长期地籍混乱！ 台南推动农村社区重划 翻转农村发展 2026-04-25 17:03 联合报／ 记者吴淑玲／台南即时报导 改善农村社区长期存在地籍混乱、产权零碎、巷道狭窄及公共设施不足等问题，台南市政 府推动农村社区土地重划政策，盼翻转人口外流与发展停滞困境，先前已有学甲大湾社区 及官田社子社区重划经验，目前柳营太康社区也在规画中。 市府地政局近期与柳营区公所於太康社区举办「农村社区土地重划地方宣导会」，向居民 说明重划流程、法规依据及未来开发方向，并针对土地权益、负担计算与地方发展等议题 进行沟通。民众则关注「乡村地区整体规划」与「农村社区土地重划」两项制度衔接与执 行方式。 都市发展局指出，乡村地区整体规画将透过法定程序，盘点适宜发展区位、补强公共设施 与服务机能，建立整体空间发展架构，作为後续农村社区土地重划的重要上位指导依据。 柳营区太康社区目前正由都发局进行聚落规划作业，以计画引导发展，改善乡村生活环境 并补足公共设施。 地政局长陈淑美表示，依现行制度，农村社区土地重划须位於已核定农村再生计画范围内 方可推动；未来配合国土计画法上路後，将以乡村地区整体规画及国土计画功能分区作为 范围划设依据，确保土地开发与环境改善具备计画一致性与法定基础。 地政局指出，参考学甲大湾社区及官田社子社区经验，农村社区土地重划须依勘选作业要 点审慎评估范围规模、既有建物分布与居民意愿，并透过多次沟通凝聚共识，才能确保计 画推动可行。 学甲区大湾农村社区土地重划区已於近日举行开工动土典礼，该案开发面积约7.36公顷， 总经费约1.47亿元，重划後可提供住宅用地约5.42公顷，并取得公园、绿地、社区多功能 用地及道路等公共设施约1.94公顷。 地政局说明，大湾案历经多年规划与协调，最终完成三阶段地主过半同意程序。工程内容 包含道路、排水、照明、景观及公共设施建置，并新设6至9公尺道路、滞洪设施及公园绿 地系统，同时融入在地文化元素，强化社区认同。 市府强调，农村社区土地重划采由下而上推动模式，需取得地主过半同意，并透过充分沟 通确保权益与负担透明化。未来将持续透过制度整合与地方协作，逐步改善农村基础环境 ，推动兼具文化保存与防灾机能的永续农村发展。 新闻出处:联合新闻网 https://reurl.cc/V2Wk4Z --

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