作者keel90135 (尼可)
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標題[新聞] 年薪200萬也買不起竹科房 專家：放棄
時間Fri Sep 17 01:02:28 2021
https://tw.appledaily.com/property/20210911/5APVYCUA35EU7ONTRANNI5N3XI/
年薪200萬也買不起竹科房 專家：放棄預售屋
新竹縣市因有竹科園區加持，成為工程師大本營，房價疫情期間仍持續走高，連薪水相對
高人一等的工程師首購族，面對高昂房價，不僅在網路社群透露，已呈現半放棄狀況，連
待在一線廠的員工都有苦難言，專家建議，首購族先求有、再求好，並非要追逐最熱門的
預售屋，可先從外圍或中古屋下手，晉升有殼一族。
疫情今年5月爆發，以外銷為主的電子科技業，仍蓬勃發展，帶動新竹縣市房市一路向上
，根據國泰房地產指數統計，新竹今年Q2表現亮眼，新屋大樓成交單價從上季27.3萬，上
漲至31.7萬，單季飆漲16%，創下歷史新高。
新竹房市飆漲，令竹科工程師吃不消。近期PTT房屋版有網友發文指，近期跟工程師朋友
聚餐，今年年薪雖不到200萬，一個先跑去買竹東，另一個早年家裡資助已買房外，其餘
似乎對現在的房價都吃不太下去，「基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思」，「怎麼
連待在一線廠的朋友都有苦難言，還是首購物件其實都被投資客包走了?」
底下網友回應：「年薪300萬，講了怕你傷心吧」、「吃不下，新建案都秒殺？鬼買的？
」、「竹科媽媽會逼科技宅買的」、「首購請去看外圍，二重埔、寶山、芎林、新豐、新
埔，很多讓你選」等語。
「竹科工程師首購族年薪，可能普遍在130~150萬間，以購屋置產角度，其實有在竹市或
竹縣置產的能力，以預售屋來說，開價來到4字頭，下手交屋後，確實會影響生活
品質。」住宅週報社長陸敬民說。
陸敬民認為，新竹年輕購屋客大多具財商觀念，包括股票、房產都是投資標的，買房時「
心中住了一個投資客」，看不上中古屋，要拚命追逐最紅、最好的標的，像是預售
屋，「只看向天邊彩虹，卻看不到腳邊的小花」，「解決之道，就是要將非預售屋不買的
觀念導正」。
陸敬民說，區域預售屋跟中古屋，單坪可存在10萬的價差，建議首購族先求有，再求好，
不急著一次到位，追除預售屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹科帶動竹北縣治特區、新竹市的房價，高價案可
達單坪5、6字頭，令人咋舌，在地人或竹科入門工程師轉趨棄守，有轉往湖口、竹東等處
平價區塊走的跡象，湖口熱門地段如王爺壟重劃區，也擁車站周邊生活圈，透天產品行情
落在1000~2000萬元，大樓產品平均單價則約16~17萬元，相比竹北熱區低廉許多，可供首
購族選擇。（楊明峰／台北報導）
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1F：推 mickeyha : 好噗 那台北工程師怎麼辦 09/17 01:27
2F：推 iamdahiphop : 小英政績 09/17 01:31
3F：推 havochuman : 房價才台北1/5 台北文組領20萬都活的好好 09/17 01:31
4F：噓 peterlin0224: 現在房價高漲是因為市場資金充沛導致+政府沒真正在 09/17 01:38
5F：→ peterlin0224: 打房 09/17 01:38
6F：→ peterlin0224: 房價高漲其實也算民進黨的政績 09/17 01:39
7F：→ lostsky93 : 年薪兩百萬 買不起竹科房..這算是反串嗎.... 09/17 01:39
8F：→ lostsky93 : 根據文中所謂竹科房單價創新高每坪31萬，讓你買45坪 09/17 01:40
9F：→ lostsky93 : 約1400萬，最好會買不起.... 09/17 01:40
10F：→ allenbody : 炒房的啊 最好工程師都買的起現在的價格 09/17 02:39
11F：→ GarySu1104 : 真搞不懂，幹麻辛苦賺來的錢要送給炒房族呢 09/17 03:17
12F：→ s110269 : 不是買不起，是不想當盤子 09/17 03:19
13F：推 Eric0605 : 竹東…千萬不要 09/17 03:26
14F：推 maypcc : 現在新竹竹北31萬預售找不太到了耶 09/17 03:50
15F：→ wbw : 新豐不是超便宜的嗎?跟基隆一樣的概念 09/17 04:05
16F：→ nanpolend : 科技新貴其實就是替地主和房東打工的人 09/17 05:47
