作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
看板TamShui
標題[新聞] 淡水竹圍商圈將有百貨 區域添利多
時間Wed Jul 21 21:58:35 2021
淡水竹圍商圈將有百貨 區域添利多
新北市淡水竹圍商圈因發展較早、生活機能完善，2023年將有百貨商場比漾廣場進駐，為
商圈機能更加分，業者表示，百貨商場的設立，有益於區域發展，周邊中古大樓後勢看好
。
淡水區的竹圍商圈，近捷運竹圍站，為淡水區最近台北市北投區的商圈，也因區位優勢，
竹圍商圈發展完善，有淡水馬偕醫院、傳統市場、餐飲店家等生活機能。
而淡水即將開設的比漾廣場位於竹圍商圈的主要幹道民權路上，根據建商公開資料，23層
住商混合大樓中1、2樓共2000坪做為比漾廣場空間，住宅部分預計今年下半年公開預售，
百貨商場則預計2023年開幕。
信義房屋竹圍店專案經理石任弘表示，百貨據點位於淡水馬偕醫院旁，離竹圍捷運站步行
約8-9分鐘，百貨商場的設立讓竹圍商圈的生活機能更加分，將提高買賣雙方期待，他舉
例，過去鄰近的關渡地區要蓋好市多商場，也帶動當地居民看好房市的預期心理。
石任弘表示，竹圍商圈以屋齡20-25年的中古大樓居多，小坪數兩房今年以來成交單價落
在每坪35-37萬左右，大坪數則是每坪單價32-33萬左右；屋齡10-15年的中古大樓則站上
每坪單價40萬，而新建案則落在每坪單價40-45萬。
石任弘觀察，竹圍商圈的購屋族群以在地族群居多，來自北市的買方約佔3成，這類購屋
族追價力道較強，帶動中古大樓漲幅。
值得注意的是，因為百貨商場的位置，位於淡水聯外的主要道路上，石任弘表示，過去在
同一位置曾有家樂福商場，原本上下班尖峰時刻就易塞車的民權路，更因為等待進入賣場
的車流而讓塞車情況更嚴重，因此百貨賣場開設後，未來的交通規劃、停車動線十分重要
，是否會有短暫的交通黑暗期仍待觀察。
今日新聞
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1F：推 redial: 美麗新表示： 07/21 23:07
2F：推 DialUp: 看標題，竟然看成OO區域添例多....以為有案例＠＠～ 07/22 07:27
3F：推 ytwu: 同樓上XD 07/22 08:26
4F：推 AISC: 準備塞爆 07/22 08:29
5F：推 fgh: 過去在同一位置曾有家樂福商場? 這樣是同一棟嗎? 以為是旁邊? 07/22 13:32
6F：推 poolplayer: 不是新蓋的嗎?? 2月18號的新聞提到的 07/22 13:53
7F：推 bitch: 是旁邊 BMW旁邊的那塊地 以前是工廠 07/22 15:33
8F：→ franchy: 塞爆 07/22 15:52
9F：→ ttmaniac: 如果跟家樂福商場同位置 就是大都會家具那塊 07/22 18:05
10F：推 vickyhk: 10-15年大樓站上40？呵呵 07/22 18:06
11F：推 qvt: 小北百貨？ 07/25 13:49
12F：推 kevin850717: 名統都變美食街了，那個位置感覺撐不久 07/26 00:48
13F：→ FantisyP: 不是大都會那塊,是隔壁 07/26 15:36
14F：推 ineda: 感覺可以吃到北投和淡水的人潮,很看好 07/28 21:41
15F：→ Verymoment: 逛街吹冷氣的很多啦! 但真正消費有多少就不知惹.. 07/29 15:44
16F：推 HowWhy99: 個人不太看好 要先看商場的型態再來決定 07/31 17:54
17F：推 Armour13: 能不能弄個健身房 真的很懶得跑淡水 尤其是雨天 08/02 06:09
18F：推 smena: 竹圍最大的問題是地形起伏破碎，開在哪都吃不到完整腹地 08/02 11:18
19F：→ sunnie5566: 其實希望家樂福再回來耶，不然還要跑新市或是北投 08/02 12:48
20F：→ sunnie5566: 美食街也不錯啊XD 08/02 12:48
21F：推 fgh: 美食街健身房一票 其他買衣服什麼的很少去啊 08/04 17:08
22F：推 eipduolc: 竹圍最適合開商場的地方已經是一大片住宅了 08/19 14:09