作者gadacha (卡打車)
看板TamShui
標題[問題] 新市鎮的房價是不是又漲了
時間Wed Sep 6 10:22:41 2023
如題
最近陪家人到新市鎮看房
怎麼感覺新市鎮的房價
是不是比前1-2年還高啊
而且仲介也愛理不理的
不買拉倒 有其他客人會買的樣子
不知道大家有覺得嗎？
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1F：推 a765432112: 有漲也漲一點點而已，記得查實登，不買最大 09/06 12:38
2F：推 AISC: 有不漲 的理由嗎 09/06 14:16
3F：→ zhmmg25: 有年年降的房子嗎XD 09/06 15:36
4F：推 eipduolc: 大橋要通車了，還漲不起來會哭。 09/06 15:52
5F：推 goodjob101: 二手房不考慮嗎？ 09/06 16:00
6F：→ xxxx217312: 先前看的社區 3年前的開價跟今年的開價 就差了快200 09/06 16:34
7F：→ xxxx217312: 實登的成交價 也差了一百左右就是 09/06 16:35
8F：推 NadouMaid: 也不是又，是一直... 09/06 17:23
9F：推 henryyeh: 一定漲,我家樓下說要賣馬上就賣掉了 09/06 17:54
10F：推 EvansChang: 漲爆 原本一坪不到20的現在至少25= = 09/06 17:56
11F：推 jimmyx2: 比起其他地方淡水算漲得少了 09/06 18:26
12F：推 a765432112: 實現居住正義的最後一塊淨土，也是緩緩緩漲 09/06 18:44
13F：推 crolya: 沙崙新建案都開到3-40了 09/06 20:10
14F：推 loveasy: 25新建案買不到吧 09/06 21:03
15F：推 hulala: 30-40來買淡水…哈哈哈 09/07 00:43
16F：推 cmh1017: 就比周遭便宜啊，是要怎麼跌 09/07 08:21
17F：推 karen1030: 這兩年漲起來..因為其他地方漲更兇跟著漲了 09/07 09:27
18F：→ purplebfly: 房價只會漲,不會跌,除非社會出大事.. 09/07 09:59
19F：推 trauma: 新建案 25還有啦 你要找找在地建商 09/07 12:35
20F：推 trauma: 海樂地後面和合海景那個案子你可以去問看看 09/07 12:45
21F：推 jasdesa: 青安政策好香啊 09/08 03:45
22F：推 jimmyx2: 是啊…青安至少讓淡水更多人買得起 09/08 18:30
23F：→ jimmyx2: 淡水房子大社區一直蓋，不會漲太多放心 09/08 18:32
24F：推 iampili: 不動產本來就會漲不會跌 尤其通膨更明顯 09/10 12:21
25F：→ Kennyq: 少子化你還怕漲？你大概沒親耳聽過投資客講炒房很好賺... 09/10 13:25
26F：→ Kennyq: 少子化還不算大事喔？一堆私校都要倒閉了 09/10 13:27
27F：→ Kennyq: 不動產不會跌？去看一下韓國跌多少了 09/10 13:29
28F：→ Kennyq: 不信可以all in啊！去跟投資客對賭 09/10 13:31
29F：→ Kennyq: 斷頭的時候不要哭就好 09/10 13:31
30F：噓 frost7321: 樓上的言論每年都有 快買吧...少子化但不婚不與父母同 09/10 16:11
31F：→ frost7321: 住 大家想住六都 房屋需求其實是大增 09/10 16:11
32F：→ frost7321: 十年前就看著這種言論 七年前買方 現在漲了快一倍 09/10 16:12
33F：推 wang1214: 你說跟"前一兩年比" 的確疫情後房價漲了 也不只淡水漲 09/10 16:15
34F：→ wang1214: 真正的少子化是疫情這三年出生剩13~16萬人 09/10 16:16
35F：→ wang1214: 等這一代"少子"長大到買房至少還有30年 09/10 16:16
36F：→ Kennyq: 想買就買阿！你的錢又不是我的錢，私校倒閉是現在進行式 09/10 17:50
37F：→ Kennyq: 去查一下倒幾間了阿！順便查一下今年的真理大學缺額率 09/10 17:51
38F：→ Kennyq: 照這種倒法，不用30年啦！再10年就很悽慘了 09/10 17:52
39F：→ Kennyq: 你斷頭也不是我斷頭阿！投資本就有賺有賠，沒聽過穩賺不賠 09/10 17:58
40F：→ Kennyq: 順便說說我住我隔壁的鄰居的房東，有5~6間房啦！ 09/10 17:59
41F：→ Kennyq: 然後一間40坪的空了兩個月，租金2萬，沒租出去也沒差 09/10 18:00
42F：→ Kennyq: 持有成本低，根本不痛不癢 09/10 18:00
43F：→ Kennyq: 真搶手，我是不信房子會空兩個月 09/10 18:00
44F：推 kristni: 以少子化長期來看供需的確是會下降 09/10 18:30
45F：→ kristni: 但是問題是持有房產的階級們不會讓房地產倒 09/10 18:31
46F：→ kristni: 持有大量房產的階級就算動用他們一小部分資產來影響房價 09/10 18:32
47F：→ Kennyq: 樓上，I think so too. 09/10 18:32
48F：→ kristni: 對一般人來說也是太過巨大而難以撼動的金額 09/10 18:32
49F：→ Kennyq: 真專業的房仲絕對不會一昧喊高，除非連美國升息都沒在看 09/10 18:33
50F：→ kristni: 為了維護自己資產利益 擁有社會80%資產的階級是不會讓 09/10 18:33
