好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園這幾年人口持續成長、人口淨移入數居六都之冠，目前設籍人數接近235萬人，隨著 居住人口增加，人流與車流也大增，桃園舊城區屋齡老舊、巷道狹窄及公共安全等問題， 要透過都市更新手段處理，舊城區活化工程持續推進；其中桃園舊城區旗艦公辦都更計畫 「新民立體停車場」今（7）日舉行簽約儀式，桃園市長張善政與聯上開發總經理李志明 共同簽約，見證合作里程碑，透過公、私協力合作活化市有土地，聯上將投入42億元，未 來將打造擁有住宅、商辦、商業及文創空間的全新大樓，基地接近桃園火車站，是極精華 的蛋黃區，該案未來銷售住宅部分可能成為區域房市亮點。 本都更案基地位置交通便捷，位於桃園區民權路、新民街交叉口，為桃園車站前精華商業 區，鄰近景福宮、桃園國小，步行就可達桃園火車站及綠線G08站，面積約5,075.28平方 公尺（約1,535坪），其中公有土地面積占逾65％，去年透過市府空間會報跨機關合作， 先由交通局進行拆除，至公辦都更正式動工前將作為平面停車場使用。 「新民立體停車場」公辦都更案透過公、私協力合作活化市有土地，預計規劃一般住宅、 商業空間及辦公室等共3棟大樓，並將提供桃園市立圖書館、長青學苑等原有公共服務設 施，全案預計民國115年底動工、120年（2031年）完工，更新後初步規劃3棟建築物，分 別為市府棟1棟地下5層地上18層，以及實施者及私地主棟2棟地下5層地上24層，將作為桃 園火車站到景福宮前舊城商業區再生的指標。 其中未來分回的市府棟大樓，正對公園景觀，1樓至3樓將規劃為商業空間，4樓一整層則 為圖書館、長青學苑，5至18層將是商辦空間；張善政市長表示，該案基地周邊有歷史悠 久的文昌帝君廟，原本新民停車場內部也設有圖書館，是許多桃園人的回憶，充滿文藝氣 息，因此未來新大樓1樓至3樓將規劃文創空間，將由桃園市住宅及都市更新中心負責招商 引進文創產業進駐。據悉，市府團隊也有向幾家文創業者接洽中，未來或許都有互相合作 的機會。 聯上開發總經理李志明指出，目前聯上開發已在桃園推出6個成功的住宅案，該案為公司 在桃園的第七案，聯上將與桃園市府團隊以及所有住戶攜手，共同為桃園舊城構築美好的 生活與未來，可望將為桃園站前商圈帶來全新樣貌，打造舊城新地標；未來房價定價部分 ，還不確定，必須待與私地主開完說明會、進行權利變換程序後，去詳細計算出地主可以 分得的產權估值，才可確認後續可銷售的戶數、以及分回給地主的產權並進行選屋，可銷 售房屋的價格才會較明朗，也須視屆時市場的景氣與行情來定價。 桃園市政府於112年開始推動「桃園舊城再生計畫」，跨局處合作專注於舊市區環境改造 ，翻轉市容風貌，並建立完善人行系統，結合都市更新、城市設計、都市計畫和文創觀光 培力等多元手段，讓桃園城市發展有序轉型，結合鐵路地下化工程及桃園捷運綠線等動能 ，新民立體停車場公辦都更再為舊市區翻轉注入強心針，盼引動舊城區整體活化。 新聞連結:https://reurl.cc/4Ny94j 量體好大...不知道蓋下去影響如何? 重點可能還是在於附近遊民飄去哪~ 猜測無處去就是往文昌公園那方向擠! --

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