作者azlbf (上邪!我欲与君相知)
看板Tech_Job
标题Re: [讨论] 今年的分红影响竹科买房多少？
时间Fri Sep 1 09:14:56 2023
都只算入职满一年半左右
预估2023的年收入
收银员大概130-150（RD) 110-130（other)
Mer 大概150-160（E7 RD) 120-130(other)
GGer大概 150-180（31）170-190（32）
螃蟹大概 140-160（RD)
三角大概 130-140
以上都没考虑金三角、iPhone 、帝王蟹还有BU9
但看一堆人云买房… 还是稍微解释一下好了
买房最难的地方叫头期款
正新竹（关埔、高铁、喜来登）大概自备350-500（含50-100装潢）
首购2房
如果是预售屋大概手里有个150就差不多了
如果贷2000要月缴74160
贷1500 要月缴55620
只要你2021之前入职的 ，手头大概都会有一笔头期款可以运用
但你2022才入职的，买房对你还是很难
因为你省吃俭用存300万最快也要3-4年 ，还不能结婚、养爸妈等等
但早你1-2年的学长姊手上都握着2-300万等着买
这些还只是刚需，没考虑更资深的人投资用
毕竟去年一年E8就破350、E9破600
这些先不考虑
那些手上有头款的E7、GG31
今年怎麽算也都有150
贷款还 一年60-70算轻松谢意
毕竟股票现在跟赌博差不多QQ
这也是景气不好但房价很难砍的原因
因为再差还是有几千个年资1-5年的150万收入的人想住进新竹精华圈
我这两年多赚的全还债
现在剩200多万贷款@@
https://i.imgur.com/c8rsodL.jpg
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1F：推 GymRat : 三角不只吧 09/01 09:16
2F：→ joe931 : 应该是新人价码 09/01 09:19
3F：→ azlbf : 对喔 都是新人 而且只算2023 ，2022没领完的都不算 09/01 09:20
4F：嘘 EmilyInTPE : 看到第一年台积比发哥多 就没什麽参考价值了 09/01 09:21
5F：推 IUIST : 看到新竹居民头款存4年叫久，就知道难跌。台北平均 09/01 09:29
6F：→ IUIST : 首购年龄破40岁，也就是硕毕至少存16年，更何况台 09/01 09:29
7F：→ IUIST : 北一堆人有爸妈帮忙出头款，都要存16年。但新竹计 09/01 09:29
8F：→ IUIST : 较的是能否30岁前买房，甚至35岁买第二间。 09/01 09:29
9F：→ peter98 : 最难的地方叫头期款...?????真假? 09/01 09:33
10F：→ carkyoing : 嘿对 全新竹都是发哥螃蟹GG员工 平均年薪150 09/01 09:34
11F：→ hegemon : 月缴七万不要笑死了...你这样每年光买房支出就占年 09/01 09:46
12F：→ hegemon : 薪多少？ 09/01 09:46
13F：→ delaluna : 这种是杠杆开到最大的买法 09/01 09:53
14F：推 j0958322080 : 对啊，贷款现在30年一个月又没多少 09/01 09:56
15F：推 natukage : 急着还房贷太傻逼了吧，随便投美元定存利率都5%欸… 09/01 10:01
16F：→ natukage : 我能借则借还嫌借太少 09/01 10:01
17F：推 yytseng : 嗯，最近我也多借出来放30万美金定存，一堆傻空喊战 09/01 10:05
18F：→ azlbf : 一年亏了70万QQ 09/01 10:06
19F：→ yytseng : 争，喊得好像要灭亡了一样，结果没准备就只想当共匪 09/01 10:06
20F：→ yytseng : 鲁空战後还是鲁啦，去新疆集中营再教育吧 09/01 10:07
21F：→ yytseng : 不是原po说的那样收入你就不要买蛋黄了阿，跟你无关 09/01 10:09
22F：→ yytseng : 那些後段班的替人烦恼贷款缴不出来，可怜呐! 09/01 10:09
23F：→ EKman : GGer都在哀嚎，你是不是高估了 09/01 10:22
24F：嘘 final01 : 说个笑话，一年能领满 09/01 10:23
25F：→ EKman : 股票今年很好做啊，你怎麽会觉得像赌博 09/01 10:23
26F：推 Audie21th : 确实头期款是大问题，但现在随着实登应该改善不少了 09/01 10:37
27F：→ Audie21th : 21年看房时，很多实登还在跳涨前，2500左右的头期就 09/01 10:37
28F：→ Audie21th : 1000出头，因为银行才监到1700左右。 09/01 10:38
29F：嘘 gn01216674 : 穷得只剩下房子... 真的难怪台湾房价那麽高 愿意付 09/01 10:47
30F：→ gn01216674 : 出一切买房 09/01 10:47
31F：→ gn01216674 : 我理财观念是再怎要也要留个50-100万当急用金吧 09/01 10:48
