作者beebeebee (beebeebee)
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标题Re: [请教] 台东新站附近发展
时间Sun May 26 06:10:23 2019
https://admin.taiwan.net.tw/FileUploadCategoryListC003330.aspx?CategoryID=dded
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大家可以去看看民宿目前已办合法登记数量，台东县到目前为止是1266间，若非法民宿跟
合法民宿数量一样多的话，
其实台东这近五年盖的新房子，至少有3分之2是作为民宿使用。
台东房价飙涨，也是因为民宿这个东西带头涨的。
新房开价八百万，买了当民宿，划算。
新房开价一千万，买了当民宿，划算。
民宿只要有生意，其实非常好赚。
但近两年适逢政党轮替及年金改革，整个新站民宿一片萧条，脱手件数极多，但不见行情
下跌，为什麽，因为是人性，除非真的走投无路，不然谁会赔钱卖呢？导致台东目前房地
产产生一摊死水，有行无市的现象产生。
说真的，如果不是家里有钱吗无处花，我是建议年轻人别为了一栋房子把自己的生命变成
没有自由的屋奴。
以目前台东的薪资水准，人口数量及经济发展，去静下心想想，这些房子价格都是炒作的
产物，迟早会回归真实面。
台东的人口结构数量，建议大家可以查查看。
给大家补上人口数吧！
手机截图请见谅
https://i.imgur.com/nuZ66Ii.jpg
台东其实人口是一直在减少的，但因为人性的本质及房地产的不透明性及可欺骗性，才让
这个骗局迟迟不坠。
https://i.imgur.com/7Wy0qt7.jpg
还可以发现，台东原住民人口数逆势成长，汉人人口数向下沉沦趋势不变。
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1F：→ q123038468: 这又要把鬼岛生存法则拿出来复习了 一切都是炒房害的05/26 06:37
4F：推 julians: 有行无市，结果新的透天一直盖，还一间比一间贵05/26 10:29
5F：推 cancerkary: 很多都外县市人买的，本地人早就不敢出手了05/26 11:25
6F：推 reaturn: 只能说瞄凖的客群不同，台东人觉的贵 可是西部退休人员觉05/26 11:49
7F：→ reaturn: 的还不错吧 XD05/26 11:49
8F：推 Diaw19: 买的很多不是现住台东的外地人05/26 13:00
9F：→ godofaluba: 就是来炒的 西部没得炒 就来东部 农地自由买卖助长了05/26 13:17
10F：→ godofaluba: 这种风气05/26 13:17
11F：推 XECHS: 迟早要等多久呢05/26 14:38
12F：→ boyorman: 主要现在地也越来越贵吧 建筑成本增加也要考量05/26 14:47
13F：推 pneumas: 买得起的有六、七成不是台东本地人05/26 18:28
14F：推 julians: 不知道地价涨多少让全新透天从几年前的七百多万涨到现在05/26 21:55
15F：→ julians: 的一千三百多万05/26 21:55
16F：→ julians: 地点同样都是仁一、仁二那一带05/26 21:55
17F：推 x335892: 一堆千万透天没那价值05/26 22:06
※ 编辑: beebeebee (180.217.238.150), 05/27/2019 06:27:01
※ 编辑: beebeebee (180.217.238.150), 05/27/2019 06:40:55
18F：→ sabrinalll: 原来台东也才20几万县民啊... 05/27 06:46
19F：推 lsan0420: 现在已有千户的公寓大厦申请通过，能等则等，不信不跌 05/27 10:06
20F：→ lankas: 最主要还要考量另外一块通货膨胀，如果每年2%来看 05/27 10:12
21F：→ lankas: 10年後等於房价要上涨22% 05/27 10:14
22F：→ lankas: 不过资产价格计算还是要考虑许多因素，不会是只有单一因素 05/27 10:16
23F：推 godofaluba: 现在台湾很大的问题物价 房价一直涨 但是薪水没跟着等 05/27 11:45
24F：→ godofaluba: 比例上涨 造成所得和房价相对比 越拉越大 05/27 11:46
25F：推 lecheck: 台东是个好地方 但管理还有进步空间 05/27 16:41