作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
看板TamShui
標題[新聞] 美麗新淡海影城快撐不住 訴請208萬月租
時間Tue Nov 2 23:11:34 2021
美麗新淡海影城快撐不住 訴請208萬月租金打2折輸了
淡水的美麗新淡海影城，去年2月起受新冠肺炎影響，觀影人數雪崩式下滑，因此向房東
宏泰人壽提告，希望每月208萬餘元租金打2折，降為每月41萬多元。
台北地院簡易庭採信宏泰人壽主張，認為雙方簽約前，已就租金協調過營運風險，判決美
麗新敗訴，還可上訴。
美麗新主張，疫情嚴重影響影城收入，呈現大幅赤字，長期下來將無法繼續照顧17名員工
生計，也無法支應每月208萬餘元租金。此外，去年3月以後，美國電影供應商拒絕將「花
木蘭」、「007系列」等強片，在美國以外地區首映，導致國內電影院陷入無重量級新片
可放的窘境，讓票房收入雪上加霜，因此請求降租。
宏泰人壽則認為，雙方前約前，曾約定租金依影城當年度營業額多寡進行核算，若影城當
年度營運收益良好、營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運收益不如預期，美麗
新同意至少支付「包底租金」208萬多元，可見美麗新已對營運風險縝密估算，請求降租
並不合理。
台北簡易庭採信宏泰人壽說法，認定宏泰人壽在疫情期間、影城收入不佳時，只收取「包
底租金」，並未收取「抽成租金」，且宏泰人壽並未對其他承租人降租，卻刻意不降美麗
新租金，因此判美麗新敗訴。
https://www.ctwant.com/article/148368
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.126 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/TamShui/M.1635865896.A.B42.html
1F：推 goddarn: 這波電影院是真的蠻慘的 11/02 23:52
2F：推 AISC: 建議收一收 面對現實比較實在 11/03 00:53
3F：→ Kennyq: 那邊的奇樂多分店也倒了 11/03 01:22
4F：推 purplebfly: 收掉就好了,認賠吧 11/03 09:39
5F：推 wuu831: 真的蠻慘的 11/03 10:17
6F：推 franchy: 全部大概剩漢堡王有賺 11/03 10:51
7F：推 lkjfds: 二樓餐飲超慘 幾乎一半都倒了 11/03 10:56
8F：→ lkjfds: 淡江大橋沒蓋起來之前這個地點就是要繞路 11/03 10:57
9F：→ lkjfds: 一樣是電影院 寧可去國賓 11/03 10:57
10F：推 chi0131: 可以收一收了 11/03 11:12
11F：推 FantisyP: 撐下去啊~環境好空間大螢幕大,不是國賓可以比的 11/03 11:42
12F：推 mizuhara: 要它撐下去也得你各位肯掏腰包反覆捧場啊~~ 11/03 15:50
13F：推 eipduolc: 房東賺翻了 11/03 16:05
14F：→ eipduolc: 保底2500萬超過1.4E還可以抽成 11/03 16:06
15F：→ eipduolc: 撐不下去就違約撤出囉 11/03 16:07
16F：→ eipduolc: 不過這個都在合約內的東西不知道拿去告是能幹嘛 11/03 16:08
17F：推 alan0611: 今天才去看永恆族，2樓只剩主題餐廳和漢堡王，美食街倒9 11/03 18:12
18F：→ alan0611: 成 11/03 18:12
19F：推 shanyaochung: 二樓就剩一些大間餐飲店了，小家都關了，之前一樓還 11/03 19:01
20F：→ shanyaochung: 有鳥窩窩，最近也收了，之前疫情爆發的時候，一樓的 11/03 19:01
21F：→ shanyaochung: 咖啡廳老闆都沒在戴口罩，跟美麗新客服反應，結果那 11/03 19:01
22F：→ shanyaochung: 老闆還是一樣不戴口罩，就完全不想去消費了XD 11/03 19:01
23F：推 etiennechiu: 淡水已經有一個國賓影城，在紅毛城附近，這個是第二 11/03 22:51
24F：→ etiennechiu: 個當然沒什麼人 11/03 22:51
25F：→ etiennechiu: 以為新市鎮會有人潮嗎？想太多 11/03 22:51
26F：推 milie: 有幾個月營運不差，假日親子餐廳、兒童遊戲區像下水餃，幾 11/03 23:24
27F：→ milie: 間熱門餐廳還得現場排半小時才吃得到，但百貨內容沒太吸引 11/03 23:25
28F：→ milie: 人的地方，重複性也高，希望之後招商好一點 11/03 23:25
29F：推 lronbox: 一樓咖啡廳是那村風咖啡嗎？那老闆對小孩超不友善，明明 11/04 00:17
30F：→ lronbox: 開放空間，還一直說小孩影響到他的客人… 11/04 00:17
31F：推 poolplayer: 美麗新:2018/12/11 國賓:2019/07/28 11/04 00:52
32F：推 moopend0073: 壽喜燒一丁留著就可以 11/04 07:03
33F：推 PTTis5566: 撐下去啊，巨幕廳很讚 11/04 08:49
34F：推 goddarn: 疫情之前這間人不少 我沒事也會去看電影 11/04 09:28
35F：→ FantisyP: 明明美麗新才是第一個. 11/04 10:35
36F：推 Verymoment: 一丁漢堡王留著就好! 其他可以收一收了 11/04 11:53
37F：→ Verymoment: 開放空間就能讓小孩造成其他人困擾!? 11/04 11:54
