作者gadacha (卡打车)
看板TamShui
标题[问题] 新市镇的房价是不是又涨了
时间Wed Sep 6 10:22:41 2023
如题
最近陪家人到新市镇看房
怎麽感觉新市镇的房价
是不是比前1-2年还高啊
而且仲介也爱理不理的
不买拉倒 有其他客人会买的样子
不知道大家有觉得吗？
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1F：推 a765432112: 有涨也涨一点点而已，记得查实登，不买最大 09/06 12:38
2F：推 AISC: 有不涨 的理由吗 09/06 14:16
3F：→ zhmmg25: 有年年降的房子吗XD 09/06 15:36
4F：推 eipduolc: 大桥要通车了，还涨不起来会哭。 09/06 15:52
5F：推 goodjob101: 二手房不考虑吗？ 09/06 16:00
6F：→ xxxx217312: 先前看的社区 3年前的开价跟今年的开价 就差了快200 09/06 16:34
7F：→ xxxx217312: 实登的成交价 也差了一百左右就是 09/06 16:35
8F：推 NadouMaid: 也不是又，是一直... 09/06 17:23
9F：推 henryyeh: 一定涨,我家楼下说要卖马上就卖掉了 09/06 17:54
10F：推 EvansChang: 涨爆 原本一坪不到20的现在至少25= = 09/06 17:56
11F：推 jimmyx2: 比起其他地方淡水算涨得少了 09/06 18:26
12F：推 a765432112: 实现居住正义的最後一块净土，也是缓缓缓涨 09/06 18:44
13F：推 crolya: 沙仑新建案都开到3-40了 09/06 20:10
14F：推 loveasy: 25新建案买不到吧 09/06 21:03
15F：推 hulala: 30-40来买淡水…哈哈哈 09/07 00:43
16F：推 cmh1017: 就比周遭便宜啊，是要怎麽跌 09/07 08:21
17F：推 karen1030: 这两年涨起来..因为其他地方涨更凶跟着涨了 09/07 09:27
18F：→ purplebfly: 房价只会涨,不会跌,除非社会出大事.. 09/07 09:59
19F：推 trauma: 新建案 25还有啦 你要找找在地建商 09/07 12:35
20F：推 trauma: 海乐地後面和合海景那个案子你可以去问看看 09/07 12:45
21F：推 jasdesa: 青安政策好香啊 09/08 03:45
22F：推 jimmyx2: 是啊…青安至少让淡水更多人买得起 09/08 18:30
23F：→ jimmyx2: 淡水房子大社区一直盖，不会涨太多放心 09/08 18:32
24F：推 iampili: 不动产本来就会涨不会跌 尤其通膨更明显 09/10 12:21
25F：→ Kennyq: 少子化你还怕涨？你大概没亲耳听过投资客讲炒房很好赚... 09/10 13:25
26F：→ Kennyq: 少子化还不算大事喔？一堆私校都要倒闭了 09/10 13:27
27F：→ Kennyq: 不动产不会跌？去看一下韩国跌多少了 09/10 13:29
28F：→ Kennyq: 不信可以all in啊！去跟投资客对赌 09/10 13:31
29F：→ Kennyq: 断头的时候不要哭就好 09/10 13:31
30F：嘘 frost7321: 楼上的言论每年都有 快买吧...少子化但不婚不与父母同 09/10 16:11
31F：→ frost7321: 住 大家想住六都 房屋需求其实是大增 09/10 16:11
32F：→ frost7321: 十年前就看着这种言论 七年前买方 现在涨了快一倍 09/10 16:12
33F：推 wang1214: 你说跟"前一两年比" 的确疫情後房价涨了 也不只淡水涨 09/10 16:15
34F：→ wang1214: 真正的少子化是疫情这三年出生剩13~16万人 09/10 16:16
35F：→ wang1214: 等这一代"少子"长大到买房至少还有30年 09/10 16:16
36F：→ Kennyq: 想买就买阿！你的钱又不是我的钱，私校倒闭是现在进行式 09/10 17:50
37F：→ Kennyq: 去查一下倒几间了阿！顺便查一下今年的真理大学缺额率 09/10 17:51
38F：→ Kennyq: 照这种倒法，不用30年啦！再10年就很凄惨了 09/10 17:52
39F：→ Kennyq: 你断头也不是我断头阿！投资本就有赚有赔，没听过稳赚不赔 09/10 17:58
40F：→ Kennyq: 顺便说说我住我隔壁的邻居的房东，有5~6间房啦！ 09/10 17:59
41F：→ Kennyq: 然後一间40坪的空了两个月，租金2万，没租出去也没差 09/10 18:00
42F：→ Kennyq: 持有成本低，根本不痛不痒 09/10 18:00
43F：→ Kennyq: 真抢手，我是不信房子会空两个月 09/10 18:00
44F：推 kristni: 以少子化长期来看供需的确是会下降 09/10 18:30
45F：→ kristni: 但是问题是持有房产的阶级们不会让房地产倒 09/10 18:31
46F：→ kristni: 持有大量房产的阶级就算动用他们一小部分资产来影响房价 09/10 18:32
47F：→ Kennyq: 楼上，I think so too. 09/10 18:32
48F：→ kristni: 对一般人来说也是太过巨大而难以撼动的金额 09/10 18:32
49F：→ Kennyq: 真专业的房仲绝对不会一昧喊高，除非连美国升息都没在看 09/10 18:33
50F：→ kristni: 为了维护自己资产利益 拥有社会80%资产的阶级是不会让 09/10 18:33
