作者keel90135 (尼可)
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标题[新闻] 年薪200万也买不起竹科房 专家：放弃
时间Fri Sep 17 01:02:28 2021
https://tw.appledaily.com/property/20210911/5APVYCUA35EU7ONTRANNI5N3XI/
年薪200万也买不起竹科房 专家：放弃预售屋
新竹县市因有竹科园区加持，成为工程师大本营，房价疫情期间仍持续走高，连薪水相对
高人一等的工程师首购族，面对高昂房价，不仅在网路社群透露，已呈现半放弃状况，连
待在一线厂的员工都有苦难言，专家建议，首购族先求有、再求好，并非要追逐最热门的
预售屋，可先从外围或中古屋下手，晋升有壳一族。
疫情今年5月爆发，以外销为主的电子科技业，仍蓬勃发展，带动新竹县市房市一路向上
，根据国泰房地产指数统计，新竹今年Q2表现亮眼，新屋大楼成交单价从上季27.3万，上
涨至31.7万，单季飙涨16%，创下历史新高。
新竹房市飙涨，令竹科工程师吃不消。近期PTT房屋版有网友发文指，近期跟工程师朋友
聚餐，今年年薪虽不到200万，一个先跑去买竹东，另一个早年家里资助已买房外，其余
似乎对现在的房价都吃不太下去，「基本呈现半放弃状态，没有想追价的意思」，「怎麽
连待在一线厂的朋友都有苦难言，还是首购物件其实都被投资客包走了?」
底下网友回应：「年薪300万，讲了怕你伤心吧」、「吃不下，新建案都秒杀？鬼买的？
」、「竹科妈妈会逼科技宅买的」、「首购请去看外围，二重埔、宝山、芎林、新丰、新
埔，很多让你选」等语。
「竹科工程师首购族年薪，可能普遍在130~150万间，以购屋置产角度，其实有在竹市或
竹县置产的能力，以预售屋来说，开价来到4字头，下手交屋後，确实会影响生活
品质。」住宅周报社长陆敬民说。
陆敬民认为，新竹年轻购屋客大多具财商观念，包括股票、房产都是投资标的，买房时「
心中住了一个投资客」，看不上中古屋，要拚命追逐最红、最好的标的，像是预售
屋，「只看向天边彩虹，却看不到脚边的小花」，「解决之道，就是要将非预售屋不买的
观念导正」。
陆敬民说，区域预售屋跟中古屋，单坪可存在10万的价差，建议首购族先求有，再求好，
不急着一次到位，追除预售屋。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，竹科带动竹北县治特区、新竹市的房价，高价案可
达单坪5、6字头，令人咋舌，在地人或竹科入门工程师转趋弃守，有转往湖口、竹东等处
平价区块走的迹象，湖口热门地段如王爷垄重划区，也拥车站周边生活圈，透天产品行情
落在1000~2000万元，大楼产品平均单价则约16~17万元，相比竹北热区低廉许多，可供首
购族选择。（杨明峰／台北报导）
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Tech_Job/M.1631811751.A.B6E.html
1F：推 mickeyha : 好噗 那台北工程师怎麽办 09/17 01:27
2F：推 iamdahiphop : 小英政绩 09/17 01:31
3F：推 havochuman : 房价才台北1/5 台北文组领20万都活的好好 09/17 01:31
4F：嘘 peterlin0224: 现在房价高涨是因为市场资金充沛导致+政府没真正在 09/17 01:38
5F：→ peterlin0224: 打房 09/17 01:38
6F：→ peterlin0224: 房价高涨其实也算民进党的政绩 09/17 01:39
7F：→ lostsky93 : 年薪两百万 买不起竹科房..这算是反串吗.... 09/17 01:39
8F：→ lostsky93 : 根据文中所谓竹科房单价创新高每坪31万，让你买45坪 09/17 01:40
9F：→ lostsky93 : 约1400万，最好会买不起.... 09/17 01:40
10F：→ allenbody : 炒房的啊 最好工程师都买的起现在的价格 09/17 02:39
11F：→ GarySu1104 : 真搞不懂，干麻辛苦赚来的钱要送给炒房族呢 09/17 03:17
12F：→ s110269 : 不是买不起，是不想当盘子 09/17 03:19
13F：推 Eric0605 : 竹东…千万不要 09/17 03:26
14F：推 maypcc : 现在新竹竹北31万预售找不太到了耶 09/17 03:50
15F：→ wbw : 新丰不是超便宜的吗?跟基隆一样的概念 09/17 04:05
16F：→ nanpolend : 科技新贵其实就是替地主和房东打工的人 09/17 05:47
