都會有一筆頭期款可以運用
但你2022才入職的，買房對你還是很難
因為你省吃儉用存300萬最快也要3-4年 ，還不能結婚、養爸媽等等
但早你1-2年的學長姊手上都握著2-300萬等著買
這些還只是剛需，沒考慮更資深的人投資用
畢竟去年一年E8就破350、E9破600
這些先不考慮
那些手上有頭款的E7、GG31
今年怎麼算也都有150
貸款還 一年60-70算輕鬆謝意
畢竟股票現在跟賭博差不多QQ
這也是景氣不好但房價很難砍的原因
因為再差還是有幾千個年資1-5年的150萬收入的人想住進新竹精華圈
我這兩年多賺的全還債
現在剩200多萬貸款@@
https://i.imgur.com/c8rsodL.jpg
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1F：推 GymRat : 三角不只吧 09/01 09:16
2F：→ joe931 : 應該是新人價碼 09/01 09:19
3F：→ azlbf : 對喔 都是新人 而且只算2023 ，2022沒領完的都不算 09/01 09:20
4F：噓 EmilyInTPE : 看到第一年台積比發哥多 就沒什麼參考價值了 09/01 09:21
5F：推 IUIST : 看到新竹居民頭款存4年叫久，就知道難跌。台北平均 09/01 09:29
6F：→ IUIST : 首購年齡破40歲，也就是碩畢至少存16年，更何況台 09/01 09:29
7F：→ IUIST : 北一堆人有爸媽幫忙出頭款，都要存16年。但新竹計 09/01 09:29
8F：→ IUIST : 較的是能否30歲前買房，甚至35歲買第二間。 09/01 09:29
9F：→ peter98 : 最難的地方叫頭期款...?????真假? 09/01 09:33
10F：→ carkyoing : 嘿對 全新竹都是發哥螃蟹GG員工 平均年薪150 09/01 09:34
11F：→ hegemon : 月繳七萬不要笑死了...你這樣每年光買房支出就佔年 09/01 09:46
12F：→ hegemon : 薪多少？ 09/01 09:46
13F：→ delaluna : 這種是槓桿開到最大的買法 09/01 09:53
14F：推 j0958322080 : 對啊，貸款現在30年一個月又沒多少 09/01 09:56
15F：推 natukage : 急著還房貸太傻逼了吧，隨便投美元定存利率都5%欸… 09/01 10:01
16F：→ natukage : 我能借則借還嫌借太少 09/01 10:01
17F：推 yytseng : 嗯，最近我也多借出來放30萬美金定存，一堆傻空喊戰 09/01 10:05
18F：→ azlbf : 一年虧了70萬QQ 09/01 10:06
19F：→ yytseng : 爭，喊得好像要滅亡了一樣，結果沒準備就只想當共匪 09/01 10:06
20F：→ yytseng : 魯空戰後還是魯啦，去新疆集中營再教育吧 09/01 10:07
21F：→ yytseng : 不是原po說的那樣收入你就不要買蛋黃了阿，跟你無關 09/01 10:09
22F：→ yytseng : 那些後段班的替人煩惱貸款繳不出來，可憐吶! 09/01 10:09
23F：→ EKman : GGer都在哀嚎，你是不是高估了 09/01 10:22
24F：噓 final01 : 說個笑話，一年能領滿 09/01 10:23
25F：→ EKman : 股票今年很好做啊，你怎麼會覺得像賭博 09/01 10:23
26F：推 Audie21th : 確實頭期款是大問題，但現在隨著實登應該改善不少了 09/01 10:37
27F：→ Audie21th : 21年看房時，很多實登還在跳漲前，2500左右的頭期就 09/01 10:37
28F：→ Audie21th : 1000出頭，因為銀行才鑑到1700左右。 09/01 10:38
29F：噓 gn01216674 : 窮得只剩下房子... 真的難怪台灣房價那麼高 願意付 09/01 10:47
30F：→ gn01216674 : 出一切買房 09/01 10:47
31F：→ gn01216674 : 我理財觀念是再怎要也要留個50-100萬當急用金吧 09/01 10:48
32F：→ gn01216674 : 家人突然倒下開刀 車子突然撞爛要修 天災 沒個50萬b 09/01 10:49
33F：→ gn01216674 : uffer太危險了吧 09/01 10:49
34F：推 furnaceh : 裝潢50-100 應該很難弄 09/01 10:52
35F：→ TsmcEE : 裝潢100不難弄啊...... 09/01 10:58
36F：推 lolpklol0975: 內行的都有綠卡啦,國外置產一堆cc 09/01 10:58
37F：→ lolpklol0975: 第二計畫要異地備援啊,不要不信邪 09/01 10:59
