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标题[新闻] 「复合式餐饮南霸天」又少1间 屋主秒开
时间Tue Apr 14 11:10:52 2026
「复合式餐饮南霸天」又少1间 屋主秒开25万招租
记者张雅云／高雄报导
南部人熟悉的「异人馆」堪称复合式餐饮南霸天，又少一间！位於永康最热闹中华路上的
「异人馆」永康店，日前歇业後，不只大门深锁，连招牌都火速拆下，让不少在地人相当
错愕，屋主立刻开出月租金25万元招租。
台南起家的「异人馆」1994年创立，以多元化的无国界料理为主轴，不少南部人可说从小
吃到大，永康中华路的永康店，根据《Google Maps》显示，该店至少2012年就已开幕，
营业14年，日前熄灯後连招牌都火速拆除，且在《Google Maps》已显示永久歇业，让不
少在地人都相当错愕，目前该品牌在台南还有5家分店。
而屋主也立刻开出月租25万元重新招租。根据租赁资料，该店地坪167.59坪、建坪84.26
坪，面宽18米，换算单坪租金约1491元。有网友在当地脸书社团《永康大小事》透露，该
店营业到2月底，因为租约到期才歇业，看到地图写永久停业也很惊讶。
鼎发不动产开发林葳钧表示，中华路向来是永康最成熟的商圈，沿路连锁品牌、餐饮、零
售业密集，区域人、车流稳定，1楼以透天店面为主，租金具支撑力，月租普遍落在10~20
万元，该物件地坪较大，後方附设停车场，租金也算符合区域行情。
林葳钧分析，中华路後方多为屋龄30~40年的透天住家，地坪约20坪，总价约千万元，但
因屋况老旧、街廓狭小，不少购屋族转向附近的东桥重划区购屋，10年内大楼单价约
35~38万元，成为近期成交主力。
不过，在地人卓先生坦言，中华路沿线停车条件有限，尖峰时段不易停车，加上餐饮竞争
白热化，附近的东桥重划区快速吸纳人口移入，又新开不少餐饮品牌，带动部分消费外移
，已分食原有在地客群；而中华路虽仍有机能优势，但品牌汰换速度明显加快。
原文网址：
https://house.ettoday.net/news/3148403#ettoday
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1F：推 sunday123: 没停车位的都可能会慢慢关闭 04/14 12:09
2F：推 rotusea: 开月租金25万 房东果然不缺钱 04/14 12:13
3F：→ p112233: 那块地满大的，25万不算贵，只可惜现在餐饮难做，健身房 04/14 12:23
4F：→ p112233: 一直开吃的一直倒，就知道餐饮多难赚 04/14 12:23
5F：→ stella1023: 不是餐饮业难赚，是餐饮业请不到人 04/14 12:26
6F：→ suweiQQ: 这麽多年赚饱了啦 04/14 12:33
7F：→ njunju: 异人馆我觉得CP值不高 但店面都很大 04/14 12:42
8F：→ nptrj: 租太久不续正常，14年 该换都要换了 重新弄一间方便 04/14 13:05
9F：推 stocktonobrk: 现在难停车的都不列入考虑... 04/14 14:51
10F：推 gearty: 旁边五鲜级好像也收了 04/14 17:07
11F：推 qq204: 租那麽久突然不继续都是被涨租 XD 04/14 18:15
12F：→ starnight555: 请不到人，大家都跑去做外送了 04/14 23:28
13F：→ pippen2002: 笑死！我认识的都赚烂出国置产了 04/14 23:35
14F：推 sonoftaiwan: 在地人不会错愕 04/15 06:18
15F：推 oue: 推楼上 的确不会错愕 XD 04/15 10:52
16F：→ oue: 只是年轻时的约会记忆 老了不会去 XD 04/15 10:52
17F：推 lisa108920: 变难吃又贵，很久不去了 04/15 13:02