作者jay70134 (AJ)
看板Taoyuan
標題[閒聊] 桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣
時間Sat Jan 18 21:57:59 2025
舊新民大樓已經拆得差不多了，都更後預計蓋2棟大樓，希望可以引進社區型百貨，類似
樹林秀泰那樣，也是不錯逛～
https://i.imgur.com/6Pmo2zF.jpeg
https://i.imgur.com/LT6ED3i.jpeg
桃園火車站前商圈的新民大樓，建物使用逾40年，設備老舊，去年拆除由桃園市政府辦理
都更，預計興建2棟大樓，市府和協助都更廠商各得1棟，已上網招標，由於地段位於精華
區，超過10家都更廠商有興趣。
新民大樓位於桃園區民權路32號，距離桃園火車站步行只要8分鐘，馬路對面就是桃園國
小，一旁還有上百坪的文昌公園與地下停車場。桃園市住宅處長邱英哲表示，該地段雖位
於舊城區，但屬精華商業區土地，未來周邊還有捷運綠線G08景福宮站經過，機能完善。
據內政部實價登錄網站顯示，新民大樓周圍2.5公里內的20年以上大樓與華夏成交價每坪
落在38萬元到40萬元之間，5年以下新古屋成交價更落在48萬元到50萬元以上，未來周邊
還有捷運綠線G08景福宮站，不少業者看好；住宅處昨天舉辦招商說明會，不乏雙北有經
驗的都更廠商參加，現場聚集15家有興趣的投資者。
邱英哲表示，為擴大都更效益，住宅處去年積極整合新民大樓周邊私土地，都更面積從原
本公有土地3333平方公尺擴大至5075平方公尺，依都市計畫商業區建蔽與容積為80%及380
%計算，初估可建2到3棟大樓；標案目前已經上網公告，招標3月31日截止。
新聞來源
https://udn.com/news/amp/story/7324/8493698
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1F：推 minun : 希望還能保留圖書館或是增加親子館等公共空間 01/18 22:19
2F：推 FarkU : 對面公園一樣有尿騷味 01/18 22:57
3F：推 higger : 原來的遊民現在據集地改在？總不可能消失吧 01/18 23:15
4F：推 autowah : 遊民問題不解決 怎麼賣？XD 早上去走走就知道 文昌 01/18 23:50
5F：→ autowah : 公園 郵局 中信銀行 一堆遊民 01/18 23:50
6F：推 hanabidsca : 那邊好臭 01/18 23:53
7F：→ jay70134 : 遊民真的難解 01/19 01:05
8F：→ Gundam77 : 遊民會往資源群聚，商圈禁發資源，覓處見庇護站。 01/19 07:14
9F：推 monasa : 有興趣的投資者是不是外縣市來的啊 01/19 10:59
10F：推 wild2012 : 不先送法院 判定 有沒有圖利嗎? 不然到時候大帽子 01/19 12:39
11F：→ wild2012 : 扣下來 又要被抓去關了 01/19 12:39
12F：→ wild2012 : 抓到 容積率增加50% 超過法定上限20% 通通抓去關 01/19 12:42
13F：→ SakuraHana : 又一個肥燦留下來的爛攤子 01/19 13:37
14F：推 polestar0505: 依明確法規執行就好 免得忠犬組跟領狗糧的亂咬 01/19 19:26
15F：→ scitamehtam : 推，希望加速開發 01/20 06:56
16F：推 hibemi776 : 金白爛是分不清什麼叫都更的 01/20 18:57
17F：推 SakuraHana : 綠共要關你根本不用理由，唯一的方式是永遠不要讓綠 01/20 22:47
18F：→ SakuraHana : 執政 01/20 22:47
19F：推 poister : 希望有圖書館 01/21 05:46
20F：推 chouvincent : 小心啊 賴皮抓起來審判 01/24 01:19