作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
看板TamShui
标题[新闻] 美丽新淡海影城快撑不住 诉请208万月租
时间Tue Nov 2 23:11:34 2021
美丽新淡海影城快撑不住 诉请208万月租金打2折输了
淡水的美丽新淡海影城，去年2月起受新冠肺炎影响，观影人数雪崩式下滑，因此向房东
宏泰人寿提告，希望每月208万余元租金打2折，降为每月41万多元。
台北地院简易庭采信宏泰人寿主张，认为双方签约前，已就租金协调过营运风险，判决美
丽新败诉，还可上诉。
美丽新主张，疫情严重影响影城收入，呈现大幅赤字，长期下来将无法继续照顾17名员工
生计，也无法支应每月208万余元租金。此外，去年3月以後，美国电影供应商拒绝将「花
木兰」、「007系列」等强片，在美国以外地区首映，导致国内电影院陷入无重量级新片
可放的窘境，让票房收入雪上加霜，因此请求降租。
宏泰人寿则认为，双方前约前，曾约定租金依影城当年度营业额多寡进行核算，若影城当
年度营运收益良好、营业额超过1.4亿元部分应给房东抽成，若营运收益不如预期，美丽
新同意至少支付「包底租金」208万多元，可见美丽新已对营运风险缜密估算，请求降租
并不合理。
台北简易庭采信宏泰人寿说法，认定宏泰人寿在疫情期间、影城收入不佳时，只收取「包
底租金」，并未收取「抽成租金」，且宏泰人寿并未对其他承租人降租，却刻意不降美丽
新租金，因此判美丽新败诉。
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1F：推 goddarn: 这波电影院是真的蛮惨的 11/02 23:52
2F：推 AISC: 建议收一收 面对现实比较实在 11/03 00:53
3F：→ Kennyq: 那边的奇乐多分店也倒了 11/03 01:22
4F：推 purplebfly: 收掉就好了,认赔吧 11/03 09:39
5F：推 wuu831: 真的蛮惨的 11/03 10:17
6F：推 franchy: 全部大概剩汉堡王有赚 11/03 10:51
7F：推 lkjfds: 二楼餐饮超惨 几乎一半都倒了 11/03 10:56
8F：→ lkjfds: 淡江大桥没盖起来之前这个地点就是要绕路 11/03 10:57
9F：→ lkjfds: 一样是电影院 宁可去国宾 11/03 10:57
10F：推 chi0131: 可以收一收了 11/03 11:12
11F：推 FantisyP: 撑下去啊~环境好空间大萤幕大,不是国宾可以比的 11/03 11:42
12F：推 mizuhara: 要它撑下去也得你各位肯掏腰包反覆捧场啊~~ 11/03 15:50
13F：推 eipduolc: 房东赚翻了 11/03 16:05
14F：→ eipduolc: 保底2500万超过1.4E还可以抽成 11/03 16:06
15F：→ eipduolc: 撑不下去就违约撤出罗 11/03 16:07
16F：→ eipduolc: 不过这个都在合约内的东西不知道拿去告是能干嘛 11/03 16:08
17F：推 alan0611: 今天才去看永恒族，2楼只剩主题餐厅和汉堡王，美食街倒9 11/03 18:12
18F：→ alan0611: 成 11/03 18:12
19F：推 shanyaochung: 二楼就剩一些大间餐饮店了，小家都关了，之前一楼还 11/03 19:01
20F：→ shanyaochung: 有鸟窝窝，最近也收了，之前疫情爆发的时候，一楼的 11/03 19:01
21F：→ shanyaochung: 咖啡厅老板都没在戴口罩，跟美丽新客服反应，结果那 11/03 19:01
22F：→ shanyaochung: 老板还是一样不戴口罩，就完全不想去消费了XD 11/03 19:01
23F：推 etiennechiu: 淡水已经有一个国宾影城，在红毛城附近，这个是第二 11/03 22:51
24F：→ etiennechiu: 个当然没什麽人 11/03 22:51
25F：→ etiennechiu: 以为新市镇会有人潮吗？想太多 11/03 22:51
26F：推 milie: 有几个月营运不差，假日亲子餐厅、儿童游戏区像下水饺，几 11/03 23:24
27F：→ milie: 间热门餐厅还得现场排半小时才吃得到，但百货内容没太吸引 11/03 23:25
28F：→ milie: 人的地方，重复性也高，希望之後招商好一点 11/03 23:25
29F：推 lronbox: 一楼咖啡厅是那村风咖啡吗？那老板对小孩超不友善，明明 11/04 00:17
30F：→ lronbox: 开放空间，还一直说小孩影响到他的客人… 11/04 00:17
31F：推 poolplayer: 美丽新:2018/12/11 国宾:2019/07/28 11/04 00:52
32F：推 moopend0073: 寿喜烧一丁留着就可以 11/04 07:03
33F：推 PTTis5566: 撑下去啊，巨幕厅很赞 11/04 08:49
34F：推 goddarn: 疫情之前这间人不少 我没事也会去看电影 11/04 09:28
35F：→ FantisyP: 明明美丽新才是第一个. 11/04 10:35
36F：推 Verymoment: 一丁汉堡王留着就好! 其他可以收一收了 11/04 11:53
37F：→ Verymoment: 开放空间就能让小孩造成其他人困扰!? 11/04 11:54
38F：推 smena: 借问有人知道tsumtsum机台还在吗？ 11/04 13:57
39F：推 faminiq: 在淡水能看巨幕厅很赞啊！希望不要倒！ 11/04 14:09