17F：推 bery : 新竹竹北新高應該快60了吧 純年薪200絕對買不起 09/17 06:22
18F：推 Answerlin : 就是熱門地區總價太高，所以外圍二重埔才被買爆，圖 09/17 06:24
19F：→ Answerlin : 個上班近有個窩 09/17 06:24
20F：推 venroxas : 台北不就直接吃屎 09/17 06:55
21F：推 j2796kimo : 買不起還是買不到 09/17 07:14
22F：推 physicsdk : 買中古更盤，投客亂抬價，不過預售想買到都難，換 09/17 07:35
23F：→ physicsdk : 工作比較實在 09/17 07:35
24F：噓 IndeedGod : 用31萬算的那位，我可以找一群人跟你用35跟你買 09/17 07:37
25F：→ IndeedGod : 僅限竹北跟新竹熱門區域 09/17 07:38
26F：推 xDelirious : 文不想當盤子正確 09/17 07:40
27F：推 mkoiu : 又是陸大，根本就是炒房原兇，炒房白手套 09/17 07:47
28F：→ tenseven : 怎麼動不動就帶風向,房市不是夠熱了嗎？ 09/17 07:48
29F：噓 LinuxKernel : 新竹1400萬的物件自備搞不好都5.600以上了 09/17 07:56
30F：→ LinuxKernel : 記者要抄也抄好一點，年薪變成不到兩百萬是什麼鬼 09/17 07:57
31F：→ LinuxKernel : 不過看到陸大先噓再說 09/17 07:58
32F：推 NoSex : 其實觀念很正確啊......都市都發展起來了，還想要每 09/17 08:01
33F：→ NoSex : 個人都住？台北年輕人目標都買大安信義？ 09/17 08:02
34F：→ WPC001 : 年薪200在竹科一線ic設計,僅是3年年資績效好的水平 09/17 08:05
35F：→ WPC001 : 工作三年存到的錢就想靠收入買房? 有點難吧 09/17 08:06
36F：推 gn01216674 : 就實力賺不了那麼多 又硬要買蛋黃中的蛋黃區吧 只賺 09/17 08:27
37F：→ gn01216674 : 200卻整天看2000的 09/17 08:27
38F：→ gn01216674 : 200買不起絕對是人的問題啦 連買東西都不會 09/17 08:28
39F：推 hduek153 : 買不到啦 不是買不起 因為有學長在搶 09/17 08:29
40F：推 memory0527 : 新竹哪算都市 09/17 08:30
41F：推 keny868 : 不會去看1200的嗎? 眼高手低 09/17 08:32
42F：推 jupei : 陸某不就是專開炒房爛群的嗎 裡面一堆抬價垃圾還會 09/17 08:40
43F：→ jupei : 嗆人窮 09/17 08:40
44F：推 hanabidsca : 完美詮釋螳螂捕蟬黃雀在後 09/17 08:42
45F：→ cityhunter04: 唬爛，一堆人年薪不到100萬都買房要繳完了………… 09/17 08:42
46F：推 kkbbs : 都市沒發展起來吧？蓋個遠百就發展好了嗎？ 09/17 08:58
47F：→ kkbbs : 買不起就去其他地方買吧，幹嘛在竹北買讓建商跟炒 09/17 08:59
48F：→ kkbbs : 房仔賺？ 09/17 08:59
49F：→ pnsboy : 45坪不可能才1400 09/17 09:10
50F：推 shibapop : 先求有再求好?騙狗去住破爛狗屋啊? 09/17 09:16
51F：噓 justdoit : 標題200,內文寫不到200 09/17 09:18
52F：推 tobashi : 講35預售的出來啊 有多少棟我信貸跟你買 09/17 09:20
53F：→ samm3320 : 新竹哪個中古跟新屋一坪差十萬？ 09/17 09:21
54F：推 white381520 : 31萬就在喊貴喔..那雙北不就.. 09/17 09:21
55F：推 han77920 : 200就菜鳥啊，不乖乖去買中古屋 09/17 09:25
56F：推 gn01216674 : 信貸只能月薪22個月 09/17 09:29
57F：推 BeIntrepid : 200買不起就賺300R 09/17 09:45
59F：→ castjane : 出生率根本高點 等外勞政策 09/17 09:56
62F：→ DrTech : 買不起房是假的。人人都想低價買竹北線三高鐵才是真 09/17 10:01
