好房网News记者林和谦／桃园报导 桃园这几年人口持续成长、人口净移入数居六都之冠，目前设籍人数接近235万人，随着 居住人口增加，人流与车流也大增，桃园旧城区屋龄老旧、巷道狭窄及公共安全等问题， 要透过都市更新手段处理，旧城区活化工程持续推进；其中桃园旧城区旗舰公办都更计画 「新民立体停车场」今（7）日举行签约仪式，桃园市长张善政与联上开发总经理李志明 共同签约，见证合作里程碑，透过公、私协力合作活化市有土地，联上将投入42亿元，未 来将打造拥有住宅、商办、商业及文创空间的全新大楼，基地接近桃园火车站，是极精华 的蛋黄区，该案未来销售住宅部分可能成为区域房市亮点。 本都更案基地位置交通便捷，位於桃园区民权路、新民街交叉口，为桃园车站前精华商业 区，邻近景福宫、桃园国小，步行就可达桃园火车站及绿线G08站，面积约5,075.28平方 公尺（约1,535坪），其中公有土地面积占逾65％，去年透过市府空间会报跨机关合作， 先由交通局进行拆除，至公办都更正式动工前将作为平面停车场使用。 「新民立体停车场」公办都更案透过公、私协力合作活化市有土地，预计规划一般住宅、 商业空间及办公室等共3栋大楼，并将提供桃园市立图书馆、长青学苑等原有公共服务设 施，全案预计民国115年底动工、120年（2031年）完工，更新後初步规划3栋建筑物，分 别为市府栋1栋地下5层地上18层，以及实施者及私地主栋2栋地下5层地上24层，将作为桃 园火车站到景福宫前旧城商业区再生的指标。 其中未来分回的市府栋大楼，正对公园景观，1楼至3楼将规划为商业空间，4楼一整层则 为图书馆、长青学苑，5至18层将是商办空间；张善政市长表示，该案基地周边有历史悠 久的文昌帝君庙，原本新民停车场内部也设有图书馆，是许多桃园人的回忆，充满文艺气 息，因此未来新大楼1楼至3楼将规划文创空间，将由桃园市住宅及都市更新中心负责招商 引进文创产业进驻。据悉，市府团队也有向几家文创业者接洽中，未来或许都有互相合作 的机会。 联上开发总经理李志明指出，目前联上开发已在桃园推出6个成功的住宅案，该案为公司 在桃园的第七案，联上将与桃园市府团队以及所有住户携手，共同为桃园旧城构筑美好的 生活与未来，可望将为桃园站前商圈带来全新样貌，打造旧城新地标；未来房价定价部分 ，还不确定，必须待与私地主开完说明会、进行权利变换程序後，去详细计算出地主可以 分得的产权估值，才可确认後续可销售的户数、以及分回给地主的产权并进行选屋，可销 售房屋的价格才会较明朗，也须视届时市场的景气与行情来定价。 桃园市政府於112年开始推动「桃园旧城再生计画」，跨局处合作专注於旧市区环境改造 ，翻转市容风貌，并建立完善人行系统，结合都市更新、城市设计、都市计画和文创观光 培力等多元手段，让桃园城市发展有序转型，结合铁路地下化工程及桃园捷运绿线等动能 ，新民立体停车场公办都更再为旧市区翻转注入强心针，盼引动旧城区整体活化。 新闻连结:https://reurl.cc/4Ny94j 量体好大...不知道盖下去影响如何? 重点可能还是在於附近游民飘去哪~ 猜测无处去就是往文昌公园那方向挤! --

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