40F：推 kevin850717: 美丽新百货区很难逛，只剩半个美食街功能 11/04 14:12
41F：推 mizuhara: 本来以为起码能吸到三芝一带的商机，如今看来是杠龟了.. 11/04 14:14
42F：推 alan0611: 淡水能撑就撑啦，不然看电影还要进台北市真低麻烦 11/04 14:23
43F：推 shanyaochung: 咖啡厅是不是有造成他人困扰，就看每个人的定义了， 11/04 14:44
44F：→ shanyaochung: 这就跟大家常常在讨论我在星巴克想看书，结果别人很 11/04 14:44
45F：→ shanyaochung: 吵，那对方也可以回说想看书不会去图书馆吗XD 11/04 14:44
46F：→ shanyaochung: 不过如果只是想喝东西，不特定要喝咖啡，可以到二楼 11/04 14:47
47F：→ shanyaochung: ，也有一家饮料店，又是美食区，小孩子就算很吵，也 11/04 14:47
48F：→ shanyaochung: 不会让别人觉得反感 11/04 14:47
49F：推 lronbox: 因为他的咖啡厅是开放式的，旁边还有其他店家，大人只是 11/04 16:25
50F：→ lronbox: 在旁边店家看一下其他店家的商品，小孩也没有过去影响到 11/04 16:25
51F：→ lronbox: 他的客人，可能因为当天人很少，地方空旷，小孩音量稍大 11/04 16:25
52F：→ lronbox: 他就认为影响到他，我是认为如果他那麽在意安静跟不被影 11/04 16:25
53F：→ lronbox: 响，是不是应该去承租像餐厅那种店面，开放式的空间难免 11/04 16:25
54F：→ lronbox: 还是会被影响 11/04 16:25
55F：推 etiennechiu: 喔我记错时间点了，以为比国宾还晚开 11/04 18:17
56F：推 GalladonLin: 美丽新才是比较早开的...有片看还是都去美丽新看， 11/04 19:12
57F：推 maydayriko: 拜托撑下去… 11/04 19:26
58F：→ mizuhara: 我还记得我去美丽新看了包场的扞卫任务2 XD 11/04 19:40
59F：推 macbarbie: 大家要多去消费啊～ 11/04 20:17
60F：推 milie: 巨幕厅赞 停车又方便 希望撑下去 11/04 21:46
61F：推 jacky870511: 巨幕真的赞 11/04 22:42
62F：→ PTTis5566: 但疫情没什麽片好看，确实降低去的意愿 11/05 01:25
63F：推 Armour13: 没疫情的时候 我看生意也是不怎麽样阿 11/05 12:04
64F：→ Armour13: 我记得我去看小丑巨幕的时候 也就十来个人 11/05 12:05
65F：推 yu1164: 二楼义米兰还不错 11/05 12:11
66F：推 natakuex1: 美丽新订价太高，不像威秀还有平日优惠 11/05 14:49
67F：→ koy12345: 停车场化粪池味道超重，很不ok。宁愿停外面走进去。 11/05 23:05
68F：推 moopend0073: 我个人觉得啦 乾脆家乐福直接招租 进驻一些餐厅 美丽 11/06 07:59
69F：→ moopend0073: 新多出来的空间给家乐福 毕竟量贩店是刚性需求 远一 11/06 07:59
70F：→ moopend0073: 点点 懒趴捏着也得去 11/06 07:59
71F：推 qqqlisa: 去过一次 没接驳车的确不方便 11/07 21:39
72F：→ qqqlisa: 後来国宾开了就都去那边 11/07 21:40
73F：推 lronbox: 停车场味道还ok吧？大都会地下的停车场才夸张… 11/07 23:50
74F：推 pcshkidds: 枫烧肉好吃 11/08 10:18
75F：推 eipduolc: 大都会确实很夸张，我完全不会想去停 11/08 14:22
76F：推 eipduolc: 美丽新是比较通风而已，味道也是满闷的 11/08 14:27
77F：推 alan0611: 大都会地下室很恐怖… 11/08 16:37
78F：推 radiohead56: 哭啊 拜托撑下去 旁边还有汉堡王跟义米兰 11/09 23:13
79F：→ beoneg: 义米兰还不错，炸鸡好吃 11/10 11:16
80F：推 hajapan: 大都会超扯，上面消费完全跟下面停车场无关，不能抵 11/11 14:07
81F：→ hcc0223: 建议全收了！硬留在那鬼地方只是赤字更大 11/12 00:08
82F：→ orz0928: 巨幕厅 很棒 国宾根本没法比 11/14 19:21
83F：推 daniel6412: 淡水要没电影院罗，还记得当学生时半夜跟女友常去基 11/15 17:19
84F：→ daniel6412: 本上都包场 11/15 17:19
85F：→ beoneg: 楼上是说两家都要倒了？ 11/15 19:03
86F：推 yeary2k: 懂的人都知道：淡海美丽新影城>>>>>>>国宾 11/18 06:59
87F：→ yeary2k: 我看你是完全不懂喔，国宾才是第二个影城，而且影厅品质 11/18 07:01
88F：→ yeary2k: 根本远远比不上美丽新 11/18 07:01
89F：→ yeary2k: 请不要胡扯说国宾是第一间开的 11/18 07:02
90F：推 yeary2k: 品质差这麽多还「宁可去国宾」？？你真的是完全不懂 11/18 07:14