作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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标题[新闻] 淡水竹围商圈将有百货 区域添利多
时间Wed Jul 21 21:58:35 2021
淡水竹围商圈将有百货 区域添利多
新北市淡水竹围商圈因发展较早、生活机能完善，2023年将有百货商场比漾广场进驻，为
商圈机能更加分，业者表示，百货商场的设立，有益於区域发展，周边中古大楼後势看好
。
淡水区的竹围商圈，近捷运竹围站，为淡水区最近台北市北投区的商圈，也因区位优势，
竹围商圈发展完善，有淡水马偕医院、传统市场、餐饮店家等生活机能。
而淡水即将开设的比漾广场位於竹围商圈的主要干道民权路上，根据建商公开资料，23层
住商混合大楼中1、2楼共2000坪做为比漾广场空间，住宅部分预计今年下半年公开预售，
百货商场则预计2023年开幕。
信义房屋竹围店专案经理石任弘表示，百货据点位於淡水马偕医院旁，离竹围捷运站步行
约8-9分钟，百货商场的设立让竹围商圈的生活机能更加分，将提高买卖双方期待，他举
例，过去邻近的关渡地区要盖好市多商场，也带动当地居民看好房市的预期心理。
石任弘表示，竹围商圈以屋龄20-25年的中古大楼居多，小坪数两房今年以来成交单价落
在每坪35-37万左右，大坪数则是每坪单价32-33万左右；屋龄10-15年的中古大楼则站上
每坪单价40万，而新建案则落在每坪单价40-45万。
石任弘观察，竹围商圈的购屋族群以在地族群居多，来自北市的买方约占3成，这类购屋
族追价力道较强，带动中古大楼涨幅。
值得注意的是，因为百货商场的位置，位於淡水联外的主要道路上，石任弘表示，过去在
同一位置曾有家乐福商场，原本上下班尖峰时刻就易塞车的民权路，更因为等待进入卖场
的车流而让塞车情况更严重，因此百货卖场开设後，未来的交通规划、停车动线十分重要
，是否会有短暂的交通黑暗期仍待观察。
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1F：推 redial: 美丽新表示： 07/21 23:07
2F：推 DialUp: 看标题，竟然看成OO区域添例多....以为有案例＠＠～ 07/22 07:27
3F：推 ytwu: 同楼上XD 07/22 08:26
4F：推 AISC: 准备塞爆 07/22 08:29
5F：推 fgh: 过去在同一位置曾有家乐福商场? 这样是同一栋吗? 以为是旁边? 07/22 13:32
6F：推 poolplayer: 不是新盖的吗?? 2月18号的新闻提到的 07/22 13:53
7F：推 bitch: 是旁边 BMW旁边的那块地 以前是工厂 07/22 15:33
8F：→ franchy: 塞爆 07/22 15:52
9F：→ ttmaniac: 如果跟家乐福商场同位置 就是大都会家具那块 07/22 18:05
10F：推 vickyhk: 10-15年大楼站上40？呵呵 07/22 18:06
11F：推 qvt: 小北百货？ 07/25 13:49
12F：推 kevin850717: 名统都变美食街了，那个位置感觉撑不久 07/26 00:48
13F：→ FantisyP: 不是大都会那块,是隔壁 07/26 15:36
14F：推 ineda: 感觉可以吃到北投和淡水的人潮,很看好 07/28 21:41
15F：→ Verymoment: 逛街吹冷气的很多啦! 但真正消费有多少就不知惹.. 07/29 15:44
16F：推 HowWhy99: 个人不太看好 要先看商场的型态再来决定 07/31 17:54
17F：推 Armour13: 能不能弄个健身房 真的很懒得跑淡水 尤其是雨天 08/02 06:09
18F：推 smena: 竹围最大的问题是地形起伏破碎，开在哪都吃不到完整腹地 08/02 11:18
19F：→ sunnie5566: 其实希望家乐福再回来耶，不然还要跑新市或是北投 08/02 12:48
20F：→ sunnie5566: 美食街也不错啊XD 08/02 12:48
21F：推 fgh: 美食街健身房一票 其他买衣服什麽的很少去啊 08/04 17:08
22F：推 eipduolc: 竹围最适合开商场的地方已经是一大片住宅了 08/19 14:09