作者Taiwan007 (台灣特務)
看板Tainan
標題[問題] 安南區是不是未來台南的發展中心?
時間Tue Jan 12 09:36:03 2021
小弟最近常在安南區走動，因為在台南沒機車只開車，發現安南區停車位超好找，不像東
區，北區，永康整條路塞滿滿，看起來超亂，附近安中路吃的也不少
昨天發現安西路那裡一大片綠地，活動中心，公園跟一大排透天，附近的學區也不錯
房價也高過附近的北區，永康，生活機能也大勝永康（離市中心較近），離南科也較近（
國8）
有沒有安南區要變成台南發展中心的傳聞?
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1F：→ st930617: 安南區靠近北區的地方是不錯 但房價北區還是高得多 離01/12 09:44
2F：→ st930617: 南科也還是永康近一點01/12 09:44
3F：→ st930617: 學區也是比不上市區 最大的優勢就是地多吧01/12 09:45
4F：推 mk5520: 比較沒人就有位置停01/12 09:49
5F：推 didit: 第一次聽過安南區房價可以勝過永康 北區的 XD 01/12 09:51
6F：推 callling: 安南區的平均房價怎麼可能比得上北區01/12 09:52
7F：→ callling: 生活機能怎麼可能比永康好，看這種文。我還以為我走到八01/12 09:53
8F：→ callling: 卦版了 01/12 09:53
9F：推 sedgerce: 有聽過安中河嗎？01/12 09:55
10F：噓 medusal: 笑死，再往深一點進去跟荒鄉差不多 01/12 09:56
11F：→ Taiwan007: S大我住靠同安路這邊會淹水嗎？01/12 09:56
12F：→ Taiwan007: m大，我意思是安中路這邊啦～當然安南區鄉下很多，土01/12 09:57
13F：→ Taiwan007: 城也是安南區01/12 09:57
14F：→ lewistsai: 安南區的優勢就是空地多,要重劃方便,但目前還是算市區01/12 10:00
15F：→ lewistsai: 外溢,比較熱鬧的區都在靠市區的南邊,還看不出變成重心01/12 10:00
16F：→ lewistsai: 的可能01/12 10:00
17F：推 mashmabo: 安南區，全台南人口第二多的，面積也大，以後的確可考慮01/12 10:00
18F：→ mashmabo: 重點發展這裡，台南也該培養新市鎮，發展新區域了01/12 10:00
19F：推 kmsh710627: 安中路整條跟台北中山北路一樣長，這幾年來幾乎只淹安01/12 10:01
20F：→ kmsh710627: 中同安那段（有趣的是，這段最熱鬧01/12 10:01
21F：→ kmsh710627: 永康只有離市區近可以說嘴，那個交通根本悲劇，大橋東01/12 10:03
22F：→ kmsh710627: 橋路小，其他地方車多又違停一堆（看看中山東路、中01/12 10:03
永康真的路超小~
23F：推 mingzeng: 安南區不是有些地方 颱風一來或雨下大點就淹水 怎麼改01/12 10:03
24F：→ kmsh710627: 華路、中山南路01/12 10:03
25F：→ mingzeng: 善都一樣01/12 10:03
26F：→ kmsh710627: 淹水可以改啊，要不然安明路科工區那些橋的改建是在01/12 10:04
27F：→ kmsh710627: 改身體健康的嗎 01/12 10:04
28F：→ Taiwan007: 安南醫院那我知道很會淹01/12 10:05
29F：推 WenWen26: 同安施工的那段就是在整治淹水吧?01/12 10:21
30F：推 EFERO: 想太多 邊陲地區 這麼大片只有兩個Tbike站 01/12 10:21
31F：→ bba75149: 比永康高？ 平行世界嗎？01/12 10:23
32F：→ njunju: 想太多 看各里人口密度就知道不可能 01/12 10:24
安南區目前19萬人了~
33F：→ njunju: 古代安南醫院附近就是中洲寮地勢比較高 旁邊都魚塭01/12 10:25
34F：→ njunju: 現在嘉南大圳附近還是有魚塭01/12 10:26
35F：→ Taiwan007: w大，好像是在挖地下汙水道01/12 10:27
36F：推 EFERO: 再看看捷運環線規劃 北邊就是沿著安南區的邊緣不跨進去01/12 10:27
37F：→ EFERO: 安南區要發展還久啦 目前就是收容市區溢出人口的地方01/12 10:29
38F：→ njunju: 要成為中心 至少每平方公里人口也要破萬吧01/12 10:29
39F：推 xSAUCEx: 豪雨來一次後你就會換説法了01/12 10:30
40F：→ st930617: 變重心不太可能 但是蠻有機會發展 等商60看到底有沒有01/12 10:33
41F：→ st930617: 搞頭吧01/12 10:33
42F：→ njunju: 台南人口地理中心在永康烏樹林01/12 10:33
43F：推 milla0713: 南科人還是買在市區或安平比較多01/12 10:36
44F：→ milla0713: 安南區太大，要發展起來要很久01/12 10:37