17F：推 bery : 新竹竹北新高应该快60了吧 纯年薪200绝对买不起 09/17 06:22
18F：推 Answerlin : 就是热门地区总价太高，所以外围二重埔才被买爆，图 09/17 06:24
19F：→ Answerlin : 个上班近有个窝 09/17 06:24
20F：推 venroxas : 台北不就直接吃屎 09/17 06:55
21F：推 j2796kimo : 买不起还是买不到 09/17 07:14
22F：推 physicsdk : 买中古更盘，投客乱抬价，不过预售想买到都难，换 09/17 07:35
23F：→ physicsdk : 工作比较实在 09/17 07:35
24F：嘘 IndeedGod : 用31万算的那位，我可以找一群人跟你用35跟你买 09/17 07:37
25F：→ IndeedGod : 仅限竹北跟新竹热门区域 09/17 07:38
26F：推 xDelirious : 文不想当盘子正确 09/17 07:40
27F：推 mkoiu : 又是陆大，根本就是炒房原凶，炒房白手套 09/17 07:47
28F：→ tenseven : 怎麽动不动就带风向,房市不是够热了吗？ 09/17 07:48
29F：嘘 LinuxKernel : 新竹1400万的物件自备搞不好都5.600以上了 09/17 07:56
30F：→ LinuxKernel : 记者要抄也抄好一点，年薪变成不到两百万是什麽鬼 09/17 07:57
31F：→ LinuxKernel : 不过看到陆大先嘘再说 09/17 07:58
32F：推 NoSex : 其实观念很正确啊......都市都发展起来了，还想要每 09/17 08:01
33F：→ NoSex : 个人都住？台北年轻人目标都买大安信义？ 09/17 08:02
34F：→ WPC001 : 年薪200在竹科一线ic设计,仅是3年年资绩效好的水平 09/17 08:05
35F：→ WPC001 : 工作三年存到的钱就想靠收入买房? 有点难吧 09/17 08:06
36F：推 gn01216674 : 就实力赚不了那麽多 又硬要买蛋黄中的蛋黄区吧 只赚 09/17 08:27
37F：→ gn01216674 : 200却整天看2000的 09/17 08:27
38F：→ gn01216674 : 200买不起绝对是人的问题啦 连买东西都不会 09/17 08:28
39F：推 hduek153 : 买不到啦 不是买不起 因为有学长在抢 09/17 08:29
40F：推 memory0527 : 新竹哪算都市 09/17 08:30
41F：推 keny868 : 不会去看1200的吗? 眼高手低 09/17 08:32
42F：推 jupei : 陆某不就是专开炒房烂群的吗 里面一堆抬价垃圾还会 09/17 08:40
43F：→ jupei : 呛人穷 09/17 08:40
44F：推 hanabidsca : 完美诠释螳螂捕蝉黄雀在後 09/17 08:42
45F：→ cityhunter04: 唬烂，一堆人年薪不到100万都买房要缴完了………… 09/17 08:42
46F：推 kkbbs : 都市没发展起来吧？盖个远百就发展好了吗？ 09/17 08:58
47F：→ kkbbs : 买不起就去其他地方买吧，干嘛在竹北买让建商跟炒 09/17 08:59
48F：→ kkbbs : 房仔赚？ 09/17 08:59
49F：→ pnsboy : 45坪不可能才1400 09/17 09:10
50F：推 shibapop : 先求有再求好?骗狗去住破烂狗屋啊? 09/17 09:16
51F：嘘 justdoit : 标题200,内文写不到200 09/17 09:18
52F：推 tobashi : 讲35预售的出来啊 有多少栋我信贷跟你买 09/17 09:20
53F：→ samm3320 : 新竹哪个中古跟新屋一坪差十万？ 09/17 09:21
54F：推 white381520 : 31万就在喊贵喔..那双北不就.. 09/17 09:21
55F：推 han77920 : 200就菜鸟啊，不乖乖去买中古屋 09/17 09:25
56F：推 gn01216674 : 信贷只能月薪22个月 09/17 09:29
57F：推 BeIntrepid : 200买不起就赚300R 09/17 09:45
59F：→ castjane : 出生率根本高点 等外劳政策 09/17 09:56
62F：→ DrTech : 买不起房是假的。人人都想低价买竹北线三高铁才是真 09/17 10:01
