作者backbb0011 (backbb)
看板Tainan
標題[問題] 永康鹽行環境詢問（考慮買房）
時間Tue Dec 16 10:29:14 2025
最近在鹽行看房（純自住非投資），想了解一下附近的環境
聽說以前大成飼料廠附近都會有異味，但後續已經遷址（？），不太清楚舊廠是否還有再
生產，附近的居民還會聞到異味嗎？
地圖上看到鹽行被永康跟和順工業區夾著，感覺
離工業區也不太遠，擔心會有空氣品質問題
希望有在地人或是房市專家建議鹽行這個地方是否值得買呢？或是分享需要注意的優缺點
，謝謝大家！
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1F：推 kutkin: 現在不是又擠又貴嗎 12/16 10:34
2F：→ kutkin: 南科人會買單 12/16 10:35
3F：推 kogsww: 鹽行生活技能算足，交通也方便。 12/16 10:43
4F：推 DPP48: 你有空多去繞就知道了 12/16 10:44
5F：→ DPP48: 地點不錯，值不值得要看你買的價錢 12/16 10:45
6F：推 bkm1: 你的問題太廣 考慮味道也不只飼料廠 自己去聞 看能不能接受 12/16 10:53
7F：推 william78811: 長期自住的話 我覺得鹽行國中重劃區的案子都可以好 12/16 11:02
8F：→ william78811: 好看看 12/16 11:02
9F：→ cheermin: 自己去繞繞看看能不能接受上下班塞車的車流，那邊 12/16 11:17
10F：→ cheermin: 味道我是沒辦法接受，不知道有沒有改善 12/16 11:17
11F：推 cheermin: 空氣品質一定不好啊，那麼多大小車在路上跑，還鄰 12/16 11:19
12F：→ cheermin: 近高速公路，有pm2.5的問題 12/16 11:19
13F：→ getto: 鹽行空氣品質不優... 12/16 11:20
14F：推 evaqfuy: 買了會後悔，在台南要直上東區 12/16 11:28
15F：推 dunkylu: 地點很好，公部門投入不少建設在附近，缺點就是價格被炒 12/16 11:29
16F：→ dunkylu: 了一大段上去，還有週遭環境問題，如果你在南科工作的話 12/16 11:29
17F：→ dunkylu: ，不要只看中正北路，北外環才是鹽行重劃區的命脈 12/16 11:29
18F：→ baychi999: 爛到不能再爛 交通 環境 生活品質沒一個好的 講好聽的 12/16 11:31
19F：→ baychi999: 是有交流道又鄰近南科 現實就是所以南科上下班的車流跟 12/16 11:31
20F：→ baychi999: 國道車潮都塞在你家門口 真的廢到只能騙外地人== 12/16 11:31
21F：推 nicemood: 之前大橋也被批得一文不值 等重劃區成熟 就反過來追捧 12/16 11:32
22F：推 jxigjll: 直上東區+1 12/16 11:43
23F：推 armorial: 往南科北外環才是重點，如果考慮空氣可能往安南區方向會 12/16 11:47
24F：→ armorial: 好一點 12/16 11:47
25F：推 kenclyde: 如果是永安一方那一側，還不錯，另一側覺得不優 12/16 11:58
26F：推 macaque: 大成那邊不是鹽行吧 12/16 12:19
27F：→ WANGSH: 遠離台南 12/16 12:33
28F：推 Saynai: 味道真的... 12/16 12:44
29F：→ doomerptt: 鹽行還會淹水嗎？ 12/16 12:46
30F：→ doomerptt: 10幾20年前前住那過 淹的不要不要的 12/16 12:46
31F：→ doomerptt: 三村國小旁巷子進去 12/16 12:47
32F：推 kutkin: 大橋什麼價格，現在鹽行什麼價格。 12/16 13:08
33F：→ kutkin: 這種事後論還是要看一下水位 12/16 13:09
35F：→ backbb0011: 目前看的建案是在三村一街上的透天，東區只能買小坪 12/16 13:45
36F：→ backbb0011: 數大樓，非市區透天vs市區大樓也是很苦惱 12/16 13:45
37F：推 zeroyaking: 自己繞一下 看能不能接受 跟價格沒問題 就習慣問題 12/16 14:00
38F：→ zeroyaking: 講太多 過幾年又被人家拿出來鞭 XDDDD 12/16 14:00
39F：→ zeroyaking: 有的地方貴的有價值 有的地方貴 但真的有那個價值嗎 12/16 14:01
40F：→ zeroyaking: 如果要投資 就買未來會漲的地段 反正你又不住 12/16 14:01
41F：→ zeroyaking: 如果自住 自己的感受才是最重要的 12/16 14:01
42F：推 kutkin: 「講太多 過幾年又被人家拿出來鞭」 12/16 14:36
43F：→ kutkin: 這倒是很實在 有壞沒好 12/16 14:37
44F：推 mecca: 三村一街好像離飼料廠有段距離 且較靠北邊比較好 12/16 14:37
45F：推 zeroyaking: 我在這邊好幾年前說有飼料餵 就被鞭過啊 隔了至少兩三 12/16 14:38
