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标题[新闻] 台茂接手新光三越中山店 用「开放街区
时间Fri Jun 26 15:12:46 2026
台茂接手新光三越中山店 用「开放街区」打造台南站前新地标
https://fashion.ettoday.net/news/3190243
记者蔡惠如／综合报导
新光三越中山店 10 月底将正式熄灯，乐富一号对外正式宣布，将改造其大楼成为新地标
，
地下二楼至地上 8 楼将由台茂购物中心操刀新卖场，以「开放式街区」为特色，变成
步行友善空间，而
9 楼至 12 楼将由国际饭店进驻，成为全新的站前生活圈。
大家熟悉的站前地标「台南新光三越百货大楼」，由乐富一号不动产投资信托基金（乐富
一号）在 2023 年入主，最新的转型改造蓝图终於曝光。随着租约在今年底到期，新光三
越也正式宣布不再续约，退出经营 30 年的台南火车站商圈。
乐富一号转型改造蓝图中，整栋大楼将迎来筹备已久的大改造，未来会变成结合国际连锁
饭店与复合式生活商场的双轨地标，下层卖场设计将打破封闭感，以「街道与商场融合」
的开放式设计为核心 ，要把原本一楼封闭的橱窗格局全打开，骑楼立面全面开放，变成
有临街店铺和友善步行空间的开放式街区。
地下二楼至地上八楼商场空间，预计将由「台茂购物中心」团队接手经营，引进各种具备
台南特色的商业聚落与人气餐饮 ，让在地人和观光客都能在这里聚会；九楼至顶楼的高
楼层区域，计画引进国际级的连锁饭店集团 ，打造时尚新颖的高级饭店 。除了锁定南科
外商工程师与高端商务客外 ，这些住在高楼层的旅客下楼就能直接消费，配合即将完工
的台南市区铁路地下化工程与台南新车站，将成为在地购物的新亮点。
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1F：→ pyrolith: 有人行道才能吸引吧 06/26 15:32
2F：→ SilentBob: 那边可以弄开放街区…？ 06/26 15:53
3F：推 rotusea: 热死了谁跟你走路 06/26 16:22
4F：推 dd8818ois: 老话一句停车场先弄好 06/26 17:03
5F：→ victorfm: 停车场怎麽重弄？？感觉不容易啊！但不弄好停车就没戏 06/26 17:05
6F：推 baychi999: 没搞定停车问题一样死啊 06/26 17:05
7F：推 bbsoso2005: 只吸收外国客，很快就收了 06/26 17:06
8F：推 ckgodboy: 只能锁定火车客跟机车 06/26 17:56
9F：→ ckgodboy: 地太小 汽车太难停 06/26 17:56
10F：→ htcc0091: 有饭店停车需求会更大 06/26 18:12
11F：→ asq176: 连新光都难做 台茂接手要加油 06/26 18:41
12F：→ aika5512308: 附近停车和走路都不方便 06/26 21:14
13F：→ BIGBBB: 直接开一个南方公园就有人了 06/26 23:25
14F：推 QS531: 那边要停车真的会找到发疯 尤其是假日或午晚餐时段 06/26 23:26
15F：推 j21802: 停车不弄好还是被南纺跟新天地压在地上打 06/26 23:35
16F：推 tiesto06202: 就说了，把站前全部科技执法拔掉+广设停车格才是正经 06/27 01:03
17F：→ tiesto06202: 事 06/27 01:03
18F：推 acemoglu: 还以为要挖地下街直接接到新光 06/27 06:32