作者whj0530 (億載金城武)
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標題[新聞] 「複合式餐飲南霸天」又少1間 屋主秒開
時間Tue Apr 14 11:10:52 2026
「複合式餐飲南霸天」又少1間 屋主秒開25萬招租
記者張雅雲／高雄報導
南部人熟悉的「異人館」堪稱複合式餐飲南霸天，又少一間！位於永康最熱鬧中華路上的
「異人館」永康店，日前歇業後，不只大門深鎖，連招牌都火速拆下，讓不少在地人相當
錯愕，屋主立刻開出月租金25萬元招租。
台南起家的「異人館」1994年創立，以多元化的無國界料理為主軸，不少南部人可說從小
吃到大，永康中華路的永康店，根據《Google Maps》顯示，該店至少2012年就已開幕，
營業14年，日前熄燈後連招牌都火速拆除，且在《Google Maps》已顯示永久歇業，讓不
少在地人都相當錯愕，目前該品牌在台南還有5家分店。
而屋主也立刻開出月租25萬元重新招租。根據租賃資料，該店地坪167.59坪、建坪84.26
坪，面寬18米，換算單坪租金約1491元。有網友在當地臉書社團《永康大小事》透露，該
店營業到2月底，因為租約到期才歇業，看到地圖寫永久停業也很驚訝。
鼎發不動產開發林葳鈞表示，中華路向來是永康最成熟的商圈，沿路連鎖品牌、餐飲、零
售業密集，區域人、車流穩定，1樓以透天店面為主，租金具支撐力，月租普遍落在10~20
萬元，該物件地坪較大，後方附設停車場，租金也算符合區域行情。
林葳鈞分析，中華路後方多為屋齡30~40年的透天住家，地坪約20坪，總價約千萬元，但
因屋況老舊、街廓狹小，不少購屋族轉向附近的東橋重劃區購屋，10年內大樓單價約
35~38萬元，成為近期成交主力。
不過，在地人卓先生坦言，中華路沿線停車條件有限，尖峰時段不易停車，加上餐飲競爭
白熱化，附近的東橋重劃區快速吸納人口移入，又新開不少餐飲品牌，帶動部分消費外移
，已分食原有在地客群；而中華路雖仍有機能優勢，但品牌汰換速度明顯加快。
原文網址：
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1F：推 sunday123: 沒停車位的都可能會慢慢關閉 04/14 12:09
2F：推 rotusea: 開月租金25萬 房東果然不缺錢 04/14 12:13
3F：→ p112233: 那塊地滿大的，25萬不算貴，只可惜現在餐飲難做，健身房 04/14 12:23
4F：→ p112233: 一直開吃的一直倒，就知道餐飲多難賺 04/14 12:23
5F：→ stella1023: 不是餐飲業難賺，是餐飲業請不到人 04/14 12:26
6F：→ suweiQQ: 這麼多年賺飽了啦 04/14 12:33
7F：→ njunju: 異人館我覺得CP值不高 但店面都很大 04/14 12:42
8F：→ nptrj: 租太久不續正常，14年 該換都要換了 重新弄一間方便 04/14 13:05
9F：推 stocktonobrk: 現在難停車的都不列入考慮... 04/14 14:51
10F：推 gearty: 旁邊五鮮級好像也收了 04/14 17:07
11F：推 qq204: 租那麼久突然不繼續都是被漲租 XD 04/14 18:15
12F：→ starnight555: 請不到人，大家都跑去做外送了 04/14 23:28
13F：→ pippen2002: 笑死！我認識的都賺爛出國置產了 04/14 23:35
14F：推 sonoftaiwan: 在地人不會錯愕 04/15 06:18
15F：推 oue: 推樓上 的確不會錯愕 XD 04/15 10:52
16F：→ oue: 只是年輕時的約會記憶 老了不會去 XD 04/15 10:52
17F：推 lisa108920: 變難吃又貴，很久不去了 04/15 13:02