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标题[新闻] 5年1坪涨10万！沙仑医院动土助攻 归仁
时间Mon Dec 22 08:15:45 2025
5年1坪涨10万！沙仑医院动土助攻 归仁房价「回不去了」
记者张雅云／高雄报导
成功大学「沙仑医疗服务与创新园区」计画第1期「沙仑医院」动土，完工後能有效改善
包括归仁、仁德、关庙、龙崎等新丰地区医疗资源不足的现况，预计2032年正式启用，区
域重大建设轮番到位，根据实登统计，5年房价已有44%涨幅。
成功大学推动的「沙仑医疗服务与创新园区」第1期核心设施「沙仑医院」动土，总统赖
清德亲自出席，并强调：「医院总床数规划664床，同时设置台南首座儿童医疗中心，预
计2032年正式启用，未来可望带动整体沙仑科学城与南台湾医疗创新量能全面升级。」
台南市代销公会理事长佘光宗表示，沙仑医院位於沙仑智慧绿能科学城，区域重大建设正
轮番到位，包括中研院南部院区、台南会展中心已完工，未来还有南科扩区等，皆为高科
技及研发能量核心节点。
根据实登统计，归仁区2021年预售均价为23.4万元，今年均价达33.7万元，5年来单价涨
10万元，已有44%涨幅。佘光宗分析，该区除重大公共建设，还有「MITSUI OUTLET PARK
台南」等开发案，从5年前该区首案开价18万元，到现在实登单价最高已达53.49万元，5
年来出现明显跳升。
买方结构以「外地购屋者」为主，倾向锁定具公共建设题材的区域，因此只要题材明确，
短时间的涨幅就容易被放大。佘光宗补充，南科产能持续吃紧，「若南科持续扩产，加上
高铁与三井商场全面成形，未来房价有机会挑战6字头。」
原文网址：
https://house.ettoday.net/news/3086411#ettoday
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1F：→ EVGAMIS: 哪里回的去? 盖个医院也能涨? 12/22 08:32
2F：推 bkm1: 没医护人员开664床有个屁用 光成大奇美新楼安南就关多少床了 12/22 09:13
3F：推 catgod: 奇美医院盖在南科,成大医院盖沙仑,看起来奇美选的比较好 12/22 09:26
4F：嘘 yin7x38x3: 附近有什麽嫌恶设施跟有什麽生活机能先参考看看吧！ 12/22 09:51
5F：推 kogsww: 不要不信 以後三铁共构 每坪看上90万，要买趁早，没有非要 12/22 09:56
6F：→ kogsww: 一起到老 12/22 09:56
7F：推 tndh: 买到赚到 12/22 10:38
8F：推 WANGSH: 又要炒 12/22 11:06
9F：推 bioeric: 余光宗 哈哈 12/22 11:21
10F：推 Number9527: 是不是 早买早发财 稳了 12/22 12:03
11F：→ ha11111543: 以为放个病床就能营运哦？上哪找护理师？ 12/22 12:29
12F：→ ha11111543: 664床要几千个员工？ 12/22 12:29
13F：→ aming75321: 对在地政客来说是政绩，谁管你有没有医护进驻 12/22 12:52
14F：→ taristocrat: 校长利多 会顺利解套 青埔2.0 等IKEA进驻 12/22 13:02
15F：推 stlotwa: 别忘了每个月生不如死，我是不相信以後房价会继续涨 12/22 19:33
16F：推 dunkylu: 别忘了青埔当年可是号称桃园最大鬼城 12/22 19:59
17F：推 xc2v: 钱够多就会一直涨 少子化没关系 12/22 22:16
18F：推 MaiShiranui: 买到撞到 12/22 23:08
19F：推 nightwing: 房价涨 租金涨 物价涨 有钱的越有钱 12/23 23:35