63F：→ DrTech : 的。 09/17 10:01
64F：噓 d880126d : 念了一輩子的書 加了一輩子的班還要跟你委曲求全 09/17 10:20
65F：→ d880126d : 這到底什麼鬼島 09/17 10:20
66F：噓 PowerShit : 本多忠勝 09/17 10:27
67F：→ jerrylin : 工程師有想在新竹住一輩子嗎?? 09/17 10:43
68F：→ jerrylin : 為何不買中古屋住20年 退休的時候賣房去其他縣市住 09/17 10:44
69F：→ jerrylin : 買新屋跟買中古屋 等變老屋的時候售價也沒差太多 09/17 10:44
70F：推 physicsdk : 家庭年收兩百買總價兩千很輕鬆吧，存一半保守估計 09/17 10:46
71F：→ physicsdk : 22～23年就還完了，是多會亂花錢，而且薪水會增加 09/17 10:46
72F：→ physicsdk : 阿；不過2000買新竹是真的盤啦，本來會考慮竹科上 09/17 10:46
73F：→ physicsdk : 班是容易買房，現在一堆缺德把房價炒高了，完全不 09/17 10:46
74F：→ physicsdk : 會想進去。 09/17 10:46
75F：推 NoSex : 噗 新竹不算城市，可能要重修吵一下城市的定義XD 09/17 10:47
76F：→ NoSex : 現在問題就是供不應求，近年來沒有再發展新的重劃 09/17 10:48
77F：→ NoSex : 區，不然你把早年移居新竹的人趕出市中心啊 09/17 10:48
78F：推 NoSex : 先來先卡位的人把可住的地都住滿了，僧多粥少懂嗎？ 09/17 10:50
79F：推 young912 : 新竹算城市，但絕對不是大都市 09/17 10:51
80F：→ feel159357 : 新竹就低端城市 09/17 10:54
81F：→ goodga : 竹北都屌打新竹市了 09/17 10:54
82F：推 pi020412 : 竹市太擁擠了 路又小條 交通跟本是惡夢 09/17 11:01
83F：推 physicsdk : 如果能有效扼止建商潛銷的歪風，供給不足的情況會 09/17 11:07
84F：→ physicsdk : 改善很多，至少買得起的人都有等價的機會買到房子 09/17 11:07
85F：→ physicsdk : ；現在是建商都先偷偷賣給投資客，一開賣就跟你說 09/17 11:07
86F：→ physicsdk : 沒了，投客要嘛放著要嘛不合理加價，形同壟斷，買 09/17 11:07
87F：→ physicsdk : 不到不是因為沒房子 09/17 11:07
88F：→ physicsdk : 民生必需品，大眾需求強，應該公開透明進行銷售比 09/17 11:08
89F：→ physicsdk : 較合理 09/17 11:08
90F：推 jeromeshih : 不過如果要擴大供給，政府除非擔保建商風險，不然建 09/17 11:11
91F：→ jeromeshih : 商自然會變成賣給比較常合作的人，這個是有點衝突沒 09/17 11:11
92F：→ jeromeshih : 錯 09/17 11:11
93F：→ jeromeshih : 之前公開透明不是被消保官說炒作要查，所以目前才又 09/17 11:12
94F：→ jeromeshih : 變地下化，反而大家更難買了 09/17 11:12
95F：噓 YuTeaNe : 繼續放任炒房，大家住不到正常房，為了小孩請假也要 09/17 11:19
96F：→ YuTeaNe : 被嘰嘰歪歪，大家都不生，國家真棒，都覺得做完四年 09/17 11:19
97F：→ YuTeaNe : 八年就換人了，無論哪黨執政都吃乾淨就走，反正垃 09/17 11:19
98F：→ YuTeaNe : 圾給人收 09/17 11:19
99F：噓 PPP0836 : 居住正義呢小英 09/17 11:26
100F：→ physicsdk : 是喔！公開透明還被說炒作？ 這有點奇怪為何呀 09/17 11:46
101F：→ physicsdk : 閉鎖銷售伴隨的炒作更嚴重吧 09/17 11:46
102F：推 nickflying : 年薪兩百去買鄉下郊區 還不被笑死 09/17 11:49
103F：→ physicsdk : 而且公開銷售對建商哪有什麼風險，讓大家都能買頂 09/17 11:50
104F：→ physicsdk : 多就有人不買、違約一樣要付違約金啊，頂多帶看成 09/17 11:50