51F：→ kristni: 房價跌的 09/10 18:33
52F：→ Kennyq: 那是台灣沒完全跟進美國升息，全跟你看跌不跌 09/10 18:34
53F：推 etude789: 樓上，所以你覺得會跟嗎？ 09/10 22:53
54F：推 AISC: 藍綠兩黨又不會升 炒房黨+匯率操縱國 09/11 10:53
55F：推 eipduolc: 投資最忌諱過去經驗當成未來獲利保證 09/11 11:22
56F：→ eipduolc: 自住喜歡的條件ok就買了沒關係 09/11 11:23
57F：→ eipduolc: 少子化最大影響是需求，不影響房價也會影響租金 09/11 11:23
58F：→ eipduolc: 等到租金被影響你說不影響房價我認為可能性低 09/11 11:24
59F：→ eipduolc: 台灣房價墊高但租金一直沒跟上 09/11 11:25
60F：→ eipduolc: 除了地下經濟以外就是租房市場不健全 09/11 11:25
61F：→ eipduolc: 兩千萬的房子租金三萬塊真的超怪異 09/11 11:26
62F：推 wang1214: 台北市現在是兩千萬的租三萬多 三四千萬的也租三萬多四 09/11 11:43
63F：→ wang1214: 萬的情形並不少見 09/11 11:43
64F：推 eipduolc: 所以租金跟不上漲幅，表示需求沒跟上啊 09/11 13:23
65F：→ eipduolc: 那這樣還只漲不跌，就只是有錢人的遊戲 09/11 13:24
66F：推 wang1214: 台北市的確是這樣，新建案買的人都是資產階級為主 09/11 14:25
67F：→ thunderoc: 淡水一堆港仔進來怎麼會跌 09/11 15:50
68F：→ Kennyq: 回@AIS，你可以問問@krist 09/12 11:05
69F：→ Kennyq: 更正，回@etu才對 09/12 11:08
70F：推 jkokpcu: 剛成交了，你再不上車會更貴。房仲多的是客戶。你下斡他 09/12 16:47
71F：→ jkokpcu: 就理你了啦 09/12 16:47
72F：→ Kennyq: 房仲也一堆啊！品質參差不齊，這個不理你，可以找其他的 09/12 18:21
73F：→ Kennyq: 一昧喊高，豪無專業的我是不會找啦！ 09/12 18:22
74F：→ Kennyq: 一昧喊高，毫無專業 09/12 18:24
75F：推 jkokpcu: 新成屋預售屋我聽過代銷都鼻孔看人沒聽過房仲囂張的畢竟 09/12 19:21
76F：→ jkokpcu: 服務業很重視客源和評價 09/12 19:21
77F：推 jimmyx2: 代銷真的比較碰到態度差的 09/12 21:05
78F：推 lumix: 別再少子化了，從大學聽到現在都40多了房價有低過嗎？出生 09/13 13:12
79F：→ lumix: 率倒是變一半了 09/13 13:12
80F：→ zhmmg25: 少子化十幾年前就有了,也沒聽說房價有降,別傻了要買要快 09/13 13:24
81F：推 LucidNow: 空屋率還是蠻高的 09/14 06:07
82F：推 smena: 少子化就是溫水煮青蛙，衝擊最大的是廉價勞工難找，其次就 09/14 11:54
83F：→ smena: 是通勤衛星城鎮的房市，新房子是用來成家的，要不婚不生我 09/14 11:54
84F：→ smena: 租公司隔壁就好傻了才背房貸買郊區 09/14 11:54
85F：→ smena: 十多年過去生活機能還是一樣只到中山北路，那是北淡水的延 09/14 11:58
86F：→ smena: 伸不是新市鎮真的有做起來，沒有機能的街區不適合台灣人尤 09/14 11:58
87F：→ smena: 其淡水一半時間又濕又冷根本寸步難行 09/14 11:58
88F：推 Armour13: 青年貸 房貸補貼 有炒房國家隊 不漲那是多鳥不生蛋 09/14 20:40
89F：→ eipduolc: 房價急跌的狀況台灣不是沒發生過 09/15 09:26
90F：→ eipduolc: 少子化的影響不可能消失啦 09/15 09:26
91F：→ BMWAUDI: 留言有魯蛇 09/16 14:20
92F：→ BMWAUDI: 怪東怪西就是不會怪自己沒能力 09/16 14:20
93F：推 UgoKuo: 抱歉我沒能力只能買淡水 09/16 15:50
94F：推 pk0943: 不買房還是要租房的 租金也會越來越貴 09/17 09:16
95F：推 pk0943: 樓上有人說10多年過去生活機能沒長進,但有買房的人,可能房 09/17 09:21
96F：→ pk0943: 貸快繳完或已繳完 房子是自己的 若還在租屋 你沒辦法 09/17 09:22
97F：→ pk0943: 存到錢累積資產 因為房租繳出去就是跟消費一樣 你租10 09/17 09:22
98F：→ pk0943: 幾年的房 房子不會變你的 反倒是幫房東繳了10幾年房貸 09/17 09:22
99F：推 smena: 所以最好的方法就是郊區買一間租人自己住市區，終究就是比 09/17 11:35
100F：→ smena: 投資，不管你住哪投資還是投資 09/17 11:35
101F：噓 g9xuggf: 嫌東嫌西快去租屋阿lol 09/18 11:37
102F：推 beibeandi: 一直漲是好事呀 09/27 09:01
103F：→ mico409: 5年前不是一直鬼城鬼城的喊 蓋那麼多誰來買 結果...... 09/27 23:17
104F：推 krauser2: 說漲的是多怕跌？股市可以殺空來拉高價，有放空房市？ 10/01 08:44
105F：→ ethanNTP: 之後會繼續漲 等大橋通車 淡北樑柱敲下去都能漲... 10/04 17:43