作者whj0530 (億載金城武)
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標題[新聞] 5年1坪漲10萬！沙崙醫院動土助攻 歸仁
時間Mon Dec 22 08:15:45 2025
5年1坪漲10萬！沙崙醫院動土助攻 歸仁房價「回不去了」
記者張雅雲／高雄報導
成功大學「沙崙醫療服務與創新園區」計畫第1期「沙崙醫院」動土，完工後能有效改善
包括歸仁、仁德、關廟、龍崎等新豐地區醫療資源不足的現況，預計2032年正式啟用，區
域重大建設輪番到位，根據實登統計，5年房價已有44%漲幅。
成功大學推動的「沙崙醫療服務與創新園區」第1期核心設施「沙崙醫院」動土，總統賴
清德親自出席，並強調：「醫院總床數規劃664床，同時設置台南首座兒童醫療中心，預
計2032年正式啟用，未來可望帶動整體沙崙科學城與南台灣醫療創新量能全面升級。」
台南市代銷公會理事長佘光宗表示，沙崙醫院位於沙崙智慧綠能科學城，區域重大建設正
輪番到位，包括中研院南部院區、台南會展中心已完工，未來還有南科擴區等，皆為高科
技及研發能量核心節點。
根據實登統計，歸仁區2021年預售均價為23.4萬元，今年均價達33.7萬元，5年來單價漲
10萬元，已有44%漲幅。佘光宗分析，該區除重大公共建設，還有「MITSUI OUTLET PARK
台南」等開發案，從5年前該區首案開價18萬元，到現在實登單價最高已達53.49萬元，5
年來出現明顯跳升。
買方結構以「外地購屋者」為主，傾向鎖定具公共建設題材的區域，因此只要題材明確，
短時間的漲幅就容易被放大。佘光宗補充，南科產能持續吃緊，「若南科持續擴產，加上
高鐵與三井商場全面成形，未來房價有機會挑戰6字頭。」
原文網址：
https://house.ettoday.net/news/3086411#ettoday
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1F：→ EVGAMIS: 哪裡回的去? 蓋個醫院也能漲? 12/22 08:32
2F：推 bkm1: 沒醫護人員開664床有個屁用 光成大奇美新樓安南就關多少床了 12/22 09:13
3F：推 catgod: 奇美醫院蓋在南科,成大醫院蓋沙崙,看起來奇美選的比較好 12/22 09:26
4F：噓 yin7x38x3: 附近有什麼嫌惡設施跟有什麼生活機能先參考看看吧！ 12/22 09:51
5F：推 kogsww: 不要不信 以後三鐵共構 每坪看上90萬，要買趁早，沒有非要 12/22 09:56
6F：→ kogsww: 一起到老 12/22 09:56
7F：推 tndh: 買到賺到 12/22 10:38
8F：推 WANGSH: 又要炒 12/22 11:06
9F：推 bioeric: 余光宗 哈哈 12/22 11:21
10F：推 Number9527: 是不是 早買早發財 穩了 12/22 12:03
11F：→ ha11111543: 以為放個病床就能營運哦？上哪找護理師？ 12/22 12:29
12F：→ ha11111543: 664床要幾千個員工？ 12/22 12:29
13F：→ aming75321: 對在地政客來說是政績，誰管你有沒有醫護進駐 12/22 12:52
14F：→ taristocrat: 校長利多 會順利解套 青埔2.0 等IKEA進駐 12/22 13:02
15F：推 stlotwa: 別忘了每個月生不如死，我是不相信以後房價會繼續漲 12/22 19:33
16F：推 dunkylu: 別忘了青埔當年可是號稱桃園最大鬼城 12/22 19:59
17F：推 xc2v: 錢夠多就會一直漲 少子化沒關係 12/22 22:16
18F：推 MaiShiranui: 買到撞到 12/22 23:08
19F：推 nightwing: 房價漲 租金漲 物價漲 有錢的越有錢 12/23 23:35