46F：→ zeroyaking: 年的文章被挖出來.....現在都見面說缺點 哈哈 12/16 14:39
47F：→ zeroyaking: 打錯 是飼料味 12/16 14:39
48F：推 kutkin: 賺錢自己神，賠錢網友鍋。 12/16 14:40
49F：推 kimura0701: 很香 聞了都不餓了 12/16 14:42
50F：推 mecca: 又不是屬雞豬魚鴨牛QQ 12/16 14:44
51F：推 zeroyaking: 還好跟我買的都沒有後悔 好險好險 12/16 14:49
52F：→ zeroyaking: 我幫忙賣出去的也很滿意 上個月就成交4組鄉民 12/16 14:50
53F：推 sky548971: 現在不買過幾年更買不下去 12/16 14:59
54F：推 truffaut: 國泰有推案 所以現在不買 以後更貴 12/16 16:01
55F：→ truffaut: 最近和緯路靠近海安路那邊也有 12/16 16:02
56F：→ truffaut: 海安路會有北外環設匝道 N年通車後到南科更快 12/16 16:03
57F：推 Swave: 很臭、空品也不好，如果是南科工作不如買新市、善化，還比 12/16 17:21
58F：→ Swave: 較近，非南科工作就買舊市區吧 12/16 17:21
59F：→ njunju: 我住過鹽行 是蠻不喜歡的 但可能有老司機喜歡 12/16 17:35
60F：→ njunju: 鹽行店家關門也沒比善化新市晚多少 空氣又比較差 早上上班 12/16 17:42
61F：→ njunju: 時間也多善新10分鐘以上 12/16 17:42
62F：→ njunju: 但2019有買的都爽到不行 12/16 17:44
63F：→ njunju: 但依照人口重心理論 鹽行就有未來性 只是你不一定享受得到 12/16 18:21
64F：→ njunju: 就是 就像我在可行性前就早早買了B8跟DG14 自住 但台南建 12/16 18:21
65F：→ njunju: 設牛步 也是至今還沒享受到 只有享受到賬面價值 12/16 18:21
66F：→ njunju: 鹽行跟新市有一點蠻像的 人口這麼多 一點像樣的兒童公園、 12/16 18:29
67F：→ njunju: 綠地都要跑一段路 12/16 18:29
68F：→ njunju: 我要的不多 只希望有一個像佳里的兒童公園而以 12/16 18:30
69F：→ aika5512308: 上次暴雨淹水害我早上要去上班在鹽行過不去 12/16 18:41
70F：→ aika5512308: 第一次看到省道淹水在加油站那邊，好幾台車拋錨 12/16 18:44
71F：→ backbb0011: 原來鹽行也會淹水，如果是這樣那就不考慮了… 12/16 19:49
72F：→ slink93: 鹽行街容很擠附近工廠又多，在意生活品質的話建議看別的 12/16 19:51
73F：→ slink93: 地方 12/16 19:51
74F：→ jhengME: 鹽行的優點是送醫方便，缺點是旁邊工業區又有交流道，路 12/16 20:13
75F：→ jhengME: 上三不五時出車禍、上下班時段塞爆 12/16 20:13
76F：推 chubby31190: 明明是重劃區 但我覺得路好小 12/16 20:56
77F：→ njunju: 鹽行不是每個區域都鹽水 你應該去查每6小時350mm的淹水潛 12/16 21:21
78F：→ njunju: 勢圖來判斷 12/16 21:21
79F：→ njunju: 鹽行新市的都市計畫都不知道在路小三小 還沒人行道 12/16 21:22
81F：→ njunju: 我稍微放寬 12小時300mm(差不多鹽行近年最大雨勢) 12/16 21:27
82F：→ njunju: 今年0728我拿新市新和重劃區比對12小時300mm淹水點差不多 12/16 21:33
83F：→ njunju: 今年0728就差不多09莫拉克後台南最強雨量了 淹水區基本上 12/16 21:34
84F：→ njunju: 都會現行 12/16 21:34
85F：推 kenclyde: 家人原本買國泰鹽行預售，後來打算賣掉，現又買新源邸 12/16 22:44
86F：→ kenclyde: 入住。 12/16 22:44
87F：推 greenday16: 那個車流量 還有大車又多 我是不會想住那邊啦 12/16 23:36
88F：推 FxxkupCHN: 學長的好厝邊 12/17 00:32
89F：推 mecca: 要改考慮安南的話可以問我 12/17 07:05
90F：→ backbb0011: 安南區怕淹水或是30、40年後會不會海平面上升會有疑慮 12/17 10:06
91F：→ backbb0011: ？ 12/17 10:06
92F：→ backbb0011: 不然目前安南區價格好像還可以接受 12/17 10:06
93F：推 sunnyx: 30-40….思考太遠了吧 你居住地都換一兩次了 12/17 10:13
94F：推 mecca: 住公所附近就不用怕啦 公所也是日治時期政府機關所在 12/17 10:20
95F：→ mecca: 都是挑過的地點地勢較高 有考慮需求的話可站內詢問 12/17 10:21