38F：推 smena: 借問有人知道tsumtsum機台還在嗎？ 11/04 13:57
39F：推 faminiq: 在淡水能看巨幕廳很讚啊！希望不要倒！ 11/04 14:09
40F：推 kevin850717: 美麗新百貨區很難逛，只剩半個美食街功能 11/04 14:12
41F：推 mizuhara: 本來以為起碼能吸到三芝一帶的商機，如今看來是槓龜了.. 11/04 14:14
42F：推 alan0611: 淡水能撐就撐啦，不然看電影還要進台北市真低麻煩 11/04 14:23
43F：推 shanyaochung: 咖啡廳是不是有造成他人困擾，就看每個人的定義了， 11/04 14:44
44F：→ shanyaochung: 這就跟大家常常在討論我在星巴克想看書，結果別人很 11/04 14:44
45F：→ shanyaochung: 吵，那對方也可以回說想看書不會去圖書館嗎XD 11/04 14:44
46F：→ shanyaochung: 不過如果只是想喝東西，不特定要喝咖啡，可以到二樓 11/04 14:47
47F：→ shanyaochung: ，也有一家飲料店，又是美食區，小孩子就算很吵，也 11/04 14:47
48F：→ shanyaochung: 不會讓別人覺得反感 11/04 14:47
49F：推 lronbox: 因為他的咖啡廳是開放式的，旁邊還有其他店家，大人只是 11/04 16:25
50F：→ lronbox: 在旁邊店家看一下其他店家的商品，小孩也沒有過去影響到 11/04 16:25
51F：→ lronbox: 他的客人，可能因為當天人很少，地方空曠，小孩音量稍大 11/04 16:25
52F：→ lronbox: 他就認為影響到他，我是認為如果他那麼在意安靜跟不被影 11/04 16:25
53F：→ lronbox: 響，是不是應該去承租像餐廳那種店面，開放式的空間難免 11/04 16:25
54F：→ lronbox: 還是會被影響 11/04 16:25
55F：推 etiennechiu: 喔我記錯時間點了，以為比國賓還晚開 11/04 18:17
56F：推 GalladonLin: 美麗新才是比較早開的...有片看還是都去美麗新看， 11/04 19:12
57F：推 maydayriko: 拜託撐下去… 11/04 19:26
58F：→ mizuhara: 我還記得我去美麗新看了包場的捍衛任務2 XD 11/04 19:40
59F：推 macbarbie: 大家要多去消費啊～ 11/04 20:17
60F：推 milie: 巨幕廳讚 停車又方便 希望撐下去 11/04 21:46
61F：推 jacky870511: 巨幕真的讚 11/04 22:42
62F：→ PTTis5566: 但疫情沒什麼片好看，確實降低去的意願 11/05 01:25
63F：推 Armour13: 沒疫情的時候 我看生意也是不怎麼樣阿 11/05 12:04
64F：→ Armour13: 我記得我去看小丑巨幕的時候 也就十來個人 11/05 12:05
65F：推 yu1164: 二樓義米蘭還不錯 11/05 12:11
66F：推 natakuex1: 美麗新訂價太高，不像威秀還有平日優惠 11/05 14:49
67F：→ koy12345: 停車場化糞池味道超重，很不ok。寧願停外面走進去。 11/05 23:05
68F：推 moopend0073: 我個人覺得啦 乾脆家樂福直接招租 進駐一些餐廳 美麗 11/06 07:59
69F：→ moopend0073: 新多出來的空間給家樂福 畢竟量販店是剛性需求 遠一 11/06 07:59
70F：→ moopend0073: 點點 懶趴捏著也得去 11/06 07:59
71F：推 qqqlisa: 去過一次 沒接駁車的確不方便 11/07 21:39
72F：→ qqqlisa: 後來國賓開了就都去那邊 11/07 21:40
73F：推 lronbox: 停車場味道還ok吧？大都會地下的停車場才誇張… 11/07 23:50
74F：推 pcshkidds: 楓燒肉好吃 11/08 10:18
75F：推 eipduolc: 大都會確實很誇張，我完全不會想去停 11/08 14:22
76F：推 eipduolc: 美麗新是比較通風而已，味道也是滿悶的 11/08 14:27
77F：推 alan0611: 大都會地下室很恐怖… 11/08 16:37
78F：推 radiohead56: 哭啊 拜託撐下去 旁邊還有漢堡王跟義米蘭 11/09 23:13
79F：→ beoneg: 義米蘭還不錯，炸雞好吃 11/10 11:16
80F：推 hajapan: 大都會超扯，上面消費完全跟下面停車場無關，不能抵 11/11 14:07
81F：→ hcc0223: 建議全收了！硬留在那鬼地方只是赤字更大 11/12 00:08
82F：→ orz0928: 巨幕廳 很棒 國賓根本沒法比 11/14 19:21
83F：推 daniel6412: 淡水要沒電影院囉，還記得當學生時半夜跟女友常去基 11/15 17:19
84F：→ daniel6412: 本上都包場 11/15 17:19
85F：→ beoneg: 樓上是說兩家都要倒了？ 11/15 19:03
86F：推 yeary2k: 懂的人都知道：淡海美麗新影城>>>>>>>國賓 11/18 06:59
87F：→ yeary2k: 我看你是完全不懂喔，國賓才是第二個影城，而且影廳品質 11/18 07:01
88F：→ yeary2k: 根本遠遠比不上美麗新 11/18 07:01
89F：→ yeary2k: 請不要胡扯說國賓是第一間開的 11/18 07:02
90F：推 yeary2k: 品質差這麼多還「寧可去國賓」？？你真的是完全不懂 11/18 07:14