45F：→ milla0713: 而且安南區太多8+9，整體素質很差01/12 10:37
46F：→ Zary: 生活機能大於永康？？01/12 10:39
47F：→ Taiwan007: 永康8加9感覺比安南區多~01/12 10:39
48F：→ maxed: 未來是20+嗎?可以參考台江地圖+交通路網+台南過去40年路徑01/12 10:42
49F：→ st930617: 南科人是買在新市善化永康比較多吧 8＋9倒是遍佈全台南 01/12 10:43
想住透天的會買安南區~
50F：推 gromitfu: 你有看過台南地圖嗎？安南區超大，你看到安西路只是其01/12 10:51
51F：→ gromitfu: 中一小小小部分，我走海佃路也是一堆違停，只是路大條，01/12 10:51
52F：→ gromitfu: 違停影響較小，整體來說房價還差蠻多的吧 01/12 10:51
53F：→ gromitfu: 要說綠地、公園、學區，還是東區永康北區的重劃區強多了01/12 10:52
54F：→ gromitfu: 吧01/12 10:52
※ 編輯: Taiwan007 (223.139.149.64 臺灣), 01/12/2021 10:58:05
※ 編輯: Taiwan007 (223.139.149.64 臺灣), 01/12/2021 10:59:04
55F：→ st930617: 新市善化永康也一堆透天啊 安南有的地方不錯 喜歡就開 01/12 11:02
56F：→ st930617: 心住 不用一定要比其他地方好 01/12 11:02
57F：推 baychi999: 想太多 歸仁關廟還比較有機會 01/12 11:05
58F：推 Oranonce: no 01/12 11:05
59F：→ st930617: 安南再怎麼樣也是貼著市區 歸仁關廟離太遠 我是覺得機 01/12 11:10
60F：→ st930617: 會更低 01/12 11:10
61F：推 hjijsjdis: 安中路以北就是荒地 以南光是九份子要起來至少還要10年 01/12 11:13
62F：→ Doublecute: 並沒有 再進去就不會有這種想法 01/12 11:14
63F：→ hjijsjdis: 以台南人口變化來看 就只能當市區外溢住宅區而已 01/12 11:14
64F：→ raul12: 房價高過北區、永康？？ 01/12 11:35
北區房價較貴是在鄭仔寮還是開元?
65F：推 xSAUCEx: 不過大多數的人看法都是反指標 信不信40年前你説永康未 01/12 11:39
66F：→ xSAUCEx: 來會是精華中心 也是一群人在説怎麼可能 窮鄉僻壤 01/12 11:39
永康最近在眷村旁邊蓋了一棟25樓的~
※ 編輯: Taiwan007 (223.139.149.64 臺灣), 01/12/2021 11:43:23
67F：推 urban01: 某可能 舊南市像是安平區南區 都位置差 01/12 11:42
68F：噓 dotal: 不要說高鐵 台鐵都沒有 房價高是被炒的 不要想太多 01/12 12:08
69F：推 swife: 安南區不是建商發展的主力嗎？ 01/12 12:16
70F：推 kmsh710627: 安南區的剛性需求太高，建商很容易炒 01/12 12:26
71F：推 johnny30489: 我覺得住市區的還是待在裡面就好 然後那些廟會89都在 01/12 12:35
72F：→ johnny30489: 裡面吵就好 不要溢出來 啾咪：） 01/12 12:35
73F：推 abel0201: 安南區前景很好啊～東西向快通了 去南科 上高速公路都很 01/12 12:38
74F：→ abel0201: 方便 01/12 12:38
75F：推 mw221c: 如果往水都威尼斯方向規劃，安南區確實有潛力。 01/12 12:38
76F：推 corolla16: 安南區城鄉差異大，城市發展未來仍以重劃區為主力。 01/12 12:45
77F：推 mecca: johnny30489中肯 01/12 12:45
78F：推 hinajian: 別太好高騖遠的話 長期是可以規劃+期待 問題是多長期 01/12 12:55
79F：→ hinajian: 人口成長還是緩慢 房子蓋了要有人住啊 01/12 12:56
80F：→ hinajian: 除非有什麼因素 讓北部幾十萬人移民下來 01/12 12:57
81F：推 gentleman317: 淹水 01/12 12:59
82F：推 ethel617: 住過本淵寮覺得生活機能不差，但最後還是搬到舊市區， 01/12 13:17
83F：→ ethel617: 蛋黃跟蛋白還是有差距 01/12 13:17
84F：推 aa08175: 安南區太大，如果是靠南邊附近有可能，北部魚塭區就很難 01/12 13:23
85F：→ aa08175: 了 01/12 13:23
86F：推 yusanhu: 本淵寮這邊新房子一堆南科買在這，造成房價飆漲，幾年前6 01/12 13:30
87F：→ yusanhu: ,7百萬透天，現在都上千萬 01/12 13:30
88F：推 ethel617: 是的，所以我去年逢高脫手了 01/12 13:57
89F：推 chubby31190: 從安南區進到市區還要花一段時間 01/12 14:19