38F：→ lolpklol0975: 開釋在前,不要不信 09/01 10:59
39F：→ lolpklol0975: “異地備援” 09/01 11:00
40F：推 AgentSkye56 : 新人第二年分紅領滿就300了 09/01 11:09
41F：推 TSMCfabXX : 等等 喜來登可以算正新竹嗎? 地層下陷都歪了 09/01 11:11
42F：→ TSMCfabXX : to 29樓 通常是雙親也已經資產無虞才會all in 買房 09/01 11:16
43F：→ TSMCfabXX : 有事家人一起扛 09/01 11:16
44F：推 j02850 : 今年裝潢漲成這樣100大概是工業風吧... 09/01 11:24
45F：推 kurtis0359 : 國外置產+1 買不起歐美 我買東南亞 09/01 11:34
46F：→ kurtis0359 : 台灣就躺平即可 09/01 11:34
47F：噓 Zepho : 年輕人都想出社會一兩年就買房哈哈 09/01 11:58
48F：推 havochuman : 新竹房貸猴 09/01 11:58
49F：→ jpnldvh : 一輩子被困在新竹這鳥地方 年薪別人2倍但房價也2倍 09/01 12:05
50F：→ jpnldvh : 好像也沒屁用 09/01 12:05
51F：推 csgod1325 : 默默往竹南看 09/01 12:10
52F：→ Cubeice : 借問收銀員是哪一間？ 09/01 12:13
53F：→ lst77 : 房子本來就不該是新鮮人買的啊 都還沒穩定是買什麼 09/01 12:16
54F：→ lst77 : 房啦 09/01 12:16
55F：推 pyramidinc : 收銀員=Phison 09/01 12:16
56F：推 revise : 經濟20年最好耶 哪裡景氣不好了 09/01 12:18
57F：推 Cubeice : 謝55樓 原來是全聯 09/01 12:23
58F：→ DrTech : 這篇才是雲買房吧，自備款，基本開銷都亂算的 09/01 12:28
59F：推 DrTech : 預售屋正常要繳2成，你準備150是要買哪… 09/01 12:30
60F：→ R3hab : 這是科技版吧 滾回房仲版 09/01 12:33
61F：推 winorlose : 老鳥分紅低沒差 賣房時有一堆菜鳥可以宰 09/01 12:41
62F：推 yytseng : 預售只要定金沒錯啊 大約1成而已，有點建商還有 09/01 12:42
63F：→ yytseng : 低首付方案，之後繳工程款一直到交屋才補到2成 09/01 12:42
64F：推 leav : 新竹哪有什麼，就離公司近的宿舍 09/01 12:46
65F：推 jkiop79315 : 裝潢50… 09/01 12:50
66F：推 AgentSkye56 : 不是發哥的員工真的很難買到喜來登附近 09/01 13:12
67F：噓 Dracarys : 幹嘛當盤子買兩房兩千 09/01 13:12
68F：→ AgentSkye56 : 更別說打入喜來登附近的生活圈 09/01 13:12
69F：→ TSMCfabXX : 你要打入喜來登很簡單, 停一台車子在路邊車格即可 09/01 13:14
70F：→ TSMCfabXX : 柏油路翻轉, 直達地下 09/01 13:14
71F：推 yukiinsummer: 你還在準備買房 強者我同事都已經準備投胎了 09/01 13:23
72F：推 heshe : 喜來登附近有什麼厲害的嗎？那邊為什麼會貴 09/01 13:51
73F：→ heshe : 靠大遠百嗎 09/01 13:51
74F：推 tanker : 天坑加成阿，別的地方沒有 09/01 14:12
75F：推 YukiTW : 喜來登附近自備升降式停車位，不用車道，那就是賣點 09/01 14:19
76F：→ rockrock1127: 不吃不喝沒什麼了不起 不繳稅比較難 09/01 14:52
77F：推 jack58 : 天坑車位只負責降 沒負責升 09/01 14:55
78F：推 danhunter : 利率那麼低 一點都不想先還款 09/01 15:40
79F：推 kuosos520 : 炒房仔哭慘了，現買現賠 09/01 15:52
80F：→ zsxa1234 : 裝潢50買完冷氣冰箱剩多少？ 09/01 15:52
81F：推 slein : 信貸利率這麼低，要好好利用 09/01 16:50
82F：推 darkangel119: 7萬就超過1/3一點點而已啊 09/01 16:54
83F：推 ghost80510 : 一次性下降車位 09/01 17:31
84F：推 Jefferay : 如果未來會更慘，甚至開始無薪假裁員時，房貸壓力就 09/01 18:23
85F：→ Jefferay : 大了 09/01 18:23
