作者backbb0011 (backbb)
看板Tainan
标题[问题] 永康盐行环境询问（考虑买房）
时间Tue Dec 16 10:29:14 2025
最近在盐行看房（纯自住非投资），想了解一下附近的环境
听说以前大成饲料厂附近都会有异味，但後续已经迁址（？），不太清楚旧厂是否还有再
生产，附近的居民还会闻到异味吗？
地图上看到盐行被永康跟和顺工业区夹着，感觉
离工业区也不太远，担心会有空气品质问题
希望有在地人或是房市专家建议盐行这个地方是否值得买呢？或是分享需要注意的优缺点
，谢谢大家！
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1F：推 kutkin: 现在不是又挤又贵吗 12/16 10:34
2F：→ kutkin: 南科人会买单 12/16 10:35
3F：推 kogsww: 盐行生活技能算足，交通也方便。 12/16 10:43
4F：推 DPP48: 你有空多去绕就知道了 12/16 10:44
5F：→ DPP48: 地点不错，值不值得要看你买的价钱 12/16 10:45
6F：推 bkm1: 你的问题太广 考虑味道也不只饲料厂 自己去闻 看能不能接受 12/16 10:53
7F：推 william78811: 长期自住的话 我觉得盐行国中重划区的案子都可以好 12/16 11:02
8F：→ william78811: 好看看 12/16 11:02
9F：→ cheermin: 自己去绕绕看看能不能接受上下班塞车的车流，那边 12/16 11:17
10F：→ cheermin: 味道我是没办法接受，不知道有没有改善 12/16 11:17
11F：推 cheermin: 空气品质一定不好啊，那麽多大小车在路上跑，还邻 12/16 11:19
12F：→ cheermin: 近高速公路，有pm2.5的问题 12/16 11:19
13F：→ getto: 盐行空气品质不优... 12/16 11:20
14F：推 evaqfuy: 买了会後悔，在台南要直上东区 12/16 11:28
15F：推 dunkylu: 地点很好，公部门投入不少建设在附近，缺点就是价格被炒 12/16 11:29
16F：→ dunkylu: 了一大段上去，还有周遭环境问题，如果你在南科工作的话 12/16 11:29
17F：→ dunkylu: ，不要只看中正北路，北外环才是盐行重划区的命脉 12/16 11:29
18F：→ baychi999: 烂到不能再烂 交通 环境 生活品质没一个好的 讲好听的 12/16 11:31
19F：→ baychi999: 是有交流道又邻近南科 现实就是所以南科上下班的车流跟 12/16 11:31
20F：→ baychi999: 国道车潮都塞在你家门口 真的废到只能骗外地人== 12/16 11:31
21F：推 nicemood: 之前大桥也被批得一文不值 等重划区成熟 就反过来追捧 12/16 11:32
22F：推 jxigjll: 直上东区+1 12/16 11:43
23F：推 armorial: 往南科北外环才是重点，如果考虑空气可能往安南区方向会 12/16 11:47
24F：→ armorial: 好一点 12/16 11:47
25F：推 kenclyde: 如果是永安一方那一侧，还不错，另一侧觉得不优 12/16 11:58
26F：推 macaque: 大成那边不是盐行吧 12/16 12:19
27F：→ WANGSH: 远离台南 12/16 12:33
28F：推 Saynai: 味道真的... 12/16 12:44
29F：→ doomerptt: 盐行还会淹水吗？ 12/16 12:46
30F：→ doomerptt: 10几20年前前住那过 淹的不要不要的 12/16 12:46
31F：→ doomerptt: 三村国小旁巷子进去 12/16 12:47
32F：推 kutkin: 大桥什麽价格，现在盐行什麽价格。 12/16 13:08
33F：→ kutkin: 这种事後论还是要看一下水位 12/16 13:09
35F：→ backbb0011: 目前看的建案是在三村一街上的透天，东区只能买小坪 12/16 13:45
36F：→ backbb0011: 数大楼，非市区透天vs市区大楼也是很苦恼 12/16 13:45
37F：推 zeroyaking: 自己绕一下 看能不能接受 跟价格没问题 就习惯问题 12/16 14:00
38F：→ zeroyaking: 讲太多 过几年又被人家拿出来鞭 XDDDD 12/16 14:00
39F：→ zeroyaking: 有的地方贵的有价值 有的地方贵 但真的有那个价值吗 12/16 14:01
40F：→ zeroyaking: 如果要投资 就买未来会涨的地段 反正你又不住 12/16 14:01
41F：→ zeroyaking: 如果自住 自己的感受才是最重要的 12/16 14:01
42F：推 kutkin: 「讲太多 过几年又被人家拿出来鞭」 12/16 14:36
43F：→ kutkin: 这倒是很实在 有坏没好 12/16 14:37
44F：推 mecca: 三村一街好像离饲料厂有段距离 且较靠北边比较好 12/16 14:37
45F：推 zeroyaking: 我在这边好几年前说有饲料喂 就被鞭过啊 隔了至少两三 12/16 14:38