63F：→ DrTech : 的。 09/17 10:01
64F：嘘 d880126d : 念了一辈子的书 加了一辈子的班还要跟你委曲求全 09/17 10:20
65F：→ d880126d : 这到底什麽鬼岛 09/17 10:20
66F：嘘 PowerShit : 本多忠胜 09/17 10:27
67F：→ jerrylin : 工程师有想在新竹住一辈子吗?? 09/17 10:43
68F：→ jerrylin : 为何不买中古屋住20年 退休的时候卖房去其他县市住 09/17 10:44
69F：→ jerrylin : 买新屋跟买中古屋 等变老屋的时候售价也没差太多 09/17 10:44
70F：推 physicsdk : 家庭年收两百买总价两千很轻松吧，存一半保守估计 09/17 10:46
71F：→ physicsdk : 22～23年就还完了，是多会乱花钱，而且薪水会增加 09/17 10:46
72F：→ physicsdk : 阿；不过2000买新竹是真的盘啦，本来会考虑竹科上 09/17 10:46
73F：→ physicsdk : 班是容易买房，现在一堆缺德把房价炒高了，完全不 09/17 10:46
74F：→ physicsdk : 会想进去。 09/17 10:46
75F：推 NoSex : 噗 新竹不算城市，可能要重修吵一下城市的定义XD 09/17 10:47
76F：→ NoSex : 现在问题就是供不应求，近年来没有再发展新的重划 09/17 10:48
77F：→ NoSex : 区，不然你把早年移居新竹的人赶出市中心啊 09/17 10:48
78F：推 NoSex : 先来先卡位的人把可住的地都住满了，僧多粥少懂吗？ 09/17 10:50
79F：推 young912 : 新竹算城市，但绝对不是大都市 09/17 10:51
80F：→ feel159357 : 新竹就低端城市 09/17 10:54
81F：→ goodga : 竹北都屌打新竹市了 09/17 10:54
82F：推 pi020412 : 竹市太拥挤了 路又小条 交通跟本是恶梦 09/17 11:01
83F：推 physicsdk : 如果能有效扼止建商潜销的歪风，供给不足的情况会 09/17 11:07
84F：→ physicsdk : 改善很多，至少买得起的人都有等价的机会买到房子 09/17 11:07
85F：→ physicsdk : ；现在是建商都先偷偷卖给投资客，一开卖就跟你说 09/17 11:07
86F：→ physicsdk : 没了，投客要嘛放着要嘛不合理加价，形同垄断，买 09/17 11:07
87F：→ physicsdk : 不到不是因为没房子 09/17 11:07
88F：→ physicsdk : 民生必需品，大众需求强，应该公开透明进行销售比 09/17 11:08
89F：→ physicsdk : 较合理 09/17 11:08
90F：推 jeromeshih : 不过如果要扩大供给，政府除非担保建商风险，不然建 09/17 11:11
91F：→ jeromeshih : 商自然会变成卖给比较常合作的人，这个是有点冲突没 09/17 11:11
92F：→ jeromeshih : 错 09/17 11:11
93F：→ jeromeshih : 之前公开透明不是被消保官说炒作要查，所以目前才又 09/17 11:12
94F：→ jeromeshih : 变地下化，反而大家更难买了 09/17 11:12
95F：嘘 YuTeaNe : 继续放任炒房，大家住不到正常房，为了小孩请假也要 09/17 11:19
96F：→ YuTeaNe : 被叽叽歪歪，大家都不生，国家真棒，都觉得做完四年 09/17 11:19
97F：→ YuTeaNe : 八年就换人了，无论哪党执政都吃乾净就走，反正垃 09/17 11:19
98F：→ YuTeaNe : 圾给人收 09/17 11:19
99F：嘘 PPP0836 : 居住正义呢小英 09/17 11:26
100F：→ physicsdk : 是喔！公开透明还被说炒作？ 这有点奇怪为何呀 09/17 11:46
101F：→ physicsdk : 闭锁销售伴随的炒作更严重吧 09/17 11:46
102F：推 nickflying : 年薪两百去买乡下郊区 还不被笑死 09/17 11:49
103F：→ physicsdk : 而且公开销售对建商哪有什麽风险，让大家都能买顶 09/17 11:50
104F：→ physicsdk : 多就有人不买、违约一样要付违约金啊，顶多带看成 09/17 11:50
