作者Taiwan007 (台灣特務)
看板Tainan
標題[問題] 安南區，北區未來會取代東區嗎？
時間Fri Feb 19 08:06:41 2021
最近發現台南安南區狂蓋新透天，北區好市
多附近也還蠻多地的，反而東區已經逐漸飽
和，剩下靠近仁德台糖那邊，感覺台南發展
的中心一直往北移，一堆人卻說東區是台南
適合住人的區，我覺得北區比東區熱鬧，請
問未來北區和安南區是不是要取代東區成為
台南發展的中心?
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1F：推 chou001002: 未來是指30年後嗎？02/19 08:07
2F：推 medusal: 安南區去旁邊玩沙吧，排隊也輪不到他02/19 08:08
3F：→ nightwing: 東區飽和之後 建商會往旁邊獵地 永康區拔得頭籌02/19 08:14
4F：→ ayaneyuri: 永康區縱使只有中華路跟大橋東橋生活機能好，也能叫安02/19 08:16
5F：→ ayaneyuri: 南區坐後面等XD02/19 08:16
6F：推 mashmabo: 北區比東區熱鬧？02/19 08:19
開元跟小北我覺得不輸東區啊！
※ 編輯: Taiwan007 (223.139.109.17 臺灣), 02/19/2021 08:20:41
7F：推 ethel617: 學校資源東區大勝02/19 08:25
8F：→ lewistsai: 開元跟東區根本連在一起,小北跟東寧中華還有點距離02/19 08:29
9F：推 aa0241: 當生活機能都差不多 安南區北區 會比東區好太多02/19 08:31
10F：→ aa0241: 還有一條河堤 全家休閒運動 可以到安平02/19 08:31
11F：→ lewistsai: 看看南山蓋起來後會不會像東帝士一樣帶動小北衝一波02/19 08:32
12F：推 Gmile: 安南區應該還差的很遠，光大眾交通設施就輸ㄧ大截了02/19 08:36
13F：→ lewistsai: 如果你口袋深,確實可以先在安南區買地卡位,說不定數十02/19 08:37
14F：→ lewistsai: 年後好康到你的子孫XD02/19 08:37
15F：推 xSAUCEx: 在那屯好房的會跟你說會 在東區屯好房的會跟你說不可能02/19 08:38
16F：推 kingingl: 北區還可以吧02/19 08:40
17F：推 iverson22: 安南區XD 大概慢慢排30年吧，差那麼多02/19 08:40
18F：噓 st930617: 要洗幾篇02/19 08:47
19F：推 henace: 安南區很大....02/19 08:50
20F：推 hirosue5566: 安南區就靠近北區跟永康那一塊，發展超快02/19 08:52
21F：推 chiaamay: 先問過南科區再說 02/19 08:55
22F：推 amuro11: 住的人比較重要，如何拉升當地的素質。 02/19 09:03
23F：推 Danieleye: 安南區靠近北區的府安路這裡生活品質不錯 02/19 09:09
24F：噓 njunju: 東區題材完了 也快沒地了 但人口密度還是13000 北區12000 02/19 09:09
25F：→ njunju: 永康5800 安南1800你參考 02/19 09:09
26F：→ njunju: 我本身就安南區永康區東區都住過5年以上啦 我覺得安南區30 02/19 09:11
27F：→ njunju: 年要追上東區都很難02/19 09:11
28F：→ enzowalker: 問題是氣候變遷後安南區還會在嗎？02/19 09:12
29F：→ njunju: 就跟東區要追上高雄新興區30年內也很難02/19 09:13
30F：推 aaronmin: 東區比較貴從來都不是因為比較熱鬧，也沒有中西區熱鬧02/19 09:14
31F：→ aaronmin: ，是因為文教 機能 居住環境等都很完整且均衡。02/19 09:14
32F：→ njunju: 然後以普遍租金跟居住機能來看 東區還是普遍比北區熱鬧02/19 09:14
33F：噓 bbsoso2005: 噓某樓：開元跟東區連在一起？02/19 09:15
34F：→ bbsoso2005: 我以為開元連的是北區和永康咧02/19 09:15
35F：→ zoids0308: 東區完當然是永康啊那輪的到安南區02/19 09:18
