作者jay70134 (AJ)
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标题[闲聊] 桃园新民大楼都更潜力佳 15家厂商感兴趣
时间Sat Jan 18 21:57:59 2025
旧新民大楼已经拆得差不多了，都更後预计盖2栋大楼，希望可以引进社区型百货，类似
树林秀泰那样，也是不错逛～
https://i.imgur.com/6Pmo2zF.jpeg
https://i.imgur.com/LT6ED3i.jpeg
桃园火车站前商圈的新民大楼，建物使用逾40年，设备老旧，去年拆除由桃园市政府办理
都更，预计兴建2栋大楼，市府和协助都更厂商各得1栋，已上网招标，由於地段位於精华
区，超过10家都更厂商有兴趣。
新民大楼位於桃园区民权路32号，距离桃园火车站步行只要8分钟，马路对面就是桃园国
小，一旁还有上百坪的文昌公园与地下停车场。桃园市住宅处长邱英哲表示，该地段虽位
於旧城区，但属精华商业区土地，未来周边还有捷运绿线G08景福宫站经过，机能完善。
据内政部实价登录网站显示，新民大楼周围2.5公里内的20年以上大楼与华夏成交价每坪
落在38万元到40万元之间，5年以下新古屋成交价更落在48万元到50万元以上，未来周边
还有捷运绿线G08景福宫站，不少业者看好；住宅处昨天举办招商说明会，不乏双北有经
验的都更厂商参加，现场聚集15家有兴趣的投资者。
邱英哲表示，为扩大都更效益，住宅处去年积极整合新民大楼周边私土地，都更面积从原
本公有土地3333平方公尺扩大至5075平方公尺，依都市计画商业区建蔽与容积为80%及380
%计算，初估可建2到3栋大楼；标案目前已经上网公告，招标3月31日截止。
新闻来源
https://udn.com/news/amp/story/7324/8493698
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1F：推 minun : 希望还能保留图书馆或是增加亲子馆等公共空间 01/18 22:19
2F：推 FarkU : 对面公园一样有尿骚味 01/18 22:57
3F：推 higger : 原来的游民现在据集地改在？总不可能消失吧 01/18 23:15
4F：推 autowah : 游民问题不解决 怎麽卖？XD 早上去走走就知道 文昌 01/18 23:50
5F：→ autowah : 公园 邮局 中信银行 一堆游民 01/18 23:50
6F：推 hanabidsca : 那边好臭 01/18 23:53
7F：→ jay70134 : 游民真的难解 01/19 01:05
8F：→ Gundam77 : 游民会往资源群聚，商圈禁发资源，觅处见庇护站。 01/19 07:14
9F：推 monasa : 有兴趣的投资者是不是外县市来的啊 01/19 10:59
10F：推 wild2012 : 不先送法院 判定 有没有图利吗? 不然到时候大帽子 01/19 12:39
11F：→ wild2012 : 扣下来 又要被抓去关了 01/19 12:39
12F：→ wild2012 : 抓到 容积率增加50% 超过法定上限20% 通通抓去关 01/19 12:42
13F：→ SakuraHana : 又一个肥灿留下来的烂摊子 01/19 13:37
14F：推 polestar0505: 依明确法规执行就好 免得忠犬组跟领狗粮的乱咬 01/19 19:26
15F：→ scitamehtam : 推，希望加速开发 01/20 06:56
16F：推 hibemi776 : 金白烂是分不清什麽叫都更的 01/20 18:57
17F：推 SakuraHana : 绿共要关你根本不用理由，唯一的方式是永远不要让绿 01/20 22:47
18F：→ SakuraHana : 执政 01/20 22:47
19F：推 poister : 希望有图书馆 01/21 05:46
20F：推 chouvincent : 小心啊 赖皮抓起来审判 01/24 01:19