作者beebeebee (beebeebee)
看板Taitung
標題Re: [請教] 台東新站附近發展
時間Sun May 26 06:10:23 2019
https://admin.taiwan.net.tw/FileUploadCategoryListC003330.aspx?CategoryID=dded
db2a-dab1-40df-aef7-4e30cbdf35e2&appname=FileUploadCategoryListC003330
大家可以去看看民宿目前已辦合法登記數量，台東縣到目前為止是1266間，若非法民宿跟
合法民宿數量一樣多的話，
其實台東這近五年蓋的新房子，至少有3分之2是作為民宿使用。
台東房價飆漲，也是因為民宿這個東西帶頭漲的。
新房開價八百萬，買了當民宿，划算。
新房開價一千萬，買了當民宿，划算。
民宿只要有生意，其實非常好賺。
但近兩年適逢政黨輪替及年金改革，整個新站民宿一片蕭條，脫手件數極多，但不見行情
下跌，為什麼，因為是人性，除非真的走投無路，不然誰會賠錢賣呢？導致台東目前房地
產產生一攤死水，有行無市的現象產生。
說真的，如果不是家裡有錢嗎無處花，我是建議年輕人別為了一棟房子把自己的生命變成
沒有自由的屋奴。
以目前台東的薪資水準，人口數量及經濟發展，去靜下心想想，這些房子價格都是炒作的
產物，遲早會回歸真實面。
台東的人口結構數量，建議大家可以查查看。
給大家補上人口數吧！
手機截圖請見諒
https://i.imgur.com/nuZ66Ii.jpg
台東其實人口是一直在減少的，但因為人性的本質及房地產的不透明性及可欺騙性，才讓
這個騙局遲遲不墜。
https://i.imgur.com/7Wy0qt7.jpg
還可以發現，台東原住民人口數逆勢成長，漢人人口數向下沉淪趨勢不變。
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1F：→ q123038468: 這又要把鬼島生存法則拿出來複習了 一切都是炒房害的05/26 06:37
4F：推 julians: 有行無市，結果新的透天一直蓋，還一間比一間貴05/26 10:29
5F：推 cancerkary: 很多都外縣市人買的，本地人早就不敢出手了05/26 11:25
6F：推 reaturn: 只能說瞄凖的客群不同，台東人覺的貴 可是西部退休人員覺05/26 11:49
7F：→ reaturn: 的還不錯吧 XD05/26 11:49
8F：推 Diaw19: 買的很多不是現住台東的外地人05/26 13:00
9F：→ godofaluba: 就是來炒的 西部沒得炒 就來東部 農地自由買賣助長了05/26 13:17
10F：→ godofaluba: 這種風氣05/26 13:17
11F：推 XECHS: 遲早要等多久呢05/26 14:38
12F：→ boyorman: 主要現在地也越來越貴吧 建築成本增加也要考量05/26 14:47
13F：推 pneumas: 買得起的有六、七成不是台東本地人05/26 18:28
14F：推 julians: 不知道地價漲多少讓全新透天從幾年前的七百多萬漲到現在05/26 21:55
15F：→ julians: 的一千三百多萬05/26 21:55
16F：→ julians: 地點同樣都是仁一、仁二那一帶05/26 21:55
17F：推 x335892: 一堆千萬透天沒那價值05/26 22:06
※ 編輯: beebeebee (180.217.238.150), 05/27/2019 06:27:01
※ 編輯: beebeebee (180.217.238.150), 05/27/2019 06:40:55
18F：→ sabrinalll: 原來台東也才20幾萬縣民啊... 05/27 06:46
19F：推 lsan0420: 現在已有千戶的公寓大廈申請通過，能等則等，不信不跌 05/27 10:06
20F：→ lankas: 最主要還要考量另外一塊通貨膨脹，如果每年2%來看 05/27 10:12
21F：→ lankas: 10年後等於房價要上漲22% 05/27 10:14
22F：→ lankas: 不過資產價格計算還是要考慮許多因素，不會是只有單一因素 05/27 10:16
23F：推 godofaluba: 現在台灣很大的問題物價 房價一直漲 但是薪水沒跟著等 05/27 11:45
24F：→ godofaluba: 比例上漲 造成所得和房價相對比 越拉越大 05/27 11:46
25F：推 lecheck: 台東是個好地方 但管理還有進步空間 05/27 16:41