105F：→ physicsdk : 本多一點，相比於賣房賺取的暴利根本零頭吧 09/17 11:50
106F：→ chunfo : 本來就沒要一輩子待新竹 09/17 11:55
107F：噓 D600dust : 年薪200到手多少 09/17 11:56
108F：噓 SUPER22K : 幹是不會買湖口喔? 09/17 11:56
109F：→ p20162 : 竹北那價錢說老實話 一般受薪 沒家援 還真難以下手 09/17 12:36
110F：推 cocogogo : 快跟台北外圍一樣了 09/17 12:49
111F：噓 poem5566 : 可笑的居住正義 一輩子賣肝還要被壓榨 09/17 12:51
112F：推 Feite9372 : 買在新竹 都覺得可以買在更好的地方了... 09/17 12:51
113F：推 goodga : 所以才有薪水45000 可是家裡資產上千萬的人在 09/17 12:52
114F：→ Feite9372 : ex:台中 09/17 12:52
115F：噓 qoo10067 : 有多少能力做多少事 09/17 12:54
116F：→ qoo10067 : 去湖口買透天，還有剩下錢買車 09/17 12:57
117F：推 satsuya0114 : 就往蛋白買 或者看便宜點的 只能自救囉 09/17 13:06
118F：推 yellone741 : 新竹房價真的扯，竹科工程師賺的多結果那些錢還是要 09/17 13:09
119F：→ yellone741 : 拿來繳房貸 09/17 13:09
120F：推 colinfeng : 全台95%的人買不起蛋黃 請問蛋黃誰在買？ 09/17 14:14
121F：→ feel159357 : 5%阿.. 09/17 14:48
122F：推 wayneshih : 專家：放棄 09/17 15:04
123F：→ blue05 : 5%的人 5%的人的小孩 5%的人的情人 09/17 15:13
124F：推 ftvs : 二十多年的房子還能漲一倍， 09/17 15:28
125F：推 ken12121984 : 現在不想當盤子，你後你連幫人端盤子的機會都沒了， 09/17 16:30
126F：→ ken12121984 : 房子只會越來越貴 09/17 16:30
128F：推 gm3252 : 湖口很便宜啊 09/17 17:33
129F：推 e22346845 : 竹北交通真的噩夢 09/17 17:43
130F：噓 snow30288 : 那我們在台北不就更慘 09/17 18:17
131F：推 peterlin0224: 45坪的房子扣掉公設30%剩30坪，勉強算是小三房，一 09/17 18:28
132F：→ peterlin0224: 個房間算將來的孝親房，如果是兩個小孩根本不夠用， 09/17 18:28
133F：→ peterlin0224: 所以一般考慮都是4房比較剛好，就得拉到60坪左右的 09/17 18:28
134F：→ peterlin0224: 房子，以竹北現在的房價大蓋至少2500萬的房子 09/17 18:28
135F：推 peterlin0224: 這樣的房價要養家活口一年的開銷你覺得年薪200萬夠 09/17 18:31
136F：→ peterlin0224: 嗎？你當然可以說不要生或生一個就好，或是說可以買 09/17 18:31
137F：→ peterlin0224: 郊區，但這不就表示這個政府只能讓人民的生活往低處 09/17 18:31
138F：→ peterlin0224: 走？ 09/17 18:31
139F：→ lionpass : 謝謝DPP 09/17 19:17
140F：推 tedandjolin : 選前居住正義 選後你自己不努力 可悲的政府跟愚蠢的 09/17 19:33
141F：→ tedandjolin : 人民(我說我自己 跟智障一樣投了三次) 09/17 19:33
142F：推 peterlin0224: 我到上次都還是投DPP…..@@ 09/17 20:19
143F：推 FlyBird : 哪個黨敢拆這個炸彈?有種升息升四碼啊 09/17 21:29
144F：推 dosmark9 : 上班夠累了，還買那麼遠 09/17 21:46
145F：推 SY082022 : 有一種交通工具叫高鐵 09/17 22:14
146F：推 physicsdk : 室內30坪叫小三房，照這標準雙北的人都只能睡公園 09/17 22:34
147F：→ physicsdk : 了XD 沒有要嘴你的意思，是跟你一樣感慨台灣受薪 09/17 22:34
148F：→ physicsdk : 階級被割韭菜的悲哀，但改變不了還是得活呀 09/17 22:34
