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標題[新聞] 台茂接手新光三越中山店 用「開放街區
時間Fri Jun 26 15:12:46 2026
台茂接手新光三越中山店 用「開放街區」打造台南站前新地標
https://fashion.ettoday.net/news/3190243
記者蔡惠如／綜合報導
新光三越中山店 10 月底將正式熄燈，樂富一號對外正式宣布，將改造其大樓成為新地標
，
地下二樓至地上 8 樓將由台茂購物中心操刀新賣場，以「開放式街區」為特色，變成
步行友善空間，而
9 樓至 12 樓將由國際飯店進駐，成為全新的站前生活圈。
大家熟悉的站前地標「台南新光三越百貨大樓」，由樂富一號不動產投資信託基金（樂富
一號）在 2023 年入主，最新的轉型改造藍圖終於曝光。隨著租約在今年底到期，新光三
越也正式宣布不再續約，退出經營 30 年的台南火車站商圈。
樂富一號轉型改造藍圖中，整棟大樓將迎來籌備已久的大改造，未來會變成結合國際連鎖
飯店與複合式生活商場的雙軌地標，下層賣場設計將打破封閉感，以「街道與商場融合」
的開放式設計為核心 ，要把原本一樓封閉的櫥窗格局全打開，騎樓立面全面開放，變成
有臨街店鋪和友善步行空間的開放式街區。
地下二樓至地上八樓商場空間，預計將由「台茂購物中心」團隊接手經營，引進各種具備
台南特色的商業聚落與人氣餐飲 ，讓在地人和觀光客都能在這裡聚會；九樓至頂樓的高
樓層區域，計畫引進國際級的連鎖飯店集團 ，打造時尚新穎的高級飯店 。除了鎖定南科
外商工程師與高端商務客外 ，這些住在高樓層的旅客下樓就能直接消費，配合即將完工
的台南市區鐵路地下化工程與台南新車站，將成為在地購物的新亮點。
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1F：→ pyrolith: 有人行道才能吸引吧 06/26 15:32
2F：→ SilentBob: 那邊可以弄開放街區…？ 06/26 15:53
3F：推 rotusea: 熱死了誰跟你走路 06/26 16:22
4F：推 dd8818ois: 老話一句停車場先弄好 06/26 17:03
5F：→ victorfm: 停車場怎麼重弄？？感覺不容易啊！但不弄好停車就沒戲 06/26 17:05
6F：推 baychi999: 沒搞定停車問題一樣死啊 06/26 17:05
7F：推 bbsoso2005: 只吸收外國客，很快就收了 06/26 17:06
8F：推 ckgodboy: 只能鎖定火車客跟機車 06/26 17:56
9F：→ ckgodboy: 地太小 汽車太難停 06/26 17:56
10F：→ htcc0091: 有飯店停車需求會更大 06/26 18:12
11F：→ asq176: 連新光都難做 台茂接手要加油 06/26 18:41
12F：→ aika5512308: 附近停車和走路都不方便 06/26 21:14
13F：→ BIGBBB: 直接開一個南方公園就有人了 06/26 23:25
14F：推 QS531: 那邊要停車真的會找到發瘋 尤其是假日或午晚餐時段 06/26 23:26
15F：推 j21802: 停車不弄好還是被南紡跟新天地壓在地上打 06/26 23:35
16F：推 tiesto06202: 就說了，把站前全部科技執法拔掉+廣設停車格才是正經 06/27 01:03
17F：→ tiesto06202: 事 06/27 01:03
18F：推 acemoglu: 還以為要挖地下街直接接到新光 06/27 06:32