32F：→ gn01216674 : 家人突然倒下开刀 车子突然撞烂要修 天灾 没个50万b 09/01 10:49
33F：→ gn01216674 : uffer太危险了吧 09/01 10:49
34F：推 furnaceh : 装潢50-100 应该很难弄 09/01 10:52
35F：→ TsmcEE : 装潢100不难弄啊...... 09/01 10:58
36F：推 lolpklol0975: 内行的都有绿卡啦,国外置产一堆cc 09/01 10:58
37F：→ lolpklol0975: 第二计画要异地备援啊,不要不信邪 09/01 10:59
38F：→ lolpklol0975: 开释在前,不要不信 09/01 10:59
39F：→ lolpklol0975: “异地备援” 09/01 11:00
40F：推 AgentSkye56 : 新人第二年分红领满就300了 09/01 11:09
41F：推 TSMCfabXX : 等等 喜来登可以算正新竹吗? 地层下陷都歪了 09/01 11:11
42F：→ TSMCfabXX : to 29楼 通常是双亲也已经资产无虞才会all in 买房 09/01 11:16
43F：→ TSMCfabXX : 有事家人一起扛 09/01 11:16
44F：推 j02850 : 今年装潢涨成这样100大概是工业风吧... 09/01 11:24
45F：推 kurtis0359 : 国外置产+1 买不起欧美 我买东南亚 09/01 11:34
46F：→ kurtis0359 : 台湾就躺平即可 09/01 11:34
47F：嘘 Zepho : 年轻人都想出社会一两年就买房哈哈 09/01 11:58
48F：推 havochuman : 新竹房贷猴 09/01 11:58
49F：→ jpnldvh : 一辈子被困在新竹这鸟地方 年薪别人2倍但房价也2倍 09/01 12:05
50F：→ jpnldvh : 好像也没屁用 09/01 12:05
51F：推 csgod1325 : 默默往竹南看 09/01 12:10
52F：→ Cubeice : 借问收银员是哪一间？ 09/01 12:13
53F：→ lst77 : 房子本来就不该是新鲜人买的啊 都还没稳定是买什麽 09/01 12:16
54F：→ lst77 : 房啦 09/01 12:16
55F：推 pyramidinc : 收银员=Phison 09/01 12:16
56F：推 revise : 经济20年最好耶 哪里景气不好了 09/01 12:18
57F：推 Cubeice : 谢55楼 原来是全联 09/01 12:23
58F：→ DrTech : 这篇才是云买房吧，自备款，基本开销都乱算的 09/01 12:28
59F：推 DrTech : 预售屋正常要缴2成，你准备150是要买哪… 09/01 12:30
60F：→ R3hab : 这是科技版吧 滚回房仲版 09/01 12:33
61F：推 winorlose : 老鸟分红低没差 卖房时有一堆菜鸟可以宰 09/01 12:41
62F：推 yytseng : 预售只要定金没错啊 大约1成而已，有点建商还有 09/01 12:42
63F：→ yytseng : 低首付方案，之後缴工程款一直到交屋才补到2成 09/01 12:42
64F：推 leav : 新竹哪有什麽，就离公司近的宿舍 09/01 12:46
65F：推 jkiop79315 : 装潢50… 09/01 12:50
66F：推 AgentSkye56 : 不是发哥的员工真的很难买到喜来登附近 09/01 13:12
67F：嘘 Dracarys : 干嘛当盘子买两房两千 09/01 13:12
68F：→ AgentSkye56 : 更别说打入喜来登附近的生活圈 09/01 13:12
69F：→ TSMCfabXX : 你要打入喜来登很简单, 停一台车子在路边车格即可 09/01 13:14
70F：→ TSMCfabXX : 柏油路翻转, 直达地下 09/01 13:14
71F：推 yukiinsummer: 你还在准备买房 强者我同事都已经准备投胎了 09/01 13:23
72F：推 heshe : 喜来登附近有什麽厉害的吗？那边为什麽会贵 09/01 13:51
73F：→ heshe : 靠大远百吗 09/01 13:51
74F：推 tanker : 天坑加成阿，别的地方没有 09/01 14:12
75F：推 YukiTW : 喜来登附近自备升降式停车位，不用车道，那就是卖点 09/01 14:19
76F：→ rockrock1127: 不吃不喝没什麽了不起 不缴税比较难 09/01 14:52
77F：推 jack58 : 天坑车位只负责降 没负责升 09/01 14:55
78F：推 danhunter : 利率那麽低 一点都不想先还款 09/01 15:40
79F：推 kuosos520 : 炒房仔哭惨了，现买现赔 09/01 15:52
80F：→ zsxa1234 : 装潢50买完冷气冰箱剩多少？ 09/01 15:52
81F：推 slein : 信贷利率这麽低，要好好利用 09/01 16:50
82F：推 darkangel119: 7万就超过1/3一点点而已啊 09/01 16:54