46F：→ zeroyaking: 年的文章被挖出来.....现在都见面说缺点 哈哈 12/16 14:39
47F：→ zeroyaking: 打错 是饲料味 12/16 14:39
48F：推 kutkin: 赚钱自己神，赔钱网友锅。 12/16 14:40
49F：推 kimura0701: 很香 闻了都不饿了 12/16 14:42
50F：推 mecca: 又不是属鸡猪鱼鸭牛QQ 12/16 14:44
51F：推 zeroyaking: 还好跟我买的都没有後悔 好险好险 12/16 14:49
52F：→ zeroyaking: 我帮忙卖出去的也很满意 上个月就成交4组乡民 12/16 14:50
53F：推 sky548971: 现在不买过几年更买不下去 12/16 14:59
54F：推 truffaut: 国泰有推案 所以现在不买 以後更贵 12/16 16:01
55F：→ truffaut: 最近和纬路靠近海安路那边也有 12/16 16:02
56F：→ truffaut: 海安路会有北外环设匝道 N年通车後到南科更快 12/16 16:03
57F：推 Swave: 很臭、空品也不好，如果是南科工作不如买新市、善化，还比 12/16 17:21
58F：→ Swave: 较近，非南科工作就买旧市区吧 12/16 17:21
59F：→ njunju: 我住过盐行 是蛮不喜欢的 但可能有老司机喜欢 12/16 17:35
60F：→ njunju: 盐行店家关门也没比善化新市晚多少 空气又比较差 早上上班 12/16 17:42
61F：→ njunju: 时间也多善新10分钟以上 12/16 17:42
62F：→ njunju: 但2019有买的都爽到不行 12/16 17:44
63F：→ njunju: 但依照人口重心理论 盐行就有未来性 只是你不一定享受得到 12/16 18:21
64F：→ njunju: 就是 就像我在可行性前就早早买了B8跟DG14 自住 但台南建 12/16 18:21
65F：→ njunju: 设牛步 也是至今还没享受到 只有享受到账面价值 12/16 18:21
66F：→ njunju: 盐行跟新市有一点蛮像的 人口这麽多 一点像样的儿童公园、 12/16 18:29
67F：→ njunju: 绿地都要跑一段路 12/16 18:29
68F：→ njunju: 我要的不多 只希望有一个像佳里的儿童公园而以 12/16 18:30
69F：→ aika5512308: 上次暴雨淹水害我早上要去上班在盐行过不去 12/16 18:41
70F：→ aika5512308: 第一次看到省道淹水在加油站那边，好几台车抛锚 12/16 18:44
71F：→ backbb0011: 原来盐行也会淹水，如果是这样那就不考虑了… 12/16 19:49
72F：→ slink93: 盐行街容很挤附近工厂又多，在意生活品质的话建议看别的 12/16 19:51
73F：→ slink93: 地方 12/16 19:51
74F：→ jhengME: 盐行的优点是送医方便，缺点是旁边工业区又有交流道，路 12/16 20:13
75F：→ jhengME: 上三不五时出车祸、上下班时段塞爆 12/16 20:13
76F：推 chubby31190: 明明是重划区 但我觉得路好小 12/16 20:56
77F：→ njunju: 盐行不是每个区域都盐水 你应该去查每6小时350mm的淹水潜 12/16 21:21
78F：→ njunju: 势图来判断 12/16 21:21
79F：→ njunju: 盐行新市的都市计画都不知道在路小三小 还没人行道 12/16 21:22
81F：→ njunju: 我稍微放宽 12小时300mm(差不多盐行近年最大雨势) 12/16 21:27
82F：→ njunju: 今年0728我拿新市新和重划区比对12小时300mm淹水点差不多 12/16 21:33
83F：→ njunju: 今年0728就差不多09莫拉克後台南最强雨量了 淹水区基本上 12/16 21:34
84F：→ njunju: 都会现行 12/16 21:34
85F：推 kenclyde: 家人原本买国泰盐行预售，後来打算卖掉，现又买新源邸 12/16 22:44
86F：→ kenclyde: 入住。 12/16 22:44
87F：推 greenday16: 那个车流量 还有大车又多 我是不会想住那边啦 12/16 23:36
88F：推 FxxkupCHN: 学长的好厝边 12/17 00:32
89F：推 mecca: 要改考虑安南的话可以问我 12/17 07:05
90F：→ backbb0011: 安南区怕淹水或是30、40年後会不会海平面上升会有疑虑 12/17 10:06
91F：→ backbb0011: ？ 12/17 10:06
92F：→ backbb0011: 不然目前安南区价格好像还可以接受 12/17 10:06
93F：推 sunnyx: 30-40….思考太远了吧 你居住地都换一两次了 12/17 10:13
94F：推 mecca: 住公所附近就不用怕啦 公所也是日治时期政府机关所在 12/17 10:20
95F：→ mecca: 都是挑过的地点地势较高 有考虑需求的话可站内询问 12/17 10:21