36F：推 x123392003: 你先擔心海水上漲問題02/19 09:22
37F：推 juicyfruit: 東區愛02/19 09:34
38F：推 verycold: 海水上漲應該到你掛掉都不會發生吧02/19 09:37
39F：推 k29607: 你把中西區的宮廟放在哪裡02/19 09:39
40F：推 littlehost: 就地比較多，當然狂蓋02/19 09:39
41F：推 nightwing: 人口密集 生活機能提升 出門塞車 停車位難找 大家開心02/19 09:39
42F：→ hltinokuo: 看彩券行阿，彩券行開越多的路，就表示越發達，例如開02/19 09:44
43F：→ hltinokuo: 元路 02/19 09:44
44F：推 forsakesheep: 過鹽水溪就不行了吧= = 02/19 09:56
45F：→ forsakesheep: 和緯路北部那一帶房子很多沒錯可是感覺人潮還好， 02/19 09:57
46F：→ forsakesheep: 要跟東區比有難度 02/19 09:57
47F：推 LeonKuo: 安南區還早 北區感覺有機會 跟台中一樣商圈離開火車站 02/19 10:00
48F：推 aa08175: 安南區太大了，南邊靠近永康北區的發展超快但北邊魚塭區 02/19 10:01
49F：→ aa08175: 大概就繼續魚塭02/19 10:01
50F：推 hit0123: 永康那邊還是好得多 偷拔綿羊毛02/19 10:05
51F：→ forsakesheep: 北區現在房子漲有夠誇張...是真的那麼多人買還是有02/19 10:05
52F：→ forsakesheep: 人趁著台積電來在炒02/19 10:05
53F：→ forsakesheep: 我家以前永康的老家，現在回去看旁邊都豪宅，怕02/19 10:06
54F：→ forsakesheep: (′・ω・‵)給你庫存的大吉毛02/19 10:06
55F：推 hinajian: 延平後面眷村 還有兵工廠 北區這兩塊看之後會怎麼發展02/19 10:07
56F：→ hat13201: 東區感覺就比較文明一點02/19 10:07
57F：→ hinajian: 安南區要發展快就從北部強遷一百萬人下來（哪個時空？02/19 10:09
58F：推 dummykarlush: 安南耶XD 哈哈哈哈哈哈02/19 10:11
59F：→ Hammond: 安南區發展性較高~02/19 10:17
60F：噓 swordofheart: 不會02/19 10:25
61F：推 yesyesyesyes: 安南區..靠近鹽水溪的那策有可能 聖母廟那邊的舊02/19 10:26
62F：→ yesyesyesyes: 算了吧02/19 10:26
63F：噓 chubby31190: 不會02/19 10:29
64F：推 Rmeow: 80年後蠻有可能的02/19 10:31
65F：推 andy091615: 不希望變熱鬧耶，住北區的好處就是方便又沒有東區永康 02/19 10:40
66F：→ andy091615: 那麼擠車那麼多 02/19 10:40
67F：推 grandzxcv: 你是想抓交替嗎 02/19 10:40
68F：推 callling: 安南區....不太可能啦!!要把人口老化跟減少算下去 02/19 10:41
69F：推 flyingfish71: 安南區很大，這幾年發展確實挺快的，但要追上個人 02/19 10:42
70F：→ flyingfish71: 覺得起碼20年，畢竟東區也不會停滯不前啊 02/19 10:42
71F：推 simplefree: 安南區新屋很多，但是大多生活機能還不夠02/19 10:43
72F：→ simplefree: 而且學區少也是要考量進去02/19 10:44
73F：→ simplefree: 北區新建案目前集中在文元國小（大樓）跟北安路/西門02/19 10:47
74F：→ simplefree: 路四段（透天）離交流道不遠，進市區方便，感覺這附02/19 10:47
75F：→ simplefree: 近地價都有漲起來02/19 10:47
76F：→ lonsterno: 要看好市多後面商20跟安通路北安路的商60有沒有大型商02/19 10:58
77F：推 EFERO: 300年後看看02/19 10:59
