https://news.pts.org.tw/article/767977 公视 发布时间：2025/8/29 12:56 更新时间：2025/8/29 17:17 詹淑云 / 地方报导 桃园规划近捷运「可负担住宅」 房价估落在2字头 桃园抛住宅新政，未来规划在邻近捷运处，率全国之先推出「可负担住宅」，初步已经锁 定中坜体育园区、机捷A20与A21等3大整体开发区，释出量约达3000户左右，房价大约落 在2字头，最快明（2026）年推动上路。 邻近捷运房价贵，年轻人一般买不起，桃园房价较双北便宜，随着捷运和铁路地下化建设 在进行中，也吸引不少年轻人移居，是6都平均最年轻的城市。桃园率先全台抛出可负担 住宅政策，要在租赁社宅外，也让年轻人买得起房。 桃园市住宅发展处住宅规划科长黄春霖说明，「规划释出约3000户可负担住宅，以现行中 坜区平均单价40万一坪而言，未来可负担住宅订价大约落在2字头，明显低於周边住宅市 场行情。」 目前桃园正在修订自治条例草案，预计今年提送市议会审议，未来可负担住宅买卖都将透 过住都中心统一进行，价格也会受到条例规范，最快明年推动上路。初期会在中坜体育园 区先行试办，之後还有机捷A20、A21等整体开发区。 桃园张先生认为，「现在房价很贵呀，跟薪水不成正比，一坪20几万我觉得可以，蛮合理 。」 桃园刘先生表示，「这一边大概3、40万啦，这政策很好呀可以抑制房价，让年轻人可以 住得起房子。」 桃园傅先生说道，「这边因为是机场捷运线盖比较早，所以房价已经涨很多了，我觉得这 样的政策还不错，如果他的房价是低於市价可能10%、20%的话，是会有帮助啦。」 可负担住宅政策和合宜住宅闭锁期只有10年不同，是属於封闭性市场买卖机制，未来转售 只能回售给市府，政策构想类似新加坡组屋，以轻松可负担的价格照顾人民居住需求，让 住宅去商品化回归到住宅的本质。 黄瑀乔/编辑 https://youtu.be/o_QNOAGuaas https://www.wealth.com.tw/articles/c8e830f5-484d-4af9-af0c-bc9b2da3a6ac 财讯9/3这篇访问都发局长说得更清楚 --

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