149F：推 Juneje : 是太多阿呆工程師傻傻去幫忙抬轎 （攤手） 09/17 22:40
150F：推 peterlin0224: 更正一下，我剛想了一下，30坪室內隔成3房2廳2衛，3 09/17 23:27
151F：→ peterlin0224: 個房間可以是主臥(含一衛）6坪、另兩間房間各3.5坪 09/17 23:27
152F：→ peterlin0224: ，還ok，隔成4房就要限縮客廳和廚房的空間；這樣的 09/17 23:27
153F：→ peterlin0224: 房子在竹北目前含車位應該會在1800萬上下的房價 09/17 23:27
154F：→ jupei : 30坪小三房？？ 09/17 23:27
155F：推 peterlin0224: 樓上我更正了 09/17 23:29
156F：推 jupei : 時間這麼巧 哈 09/17 23:32
157F：推 peterlin0224: 哈哈 09/17 23:39
158F：推 physicsdk : 兩位XD 室內30坪在竹北不只1800了吧，含公設45坪 09/18 00:10
159F：→ physicsdk : 還加車位，一坪36萬還找得到？ 09/18 00:10
160F：推 peterlin0224: 有喔，喬立 page one，不過應該賣完了 09/18 00:48
162F：推 peterlin0224: 竹北這兩年漲太快，趨勢3房大概抓2000萬，4房抓2500 09/18 00:50
163F：→ peterlin0224: 萬~3000萬 09/18 00:50
164F：→ peterlin0224: 現在剛要買房的人真的累了 09/18 00:51
165F：→ peterlin0224: 喬立那塊地養地很久了，這個建案應該賺不少 09/18 00:51
166F：噓 Keatonzeus : 鄉民：買不起可以買宜蘭通勤新竹 09/18 01:14
167F：推 CCNCCN : 人越來越少，過幾年就要往下了 09/18 11:13
168F：→ magicc : 竹東 穹林 都很便宜啊 09/18 14:58
169F：推 pro33342 : 下公館 軟橋 香山 鳳岡不考慮 09/18 19:37
170F：推 physicsdk : 竹北這兩年真的很誇張，不過坦白講那邊房價要是也 09/19 00:34
171F：→ physicsdk : 貴起來，就實在沒什麼誘因把人帶過去了，寧可找雙 09/19 00:34
172F：→ physicsdk : 北的缺 09/19 00:34
173F：→ physicsdk : 後勢值得觀察 09/19 00:34
174F：→ Edge5566 : 租房也是居住正義，就算打房也有造成漲租金的風險 09/19 01:55
175F：推 peterlin0224: 現在應該是沒真正在打房導致越打房價越高，租金當然 09/19 10:16
176F：→ peterlin0224: 上漲，因為投資客仍然可以持有很多房子炒作，國家 09/19 10:16
177F：→ peterlin0224: 仍然處在不正常狀態 09/19 10:16
178F：→ peterlin0224: 持有成本轉嫁到租客身上 09/19 10:17
179F：→ peterlin0224: 真的斷了投資炒作，做到沒辦法投機持有，就不會有 09/19 10:18
180F：→ peterlin0224: 那些持有成本問題，怎麼還會有越打租金越高的問題？ 09/19 10:18
181F：→ peterlin0224: 邏輯還是要釐清清楚….XDDD 09/19 10:18
182F：推 peterlin0224: 或是政府如能做到大部分人都買得起房，租金問題也可 09/19 11:06
183F：→ peterlin0224: 得到一定程度解決 09/19 11:06
184F：→ peterlin0224: 但現在問題是大部分人買不起房，打房打投機炒作也 09/19 11:07
185F：→ peterlin0224: 做不到位 09/19 11:07
186F：推 gisasy001 : 利息太低利率多個4碼房價馬上降 09/19 12:43
187F：推 maypcc : 四碼才加1%耶 之前fed升6碼台灣一碼都沒升 台灣升 09/20 07:18
188F：→ maypcc : 四碼有可能? 09/20 07:18
189F：→ Edge5566 : ......... 09/20 17:15
190F：推 ctct0513 : 台灣不可能升息 講到爛了 10/23 12:17