86F：噓 leoconan2002: 笑爛，你評估的GG年薪有含加班費吧，正常應該要不含 09/01 18:41
87F：→ leoconan2002: 才對 09/01 18:41
88F：推 ryan9200929 : gg 2022整年稅後120今年200有機會 明年QQ 09/01 19:27
89F：推 ejnfu : 沒錯 台灣買房最難的地方叫頭期款 完全正確 09/01 22:37
90F：→ ejnfu : 貸款利率+持有成本低到嚇死人 09/01 22:38
91F：推 LincolnBoy : 羨慕 09/02 00:01
92F：→ invidia : 怎麼沒有滷肉 09/02 00:49
93F：推 zxc1234529 : 都是公司宿舍 一個月花30000去租就好當盤子幹嘛 09/02 01:03
94F：推 lamourme : 忽略了能進這些公司的人大多都是家境本來就不錯的 09/02 02:04
95F：→ lamourme : 人！（這些公司看學歷，而大多一流學府的人大多也 09/02 02:04
96F：→ lamourme : 都來自高學歷/中產或以上的家庭） 09/02 02:04
97F：推 j3 : 退訂太傻了... 09/02 09:49
98F：→ i1210 : 台積第一年大概105聯發科大概135。 09/02 10:11
99F：噓 i1210 : 19年才25附近、可能只有白癡才覺得建商亂喊的78正常 09/02 10:13
100F：→ i1210 : 。而且還是垮天坑的在喊78，買豐義的不退訂落跑是在 09/02 10:13
101F：→ i1210 : ？ 09/02 10:13
102F：→ i1210 : 台積要三年領滿。房蟲以為建商不會砍回40，銀行對 09/02 10:14
103F：→ i1210 : 建商限貸就會砍了 09/02 10:14
104F：→ i1210 : 竹北一些預售早自砍回44了。裝睡的叫不醒被割韭菜 09/02 10:15
105F：→ i1210 : 正常。 09/02 10:15
106F：→ i1210 : 反正投資市場接近90%在賠錢。 09/02 10:16
107F：→ i1210 : 在Dcard造謠300一點用都沒有，一萬五千戶…. 09/02 10:17
108F：→ i1210 : 35歲以上才可能有中位數 09/02 10:17
109F：噓 i1210 : 美國升息20碼所以接下來大逃殺很正常。不同的房蟲 09/02 10:21
110F：→ i1210 : 第3次被割韭菜 09/02 10:21
111F：→ i1210 : 建商前五個建案完銷就會追加1萬戶。投資客假富二代 09/02 10:21
112F：→ i1210 : 在認賠 09/02 10:21
113F：→ i1210 : 真富二代炒建地，假富二代收租苟延2年 09/02 10:22
114F：→ i1210 : 真富的富人根本不會讓一大堆亂七八糟的陌生人住自己 09/02 10:23
115F：→ i1210 : 家？ 09/02 10:23
116F：→ i1210 : 你要不要算一下龍潭到竹南蓋了多少建案，快1萬5了吧 09/02 10:24
117F：→ i1210 : ？昌益很愛造鎮 09/02 10:24
118F：→ i1210 : 銀行景氣轉壞自備要準備400才能買房。房蟲吃泡麵認 09/02 10:26
119F：→ i1210 : 賠正常 09/02 10:26
120F：→ i1210 : 假富二代Dcard上亂吹簡直笑死。房貸16萬租金3萬7萬 09/02 10:27
121F：→ i1210 : 叫爽領 09/02 10:27
122F：推 e12518166339: 乖乖買光復路一段的15-20年老屋不就好了 09/02 11:08
123F：噓 garyxd : 馬都用月薪估月還款 誰跟你整年年薪... 09/02 15:03
124F：推 Eliad : 你這些數字是固定薪吧，沒加分紅 09/03 00:00
125F：推 ejnfu : 台灣房價只會緩漲和大漲 不要不信 09/03 00:21
126F：→ ejnfu : 台灣有錢人太多了 09/03 00:21
127F：噓 xxljay1776 : 哇靠 推文一堆是在認真嗎 還是魯空而已 09/03 04:38
128F：推 yeltek : 會當魯蛇真的是有原因的 (微笑) 09/03 14:26
129F：推 chenblue : 貸款不用急著還光，真心不騙…. 09/03 14:35
130F：→ justin200428: 一樣超夯好嗎 09/04 01:11
131F：推 justin200428: 最好薪水那麼少啦 故意唱衰？周圍認識都至少乘2 09/04 01:15
132F：→ nxuanr : 文組真的很慘 09/04 11:05
133F：噓 willie21131 : 買房只要頭款的觀念 嘖嘖 09/23 07:09