78F：→ lonsterno: 業設施進駐 算起來這兩塊跟北外環差不多時間好 有可能02/19 10:59
79F：→ lonsterno: 翻轉東區的門牌效應02/19 11:00
80F：推 cliff880528: 安南區幅員太大 生活機能差很多 不過是值得投資的02/19 11:14
81F：→ cliff880528: 安南區土地這十年來漲超過一倍了 市區飽和後 溪南這02/19 11:14
82F：→ cliff880528: 塊早晚會跟上02/19 11:14
83F：推 neo5277: 猶記二三十年前也有人說安平會取代02/19 11:15
84F：噓 gameking: 文章真好洗02/19 11:40
85F：噓 cylu: 天龍人：郊區戰郊區...金好笑02/19 12:18
86F：推 ronald000: 借問一下，安慶國小到北安路那一大塊空地是準備要蓋大02/19 12:20
87F：→ ronald000: 樓了嗎？ 02/19 12:21
88F：→ baychi999: 30年後有機會吧呵呵 02/19 12:27
89F：→ reichann93: 你是說颱風第一排？ 02/19 12:29
90F：推 pilen185: 不會 想太多 02/19 12:39
91F：推 cindy2006921: 以前住好市多附近，空地也是一樣這麼多，有聽說地主 02/19 12:46
92F：→ cindy2006921: 是同一個，沒有要賣的意思 02/19 12:46
93F：推 ATand: 現在發展狀況是以鄭子寮為中心，北至中華北路二段，南至02/19 13:13
94F：→ ATand: 東豐路、公園北路、臨安路二段。西至文賢路、東至中華路02/19 13:15
95F：→ Yakyuboy51: 剛好天龍區們飽和、剩安南、北區還有空地可以炒，人02/19 13:17
96F：→ Yakyuboy51: 口就這麼多，炒一炒只是剩一堆投資客空房而已02/19 13:17
97F：→ ATand: 這地區幾乎都是家用住宅，無工廠，距離舊市中心近02/19 13:20
98F：→ ATand: 所以我認識的房仲都說這邊許多都有單價25萬的獨棟豪建案02/19 13:21
99F：推 win55135: 不要鬧了，安南區淹水淹爆02/19 13:30
100F：推 ATand: 不過這區塊的居民大多不富有(早年這裡是非常偏僻的地方)02/19 13:33
101F：→ ATand: 所以看似很有發展空間，但其實沒有什麼力道02/19 13:34
102F：推 flamer: 安南...吹哨壯膽嗎02/19 13:41
103F：推 xSAUCEx: 現在就是資金氾濫借錢容易拼命炒 等到一縮表就知道02/19 13:49
104F：→ MediaPlayer: 這範圍訂太大 畢竟安南面積比舊市區其他區加起來還廣02/19 14:07
105F：推 chengzai: 過不了鹽水溪02/19 14:23
106F：推 mecca: 就一堆鍵盤台南人 不然就是不關心市政發展的台南人在那邊02/19 16:10
107F：推 gjhuang: 安南區太會淹水了，無法比02/19 16:51
108F：推 railwayman: 安南一輩子無法翻身。淹水一輩子無法解決。至於北區02/19 17:07
109F：→ railwayman: 本來就已經取得台南的市中心了！但強的還是二中成大 02/19 17:07
110F：→ railwayman: 附近的生活機能最佳 02/19 17:07
111F：→ shallow1112: 當然東區！差多了，並不是熱鬧就是好 02/19 17:25
112F：推 ctes940008: 有些人在說笑話吧。現在最貴應該鄭子寮跟文元附近？ 02/19 17:37
113F：→ ctes940008: 安南區現在是用重劃區的方式在炒土地，草湖寮好了 02/19 17:38
114F：→ ctes940008: 之後商60有一半是政府公設佔去，蓋大樓嗎？ 02/19 17:38
115F：→ ctes940008: 目前安南區是東強西弱，傳統聚落就在安和路/海尾 這02/19 17:41
116F：→ ctes940008: 兩條線發展，目前先觀察九份子今年招生情形，若是人02/19 17:41
117F：→ ctes940008: 口爆棚的話，對面那一大塊地也有機會重劃，之後搭配02/19 17:41