105F：→ physicsdk : 本多一点，相比於卖房赚取的暴利根本零头吧 09/17 11:50
106F：→ chunfo : 本来就没要一辈子待新竹 09/17 11:55
107F：嘘 D600dust : 年薪200到手多少 09/17 11:56
108F：嘘 SUPER22K : 干是不会买湖口喔? 09/17 11:56
109F：→ p20162 : 竹北那价钱说老实话 一般受薪 没家援 还真难以下手 09/17 12:36
110F：推 cocogogo : 快跟台北外围一样了 09/17 12:49
111F：嘘 poem5566 : 可笑的居住正义 一辈子卖肝还要被压榨 09/17 12:51
112F：推 Feite9372 : 买在新竹 都觉得可以买在更好的地方了... 09/17 12:51
113F：推 goodga : 所以才有薪水45000 可是家里资产上千万的人在 09/17 12:52
114F：→ Feite9372 : ex:台中 09/17 12:52
115F：嘘 qoo10067 : 有多少能力做多少事 09/17 12:54
116F：→ qoo10067 : 去湖口买透天，还有剩下钱买车 09/17 12:57
117F：推 satsuya0114 : 就往蛋白买 或者看便宜点的 只能自救罗 09/17 13:06
118F：推 yellone741 : 新竹房价真的扯，竹科工程师赚的多结果那些钱还是要 09/17 13:09
119F：→ yellone741 : 拿来缴房贷 09/17 13:09
120F：推 colinfeng : 全台95%的人买不起蛋黄 请问蛋黄谁在买？ 09/17 14:14
121F：→ feel159357 : 5%阿.. 09/17 14:48
122F：推 wayneshih : 专家：放弃 09/17 15:04
123F：→ blue05 : 5%的人 5%的人的小孩 5%的人的情人 09/17 15:13
124F：推 ftvs : 二十多年的房子还能涨一倍， 09/17 15:28
125F：推 ken12121984 : 现在不想当盘子，你後你连帮人端盘子的机会都没了， 09/17 16:30
126F：→ ken12121984 : 房子只会越来越贵 09/17 16:30
128F：推 gm3252 : 湖口很便宜啊 09/17 17:33
129F：推 e22346845 : 竹北交通真的噩梦 09/17 17:43
130F：嘘 snow30288 : 那我们在台北不就更惨 09/17 18:17
131F：推 peterlin0224: 45坪的房子扣掉公设30%剩30坪，勉强算是小三房，一 09/17 18:28
132F：→ peterlin0224: 个房间算将来的孝亲房，如果是两个小孩根本不够用， 09/17 18:28
133F：→ peterlin0224: 所以一般考虑都是4房比较刚好，就得拉到60坪左右的 09/17 18:28
134F：→ peterlin0224: 房子，以竹北现在的房价大盖至少2500万的房子 09/17 18:28
135F：推 peterlin0224: 这样的房价要养家活口一年的开销你觉得年薪200万够 09/17 18:31
136F：→ peterlin0224: 吗？你当然可以说不要生或生一个就好，或是说可以买 09/17 18:31
137F：→ peterlin0224: 郊区，但这不就表示这个政府只能让人民的生活往低处 09/17 18:31
138F：→ peterlin0224: 走？ 09/17 18:31
139F：→ lionpass : 谢谢DPP 09/17 19:17
140F：推 tedandjolin : 选前居住正义 选後你自己不努力 可悲的政府跟愚蠢的 09/17 19:33
141F：→ tedandjolin : 人民(我说我自己 跟智障一样投了三次) 09/17 19:33
142F：推 peterlin0224: 我到上次都还是投DPP…..@@ 09/17 20:19
143F：推 FlyBird : 哪个党敢拆这个炸弹?有种升息升四码啊 09/17 21:29
144F：推 dosmark9 : 上班够累了，还买那麽远 09/17 21:46
145F：推 SY082022 : 有一种交通工具叫高铁 09/17 22:14
146F：推 physicsdk : 室内30坪叫小三房，照这标准双北的人都只能睡公园 09/17 22:34
147F：→ physicsdk : 了XD 没有要嘴你的意思，是跟你一样感慨台湾受薪 09/17 22:34
148F：→ physicsdk : 阶级被割韭菜的悲哀，但改变不了还是得活呀 09/17 22:34
