https://news.pts.org.tw/article/767977 公視 發布時間：2025/8/29 12:56 更新時間：2025/8/29 17:17 詹淑雲 / 地方報導 桃園規劃近捷運「可負擔住宅」 房價估落在2字頭 桃園拋住宅新政，未來規劃在鄰近捷運處，率全國之先推出「可負擔住宅」，初步已經鎖 定中壢體育園區、機捷A20與A21等3大整體開發區，釋出量約達3000戶左右，房價大約落 在2字頭，最快明（2026）年推動上路。 鄰近捷運房價貴，年輕人一般買不起，桃園房價較雙北便宜，隨著捷運和鐵路地下化建設 在進行中，也吸引不少年輕人移居，是6都平均最年輕的城市。桃園率先全台拋出可負擔 住宅政策，要在租賃社宅外，也讓年輕人買得起房。 桃園市住宅發展處住宅規劃科長黃春霖說明，「規劃釋出約3000戶可負擔住宅，以現行中 壢區平均單價40萬一坪而言，未來可負擔住宅訂價大約落在2字頭，明顯低於周邊住宅市 場行情。」 目前桃園正在修訂自治條例草案，預計今年提送市議會審議，未來可負擔住宅買賣都將透 過住都中心統一進行，價格也會受到條例規範，最快明年推動上路。初期會在中壢體育園 區先行試辦，之後還有機捷A20、A21等整體開發區。 桃園張先生認為，「現在房價很貴呀，跟薪水不成正比，一坪20幾萬我覺得可以，蠻合理 。」 桃園劉先生表示，「這一邊大概3、40萬啦，這政策很好呀可以抑制房價，讓年輕人可以 住得起房子。」 桃園傅先生說道，「這邊因為是機場捷運線蓋比較早，所以房價已經漲很多了，我覺得這 樣的政策還不錯，如果他的房價是低於市價可能10%、20%的話，是會有幫助啦。」 可負擔住宅政策和合宜住宅閉鎖期只有10年不同，是屬於封閉性市場買賣機制，未來轉售 只能回售給市府，政策構想類似新加坡組屋，以輕鬆可負擔的價格照顧人民居住需求，讓 住宅去商品化回歸到住宅的本質。 黃瑀喬/編輯 https://youtu.be/o_QNOAGuaas https://www.wealth.com.tw/articles/c8e830f5-484d-4af9-af0c-bc9b2da3a6ac 財訊9/3這篇訪問都發局長說得更清楚 --

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