長期地籍混亂！ 台南推動農村社區重劃 翻轉農村發展 2026-04-25 17:03 聯合報／ 記者吳淑玲／台南即時報導 改善農村社區長期存在地籍混亂、產權零碎、巷道狹窄及公共設施不足等問題，台南市政 府推動農村社區土地重劃政策，盼翻轉人口外流與發展停滯困境，先前已有學甲大灣社區 及官田社子社區重劃經驗，目前柳營太康社區也在規畫中。 市府地政局近期與柳營區公所於太康社區舉辦「農村社區土地重劃地方宣導會」，向居民 說明重劃流程、法規依據及未來開發方向，並針對土地權益、負擔計算與地方發展等議題 進行溝通。民眾則關注「鄉村地區整體規劃」與「農村社區土地重劃」兩項制度銜接與執 行方式。 都市發展局指出，鄉村地區整體規畫將透過法定程序，盤點適宜發展區位、補強公共設施 與服務機能，建立整體空間發展架構，作為後續農村社區土地重劃的重要上位指導依據。 柳營區太康社區目前正由都發局進行聚落規劃作業，以計畫引導發展，改善鄉村生活環境 並補足公共設施。 地政局長陳淑美表示，依現行制度，農村社區土地重劃須位於已核定農村再生計畫範圍內 方可推動；未來配合國土計畫法上路後，將以鄉村地區整體規畫及國土計畫功能分區作為 範圍劃設依據，確保土地開發與環境改善具備計畫一致性與法定基礎。 地政局指出，參考學甲大灣社區及官田社子社區經驗，農村社區土地重劃須依勘選作業要 點審慎評估範圍規模、既有建物分布與居民意願，並透過多次溝通凝聚共識，才能確保計 畫推動可行。 學甲區大灣農村社區土地重劃區已於近日舉行開工動土典禮，該案開發面積約7.36公頃， 總經費約1.47億元，重劃後可提供住宅用地約5.42公頃，並取得公園、綠地、社區多功能 用地及道路等公共設施約1.94公頃。 地政局說明，大灣案歷經多年規劃與協調，最終完成三階段地主過半同意程序。工程內容 包含道路、排水、照明、景觀及公共設施建置，並新設6至9公尺道路、滯洪設施及公園綠 地系統，同時融入在地文化元素，強化社區認同。 市府強調，農村社區土地重劃採由下而上推動模式，需取得地主過半同意，並透過充分溝 通確保權益與負擔透明化。未來將持續透過制度整合與地方協作，逐步改善農村基礎環境 ，推動兼具文化保存與防災機能的永續農村發展。 新聞出處:聯合新聞網 https://reurl.cc/V2Wk4Z --

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