台南30年屋齡老屋約46萬戶 市府採公辦都更增加社宅供給與改善居住安全 2025/12/11 07:30 文/記者林耀文 自由時報 根據台南市府統計，台南平均屋齡約34.2年，高於全國平均的33年，台南屋齡30年以上建 物約46萬戶，占比約6成。為提升居住安全與市容品質，市府採「公辦都更」策略，多元 取得社宅與公益設施，市府目前已無償取得1,281戶社會住宅、3處托嬰中心、9處公園綠 地等公共設施，除了活化國、公有土地，也將協助更多地主，整合老舊、閒置或低度利用 土地，進一步改善建築老舊問題。 台南市長黃偉哲表示，公辦都更不僅能推動基地重整，也能讓社區重新檢視建築老舊問題 ，進而因地制宜選擇更新或維護整建。目前公辦都更的模式，能在不增加大量財政負擔之 下取得公共設施，既為國家與地方節省經費，也能加速更新。 黃偉哲說，考量台南平均屋齡約34.2年，高於全國平均的33年，因此將由都發局盤點老舊 建物較密集區域，評估公辦都更的可行性，並協助有意願的屋主加速改善危老建築，保障 居住安全。 統計顯示，目前台南公辦都更案件涵蓋二空新村（A、B區）、精忠二村、平實營區（1、2 期）、中興新城、自強新村、九六新村，以及南區警察新村、新營金華、喜樹灣裡等地。 其中，二空A區的宜居仁愛及精忠二村的宜居成功社宅已陸續迎接中籤民眾入住；平實1、 2期、中興新城與二空B區社宅則預計於今年開工。 南市府都發局指出，市府透過都更已無償取得1,281戶社宅、3處托嬰中心、1處勞工服務 據點，完成5.86公頃公共設施開闢，包括周邊9處公園綠地、1處廣場、1處停車場及1處藝 文園區等，全面提升生活環境與地區發展機能，將持續盤點可開發土地，多元取得社宅等 公共設施，同時引導私有建築加速更新。 https://estate.ltn.com.tw/article/26333 --

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