台南30年屋龄老屋约46万户 市府采公办都更增加社宅供给与改善居住安全 2025/12/11 07:30 文/记者林耀文 自由时报 根据台南市府统计，台南平均屋龄约34.2年，高於全国平均的33年，台南屋龄30年以上建 物约46万户，占比约6成。为提升居住安全与市容品质，市府采「公办都更」策略，多元 取得社宅与公益设施，市府目前已无偿取得1,281户社会住宅、3处托婴中心、9处公园绿 地等公共设施，除了活化国、公有土地，也将协助更多地主，整合老旧、闲置或低度利用 土地，进一步改善建筑老旧问题。 台南市长黄伟哲表示，公办都更不仅能推动基地重整，也能让社区重新检视建筑老旧问题 ，进而因地制宜选择更新或维护整建。目前公办都更的模式，能在不增加大量财政负担之 下取得公共设施，既为国家与地方节省经费，也能加速更新。 黄伟哲说，考量台南平均屋龄约34.2年，高於全国平均的33年，因此将由都发局盘点老旧 建物较密集区域，评估公办都更的可行性，并协助有意愿的屋主加速改善危老建筑，保障 居住安全。 统计显示，目前台南公办都更案件涵盖二空新村（A、B区）、精忠二村、平实营区（1、2 期）、中兴新城、自强新村、九六新村，以及南区警察新村、新营金华、喜树湾里等地。 其中，二空A区的宜居仁爱及精忠二村的宜居成功社宅已陆续迎接中签民众入住；平实1、 2期、中兴新城与二空B区社宅则预计於今年开工。 南市府都发局指出，市府透过都更已无偿取得1,281户社宅、3处托婴中心、1处劳工服务 据点，完成5.86公顷公共设施开辟，包括周边9处公园绿地、1处广场、1处停车场及1处艺 文园区等，全面提升生活环境与地区发展机能，将持续盘点可开发土地，多元取得社宅等 公共设施，同时引导私有建筑加速更新。 https://estate.ltn.com.tw/article/26333 --

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