118F：→ ctes940008: 北外環造橋過去安平連結路網。安南現在就台61/北外環02/19 17:41
119F：推 ctes940008: 真的要重劃區規劃，還有超多地可以做。02/19 17:46
120F：推 mecca: 因為古時候就只有海佃路和安和路從台南市區往北通往鄉下啊02/19 18:36
121F：→ mecca: 聽祖母講古 海佃路就是牛車道。後來不斷拓寬成現在寬度02/19 18:37
122F：→ ronald000: 小時候要去東帝士都要走安和路過去XD02/19 18:41
123F：推 baychi999: 市政發展也要居民買單啊 我東區人 如果市政發展跟都市02/19 19:30
124F：→ baychi999: 規劃往北區安南區移我也不會鳥他 相信東區中西區的多數02/19 19:31
125F：→ baychi999: 居民會有一樣的想法 在怎麼轉移 火車高鐵機場都在這邊02/19 19:31
126F：→ baychi999: 硬實力就是差這麼多02/19 19:31
127F：→ alwu: 東區人之前在安南區工作過，有次下班後需要去高鐵三四天後02/19 20:06
128F：→ alwu: 真的覺得我不想搬離東區，我去市區跟高鐵機場都算方便02/19 20:06
129F：推 asdf655433zx: 未來是平實公園那帶東區是發展重點。02/19 20:07
130F：推 mecca: 安南區去高鐵 從國8轉國1再轉台86滿方便的 雞車就沒辦法了02/19 20:28
131F：推 jkreg: 安南區的南邊跟北區永康根本連在一起，整片人口也是滿多的 02/19 20:32
132F：→ njunju: 安南區老街區未來30年也不會有任何改善機會 只能看新重劃 02/19 20:44
133F：→ njunju: 區造化 02/19 20:44
134F：→ njunju: 安南區最大天然限制是農地工廠一堆 嫌惡設施跟大型車輛很 02/19 20:49
135F：→ njunju: 多 幅員太大 幾乎舊市區其他區總合一半 我個人是覺得鹽行 02/19 20:49
136F：→ njunju: 特區到史博館以東才是未來更佳的造鎮地點 02/19 20:49
137F：推 Ho1liday: 樓上大大的分析中肯02/19 21:17
138F：推 gucciogucci: 永康的素質真的很差02/19 21:24
139F：推 hinajian: 其實很簡單 只要人口能進來 發展起來只是時間02/20 00:33
140F：→ hinajian: 但是人口停滯，如果沒有重大原因，市區移轉就會比較慢02/20 00:34
141F：→ hinajian: 畢竟一般居民還是習慣已經熟悉的範圍活動02/20 00:36
142F：→ hung19890901: 有看到台北的大安區因為信義區發展被取代？02/20 00:41
143F：→ hinajian: 某種程度上台北西門町的功能是被東區取代沒錯啊02/20 00:42
144F：→ hinajian: 信義計畫02/20 00:43
145F：→ hinajian: but台南經濟規模較小 安南區也大 要有具體影響會很久02/20 00:45
146F：噓 xenon573: 再怎樣也輪不到安南吧XD02/20 03:31
147F：推 callling: 要不要去安昌街徹底逛逛02/20 09:18
148F：推 theNightFury: 開元跟東區連在一起有問題嗎02/20 10:51
149F：→ theNightFury: 住開元這邊的多少後甲東光校友 大家生活圈都在東區02/20 10:51
開元去永康比東區近多了，生活區明明在永康
150F：→ theNightFury: 離二中成大這麼近 是在噓啥02/20 10:51
151F：→ sbilor: 把善化放在哪裡02/20 12:28
※ 編輯: Taiwan007 (218.166.117.96 臺灣), 02/20/2021 16:31:16
152F：推 hbooreo: 南區比較有可能 02/20 20:30
153F：推 forsakesheep: 開元路跑去東區...是要長榮路林森路開到底喔？ 02/20 23:30
154F：推 forsakesheep: 欸等等，過小東路就東區喔？當我沒說話.... 02/20 23:32
155F：推 Trump520: 不可能了 人口負成長已經發生了 02/21 19:55