作者whj0530 (億載金城武)
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標題[新聞] 台南房價回不去了？三井旁5年漲近7成
時間Thu Mar 19 11:38:27 2026
台南房價回不去了？三井旁5年漲近7成 預售驚見5字頭
記者張雅雲／高雄報導
MITSUI OUTLET PARK台南2期20日開幕，不少民眾搶先朝聖，排隊畫面曝光後，讓在地人
驚呼「大家平日都不用上班嗎？」隨著大型商場正式加入營運，該區5年房價漲幅達7成，
信義房屋專家表示，該區兼具交通、產業與建設題材，是台南近年少數話題不斷的區段。
MITSUI OUTLET PARK台南2期17 日試營運、20日正式開幕，位於歸仁區高鐵台南站旁，2
期新增約50家店面，1、2期全館總數達240家店舖，並引進西松屋、LOPIA 超市、MUJI 無
印良品等大店，成為台南最大型購物中心，一開門湧入大批排隊人潮，造成交通大亂，在
地人驚呼「大家平日都不用上班的嗎？」
商場開幕引爆話題，台南市地政局統計，今年前2個月Outlet所在的歸仁區買賣移轉棟數
以446棟居全市各區之冠，甚至較去年同期成長537%。信義房屋台南民生店協理張榮分析
，歸仁尤其高鐵特區不斷有公共建設投入，最具指標性的2項建設分別是成大沙崙醫院與
全台第一所公立K12雙語學校，若時間拉長來看，歸仁還有南科4期及沙崙智慧綠能科學城
等產業題材。
商業加產業雙點火，帶動高鐵特區房價起飛。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，MITSUI
OUTLET PARK台南周邊高鐵特區新成屋房價，2021年每坪均價23.4萬元，2025年已達39.7
萬元，5年間房價累計漲幅高達69.6%。
台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示，大型商業設施向來被視為區域房市的重要利多
，尤其是兼具購物、餐飲與休閒機能的商場開幕後，往往能進一步推升生活圈成熟度，吸
引自住客與置產族目光。
劉津妤指出，目前該區均為屋齡5年內新成屋，成交單價已站穩4字頭，預售案最高則有5
字頭水準。若以主流產品來看，成屋2房含平面車位總價約落在1100萬~1200萬元，坪數約
25~26坪，總價帶對首購族、小家庭接受度相對較高，也成為目前市場上最受歡迎物件。
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1F：推 baychi999: 噴起來 03/19 11:41
2F：→ bbbing: 房價上漲是光榮的事欸 03/19 11:42
3F：推 bkm1: 太棒了 快去搶兩戶! 賺爛! 03/19 11:44
4F：推 WANGSH: 唉 又再炒 03/19 13:12
5F：→ DAEVA: 感覺還不是很熱鬧 希望有天好市多 03/19 13:31
6F：推 icefish: 現在不買太可惜了 03/19 13:44
7F：推 slink93: 急了 03/19 14:41
8F：推 iorittn: 住三井旁邊，有什麼平價食物可以搞定三餐嗎? 7-11除外 03/19 18:04
9F：推 kutkin: 長榮大學才有點機能 03/19 18:10
10F：推 slink93: 住那附近要平價除了自炊就是啃野草 03/19 18:27
11F：推 DAEVA: 附近是有監所牢飯可以吃 但是要被羈押或執行 03/19 19:03
12F：推 kmkr122719: 三井旁邊的高鐵站裡面有摩斯漢堡,但你不可能三餐都只 03/19 19:47
13F：→ kmkr122719: 吃速食 03/19 19:48
14F：推 auxmusic: 台糖循環宅那邊有幾間店可以吃 03/19 20:06
15F：推 ATTwo: 可以坐高鐵去新左營站外面吃啊 03/19 20:12
16F：→ htcc0091: 高鐵往南15分鐘有新光三越；往北15分鐘有華泰名品，生 03/19 20:40
17F：→ htcc0091: 活機能其實很好 03/19 20:40
18F：→ YOLULIN1985: 摩斯隔壁有爭鮮 可以交替吃 03/19 20:51
19F：推 EggplantZUN: 住這裡就是要自己開伙才舒服啊，附近也有全聯了 03/19 23:24
20F：→ EggplantZUN: 我都自己開伙比較多，假日再去三井或台糖哪裡外食 03/19 23:25
21F：推 k5792688: 叫台積電再去設廠 地點那麼好 03/19 23:40
22F：噓 douxid: 小心地震 03/20 05:57
23F：推 iorittn: 摩斯和爭鮮一點也不平價啊 03/20 07:06
24F：噓 Expend: 台積電就真的要來了啊 這只是剛開始 03/20 08:19
25F：推 williamchan: 未來有工作 有高鐵15分鐘到左營 不錯了啦 03/20 09:38
26F：→ whj0530: 有便當店在晶悅建案那邊新開了 03/20 10:31
27F：推 TigraBoy: 好奇買那的有幾個是自住？ 03/20 10:34
28F：推 Yanpos: 20年前的六家 03/20 11:31
29F：推 cityman9999: 酸也沒用，那邊的消費圈已經開始發展了 03/20 14:25