51F：→ kristni: 房价跌的 09/10 18:33
52F：→ Kennyq: 那是台湾没完全跟进美国升息，全跟你看跌不跌 09/10 18:34
53F：推 etude789: 楼上，所以你觉得会跟吗？ 09/10 22:53
54F：推 AISC: 蓝绿两党又不会升 炒房党+汇率操纵国 09/11 10:53
55F：推 eipduolc: 投资最忌讳过去经验当成未来获利保证 09/11 11:22
56F：→ eipduolc: 自住喜欢的条件ok就买了没关系 09/11 11:23
57F：→ eipduolc: 少子化最大影响是需求，不影响房价也会影响租金 09/11 11:23
58F：→ eipduolc: 等到租金被影响你说不影响房价我认为可能性低 09/11 11:24
59F：→ eipduolc: 台湾房价垫高但租金一直没跟上 09/11 11:25
60F：→ eipduolc: 除了地下经济以外就是租房市场不健全 09/11 11:25
61F：→ eipduolc: 两千万的房子租金三万块真的超怪异 09/11 11:26
62F：推 wang1214: 台北市现在是两千万的租三万多 三四千万的也租三万多四 09/11 11:43
63F：→ wang1214: 万的情形并不少见 09/11 11:43
64F：推 eipduolc: 所以租金跟不上涨幅，表示需求没跟上啊 09/11 13:23
65F：→ eipduolc: 那这样还只涨不跌，就只是有钱人的游戏 09/11 13:24
66F：推 wang1214: 台北市的确是这样，新建案买的人都是资产阶级为主 09/11 14:25
67F：→ thunderoc: 淡水一堆港仔进来怎麽会跌 09/11 15:50
68F：→ Kennyq: 回@AIS，你可以问问@krist 09/12 11:05
69F：→ Kennyq: 更正，回@etu才对 09/12 11:08
70F：推 jkokpcu: 刚成交了，你再不上车会更贵。房仲多的是客户。你下斡他 09/12 16:47
71F：→ jkokpcu: 就理你了啦 09/12 16:47
72F：→ Kennyq: 房仲也一堆啊！品质参差不齐，这个不理你，可以找其他的 09/12 18:21
73F：→ Kennyq: 一昧喊高，豪无专业的我是不会找啦！ 09/12 18:22
74F：→ Kennyq: 一昧喊高，毫无专业 09/12 18:24
75F：推 jkokpcu: 新成屋预售屋我听过代销都鼻孔看人没听过房仲嚣张的毕竟 09/12 19:21
76F：→ jkokpcu: 服务业很重视客源和评价 09/12 19:21
77F：推 jimmyx2: 代销真的比较碰到态度差的 09/12 21:05
78F：推 lumix: 别再少子化了，从大学听到现在都40多了房价有低过吗？出生 09/13 13:12
79F：→ lumix: 率倒是变一半了 09/13 13:12
80F：→ zhmmg25: 少子化十几年前就有了,也没听说房价有降,别傻了要买要快 09/13 13:24
81F：推 LucidNow: 空屋率还是蛮高的 09/14 06:07
82F：推 smena: 少子化就是温水煮青蛙，冲击最大的是廉价劳工难找，其次就 09/14 11:54
83F：→ smena: 是通勤卫星城镇的房市，新房子是用来成家的，要不婚不生我 09/14 11:54
84F：→ smena: 租公司隔壁就好傻了才背房贷买郊区 09/14 11:54
85F：→ smena: 十多年过去生活机能还是一样只到中山北路，那是北淡水的延 09/14 11:58
86F：→ smena: 伸不是新市镇真的有做起来，没有机能的街区不适合台湾人尤 09/14 11:58
87F：→ smena: 其淡水一半时间又湿又冷根本寸步难行 09/14 11:58
88F：推 Armour13: 青年贷 房贷补贴 有炒房国家队 不涨那是多鸟不生蛋 09/14 20:40
89F：→ eipduolc: 房价急跌的状况台湾不是没发生过 09/15 09:26
90F：→ eipduolc: 少子化的影响不可能消失啦 09/15 09:26
91F：→ BMWAUDI: 留言有鲁蛇 09/16 14:20
92F：→ BMWAUDI: 怪东怪西就是不会怪自己没能力 09/16 14:20
93F：推 UgoKuo: 抱歉我没能力只能买淡水 09/16 15:50
94F：推 pk0943: 不买房还是要租房的 租金也会越来越贵 09/17 09:16
95F：推 pk0943: 楼上有人说10多年过去生活机能没长进,但有买房的人,可能房 09/17 09:21
96F：→ pk0943: 贷快缴完或已缴完 房子是自己的 若还在租屋 你没办法 09/17 09:22
97F：→ pk0943: 存到钱累积资产 因为房租缴出去就是跟消费一样 你租10 09/17 09:22
98F：→ pk0943: 几年的房 房子不会变你的 反倒是帮房东缴了10几年房贷 09/17 09:22
99F：推 smena: 所以最好的方法就是郊区买一间租人自己住市区，终究就是比 09/17 11:35
100F：→ smena: 投资，不管你住哪投资还是投资 09/17 11:35
101F：嘘 g9xuggf: 嫌东嫌西快去租屋阿lol 09/18 11:37
102F：推 beibeandi: 一直涨是好事呀 09/27 09:01
103F：→ mico409: 5年前不是一直鬼城鬼城的喊 盖那麽多谁来买 结果...... 09/27 23:17
104F：推 krauser2: 说涨的是多怕跌？股市可以杀空来拉高价，有放空房市？ 10/01 08:44
105F：→ ethanNTP: 之後会继续涨 等大桥通车 淡北梁柱敲下去都能涨... 10/04 17:43