149F：推 Juneje : 是太多阿呆工程师傻傻去帮忙抬轿 （摊手） 09/17 22:40
150F：推 peterlin0224: 更正一下，我刚想了一下，30坪室内隔成3房2厅2卫，3 09/17 23:27
151F：→ peterlin0224: 个房间可以是主卧(含一卫）6坪、另两间房间各3.5坪 09/17 23:27
152F：→ peterlin0224: ，还ok，隔成4房就要限缩客厅和厨房的空间；这样的 09/17 23:27
153F：→ peterlin0224: 房子在竹北目前含车位应该会在1800万上下的房价 09/17 23:27
154F：→ jupei : 30坪小三房？？ 09/17 23:27
155F：推 peterlin0224: 楼上我更正了 09/17 23:29
156F：推 jupei : 时间这麽巧 哈 09/17 23:32
157F：推 peterlin0224: 哈哈 09/17 23:39
158F：推 physicsdk : 两位XD 室内30坪在竹北不只1800了吧，含公设45坪 09/18 00:10
159F：→ physicsdk : 还加车位，一坪36万还找得到？ 09/18 00:10
160F：推 peterlin0224: 有喔，乔立 page one，不过应该卖完了 09/18 00:48
162F：推 peterlin0224: 竹北这两年涨太快，趋势3房大概抓2000万，4房抓2500 09/18 00:50
163F：→ peterlin0224: 万~3000万 09/18 00:50
164F：→ peterlin0224: 现在刚要买房的人真的累了 09/18 00:51
165F：→ peterlin0224: 乔立那块地养地很久了，这个建案应该赚不少 09/18 00:51
166F：嘘 Keatonzeus : 乡民：买不起可以买宜兰通勤新竹 09/18 01:14
167F：推 CCNCCN : 人越来越少，过几年就要往下了 09/18 11:13
168F：→ magicc : 竹东 穹林 都很便宜啊 09/18 14:58
169F：推 pro33342 : 下公馆 软桥 香山 凤冈不考虑 09/18 19:37
170F：推 physicsdk : 竹北这两年真的很夸张，不过坦白讲那边房价要是也 09/19 00:34
171F：→ physicsdk : 贵起来，就实在没什麽诱因把人带过去了，宁可找双 09/19 00:34
172F：→ physicsdk : 北的缺 09/19 00:34
173F：→ physicsdk : 後势值得观察 09/19 00:34
174F：→ Edge5566 : 租房也是居住正义，就算打房也有造成涨租金的风险 09/19 01:55
175F：推 peterlin0224: 现在应该是没真正在打房导致越打房价越高，租金当然 09/19 10:16
176F：→ peterlin0224: 上涨，因为投资客仍然可以持有很多房子炒作，国家 09/19 10:16
177F：→ peterlin0224: 仍然处在不正常状态 09/19 10:16
178F：→ peterlin0224: 持有成本转嫁到租客身上 09/19 10:17
179F：→ peterlin0224: 真的断了投资炒作，做到没办法投机持有，就不会有 09/19 10:18
180F：→ peterlin0224: 那些持有成本问题，怎麽还会有越打租金越高的问题？ 09/19 10:18
181F：→ peterlin0224: 逻辑还是要厘清清楚….XDDD 09/19 10:18
182F：推 peterlin0224: 或是政府如能做到大部分人都买得起房，租金问题也可 09/19 11:06
183F：→ peterlin0224: 得到一定程度解决 09/19 11:06
184F：→ peterlin0224: 但现在问题是大部分人买不起房，打房打投机炒作也 09/19 11:07
185F：→ peterlin0224: 做不到位 09/19 11:07
186F：推 gisasy001 : 利息太低利率多个4码房价马上降 09/19 12:43
187F：推 maypcc : 四码才加1%耶 之前fed升6码台湾一码都没升 台湾升 09/20 07:18
188F：→ maypcc : 四码有可能? 09/20 07:18
189F：→ Edge5566 : ......... 09/20 17:15
190F：推 ctct0513 : 台湾不可能升息 讲到烂了 10/23 12:17