作者gigihh ()
看板TamShui
標題Re: [問題] 現在的巧克力花園有比較好了嗎？
時間Wed Jul 25 00:03:11 2018
來分享一些心得好了，我上周五才搬進來，
因為房東有事出國，所以8月才開始租，
我覺得這社區還不錯，管委會與警衛人都很好，有問題都很願意幫助住戶解決，
像我第一天拿到鑰匙就發生感應卡進不了自己大樓的問題，結果是房東拿到F棟的卡，
管委會就幫我設定好讓我可以進出，不用麻煩到房東就解決了。
不過要住這社區的話，夏天蟬叫聲還滿吵得，這幾天都還在習慣，
從早上五點多就開始叫到下午，基本上每棟樓都聽得到，
至於黃帝神功的鐘聲，因為我是朝北面所以聽不太到，
不過靠近中庭的地方會聽到淡大的鐘聲，現在雖然是暑假，
但因為還有暑修，所以鐘聲仍然會響，
若覺得每小時聽到兩次很煩的話建議要多多考慮一下。
還有今天發現B棟的其中一台電梯有更新，增加語音系統，
就是會說幾樓到了、門要開/關
了那腫的，而且在搭乘過程中還會有輕音樂陪伴，
在一般住宅很少有音樂電梯，感覺很特別，
不知跟那次火災有沒有關係，管委會說是整組控制系統全換。
總之如果不討厭夾層屋的話，這裡環境算是還不差，比起北新路那邊來說算是安靜很多，
也不會有餐飲店的油煙味，要吃東西的話稍微要走遠一些，不過兩個門口都有便利商店
也還算方便，公車要到捷運站可以搭乘免費的F110，但有固定時間，
唯一缺點就是倒垃圾要等垃圾車，聽說很早以前有垃圾集中處但被管委會取消了，
大約21:45會開進社區，其他的話都覺得還算可以。
另外既然提到巧克力，原本也打算租金雞母，但個人很不推就是了，
雖然房子比較新，但很多住戶安全意識不足，金雞母的一樓中庭是各大樓穿越的通道，
且一樓設計為商店，所以出入人數很多，照理來說這種環境，各住戶應該更注重大樓一樓
的門禁財是，不然隨便有人上去都不知道，
但很多住戶進出一樓大門都不養成關門習慣，因為樓上是一戶分為四間，朋友住那邊，
平常電梯出來後進自己戶內的門都不鎖，頂多鎖自己房間而已，
房間多只用喇叭鎖，這樣真的非常危險，誰上去做什麼說不定都沒人發現，
我親戚以前也住過開放式中庭的國宅，就是中庭沒管制，不管是不是住戶都可以使用，
很多父母也會帶小孩去那邊玩，但他們每棟樓的門禁就很認真執行，
沒卡的只能在樓下不能上去，這才是最基本的安全，個住戶對於社區安全本來就有責任。
巧克力至少大家進出都會隨手關門，中庭大門也有管制，安全上是比較好一些。
以上心得提供給正在找屋的各位參考。
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1F：→ winliao84: 哀 巧克力當年921出現大裂縫可能沒幾個人知道了 這種 07/25 11:04
2F：→ winliao84: 房子我還真不敢住 做夾層結構又不好 07/25 11:04
3F：→ gigihh: 這社區的建設公司還在1996年被公平會處分廣告不實，原因是 07/30 00:38
4F：→ gigihh: 原始的建照只有挑高4.3米並沒有夾層，但樣品屋有夾層，買 07/30 00:38
5F：→ gigihh: 預售屋的住戶以為夾層是合法建物，完工才發現必須要二次施 07/30 00:38
6F：→ gigihh: 工違建材有夾層，那個年代這樣改裝的還不少說，現在應該 07/30 00:38
7F：→ gigihh: 比較少人亂改了， 最近淡海新市鎮和淡水其他地區的新建案 07/30 00:38
8F：→ gigihh: 不知還有沒有類似的， 如果是在設計圖上預留夾層空間 住 07/30 00:38
9F：→ gigihh: 戶 按照圖來施工就不影響安全的話，好像現在的建管單位也 07/30 00:38
10F：→ gigihh: 不允許， 現在的認定應該是使用執照取得後不管有沒有預留 07/30 00:39
11F：→ gigihh: 空間，只要增建的都算唯見吧！還是在某些範圍內可以用室 07/30 00:39
12F：→ gigihh: 內裝修的名義來增建我就不清楚了。 07/30 00:39