83F：推 ghost80510 : 一次性下降车位 09/01 17:31
84F：推 Jefferay : 如果未来会更惨，甚至开始无薪假裁员时，房贷压力就 09/01 18:23
85F：→ Jefferay : 大了 09/01 18:23
86F：嘘 leoconan2002: 笑烂，你评估的GG年薪有含加班费吧，正常应该要不含 09/01 18:41
87F：→ leoconan2002: 才对 09/01 18:41
88F：推 ryan9200929 : gg 2022整年税後120今年200有机会 明年QQ 09/01 19:27
89F：推 ejnfu : 没错 台湾买房最难的地方叫头期款 完全正确 09/01 22:37
90F：→ ejnfu : 贷款利率+持有成本低到吓死人 09/01 22:38
91F：推 LincolnBoy : 羡慕 09/02 00:01
92F：→ invidia : 怎麽没有卤肉 09/02 00:49
93F：推 zxc1234529 : 都是公司宿舍 一个月花30000去租就好当盘子干嘛 09/02 01:03
94F：推 lamourme : 忽略了能进这些公司的人大多都是家境本来就不错的 09/02 02:04
95F：→ lamourme : 人！（这些公司看学历，而大多一流学府的人大多也 09/02 02:04
96F：→ lamourme : 都来自高学历/中产或以上的家庭） 09/02 02:04
97F：推 j3 : 退订太傻了... 09/02 09:49
98F：→ i1210 : 台积第一年大概105联发科大概135。 09/02 10:11
99F：嘘 i1210 : 19年才25附近、可能只有白痴才觉得建商乱喊的78正常 09/02 10:13
100F：→ i1210 : 。而且还是垮天坑的在喊78，买丰义的不退订落跑是在 09/02 10:13
101F：→ i1210 : ？ 09/02 10:13
102F：→ i1210 : 台积要三年领满。房虫以为建商不会砍回40，银行对 09/02 10:14
103F：→ i1210 : 建商限贷就会砍了 09/02 10:14
104F：→ i1210 : 竹北一些预售早自砍回44了。装睡的叫不醒被割韭菜 09/02 10:15
105F：→ i1210 : 正常。 09/02 10:15
106F：→ i1210 : 反正投资市场接近90%在赔钱。 09/02 10:16
107F：→ i1210 : 在Dcard造谣300一点用都没有，一万五千户…. 09/02 10:17
108F：→ i1210 : 35岁以上才可能有中位数 09/02 10:17
109F：嘘 i1210 : 美国升息20码所以接下来大逃杀很正常。不同的房虫 09/02 10:21
110F：→ i1210 : 第3次被割韭菜 09/02 10:21
111F：→ i1210 : 建商前五个建案完销就会追加1万户。投资客假富二代 09/02 10:21
112F：→ i1210 : 在认赔 09/02 10:21
113F：→ i1210 : 真富二代炒建地，假富二代收租苟延2年 09/02 10:22
114F：→ i1210 : 真富的富人根本不会让一大堆乱七八糟的陌生人住自己 09/02 10:23
115F：→ i1210 : 家？ 09/02 10:23
116F：→ i1210 : 你要不要算一下龙潭到竹南盖了多少建案，快1万5了吧 09/02 10:24
117F：→ i1210 : ？昌益很爱造镇 09/02 10:24
118F：→ i1210 : 银行景气转坏自备要准备400才能买房。房虫吃泡面认 09/02 10:26
119F：→ i1210 : 赔正常 09/02 10:26
120F：→ i1210 : 假富二代Dcard上乱吹简直笑死。房贷16万租金3万7万 09/02 10:27
121F：→ i1210 : 叫爽领 09/02 10:27
122F：推 e12518166339: 乖乖买光复路一段的15-20年老屋不就好了 09/02 11:08
123F：嘘 garyxd : 马都用月薪估月还款 谁跟你整年年薪... 09/02 15:03
124F：推 Eliad : 你这些数字是固定薪吧，没加分红 09/03 00:00
125F：推 ejnfu : 台湾房价只会缓涨和大涨 不要不信 09/03 00:21
126F：→ ejnfu : 台湾有钱人太多了 09/03 00:21
127F：嘘 xxljay1776 : 哇靠 推文一堆是在认真吗 还是鲁空而已 09/03 04:38
128F：推 yeltek : 会当鲁蛇真的是有原因的 (微笑) 09/03 14:26
129F：推 chenblue : 贷款不用急着还光，真心不骗…. 09/03 14:35
130F：→ justin200428: 一样超夯好吗 09/04 01:11
131F：推 justin200428: 最好薪水那麽少啦 故意唱衰？周围认识都至少乘2 09/04 01:15
132F：→ nxuanr : 文组真的很惨 09/04 11:05
133F：嘘 willie21131 : 买房只要头款的观念 啧啧 09/23 07:09