90F：→ chubby31190: 當地生活機能再不錯頂多也是自成一個生活圈而已 01/12 14:19
91F：→ chubby31190: 就像北投士林一樣，台北的發展重心還是在市區 01/12 14:19
92F：推 chubby31190: 所以不用抱太高的期待 01/12 14:20
93F：推 krjr24: 發展南關線跟高雄形成大城市圈 01/12 14:47
94F：→ Doralice: 離高鐵太遠，還是比較看好南台南車站那帶 01/12 14:54
95F：推 Doralice: 不考慮商業面單論居住環境，安南也只是安平的外圍蛋白 01/12 14:56
96F：→ Doralice: 區而已 01/12 14:56
97F：推 cliff880528: 目前還是現代一點的村落型態 以前還可算便宜 現在都 01/12 14:56
98F：→ cliff880528: 1.2000萬起步了碰不起 當然 還是會越來越貴 01/12 14:56
99F：推 ctes940008: 九份子房價應該不會比草湖寮、商60還貴，傳說那個地 01/12 15:07
100F：→ ctes940008: 價有點恐怖。 01/12 15:07
101F：→ mason1025: 你是拿安南區新成屋跟北區中古屋比嗎? 01/12 15:08
102F：→ ctes940008: 等後期北外環真的蓋到海安路、觀海橋、四草，發大財 01/12 15:09
103F：→ ayaneyuri: 我以為這篇文是反串！ 01/12 15:26
104F：推 skes6666: 安南區交通又不比南關來的好 南關有國道1、3 01/12 15:41
105F：→ skes6666: 還有86可以串連 安南區頂多國8可到 01/12 15:43
106F：→ skes6666: 頂多多了個北外環 但不用想那個也一定常塞爆 01/12 15:43
107F：→ skes6666: 安南區腹地那麼大 現在人口也沒那麼多 01/12 15:44
108F：→ skes6666: 除非真的很有愛 不然光交通就很讓人消火了 01/12 15:45
109F：推 mecca: 我住安南區常來往永康交流道 我覺得永康鹽行那邊交通真的火 01/12 15:51
110F：→ mecca: 令人火大的火 01/12 15:51
111F：推 caresomes: 安南區超大，同安路、本淵寮、北安路、海佃路這些相對 01/12 16:26
112F：→ caresomes: 比較靠近市區的區域生活機能還可以，至於更北邊的算了 01/12 16:26
113F：→ caresomes: 。 01/12 16:26
114F：→ sesame307: 這邊三房已經飆到1000初 好扯 01/12 16:44
115F：推 forgetsky: 自己住安南，除非是靠近北區，不然交通跟整體發展還是 01/12 17:28
116F：→ forgetsky: 沒有永康、北區方便。但至少日常生活沒問題，房價也相 01/12 17:29
117F：→ forgetsky: 對便宜許多 01/12 17:29
118F：推 aakira: 永康以後會是最貴的 01/12 17:42
119F：→ downloading: 安南區域，等商60跟快速道路61南延蓋好，會整個起飛 01/12 18:24
120F：→ downloading: 的 01/12 18:24
121F：推 tim061222: 個人覺得就是東區，就是南紡這，其他都是郊區。 01/12 18:37
122F：→ tyf99: 想做夢就早點去睡 01/12 19:02
123F：推 ctes940008: 海尾人：笑死。 01/12 19:02
124F：→ winnieluu: 你怎麼會有這樣的錯覺呢? 01/12 19:03
125F：→ zxcv88330: 要買也是先買五期道路到的地方 01/12 19:03
126F：→ zxcv88330: 不過安南區北安路加油站那邊重劃中，未來發展區 01/12 19:04
127F：→ Yakyuboy51: 單純只是安南區還有極大炒作空間吧 01/12 19:41
128F：推 wpfh: 有啦 台南市政府規劃安南區40萬人口 現在19.5萬了 01/12 19:45
129F：推 yuki352009: 住市區完全不考慮安南區、中華路外的永康區 01/12 21:08
130F：噓 spidina: 五期才是 01/12 22:34
131F：推 hbooreo: 赤崁樓過了三百年還是地王 01/12 22:48
132F：推 chengzai: 安南缺有競爭力的學區 01/12 23:07
133F：→ melanie31: 請google 40年後 溫室效應海水上升淹沒到土地 再來跟我 01/12 23:21
134F：→ melanie31: 說哪裡發展潛力大 科科 01/12 23:21
135F：→ enuj: 84 01/12 23:44
136F：推 truffaut: 同樣是魚塭地 但五期和鄭仔寮可以貴一倍 01/13 04:13
137F：→ truffaut: 還有湖美 蛋黃流膏區 等鹽水溪北環快通到中華北路更方便 01/13 04:15
138F：噓 poet1112: 哪來的幻覺 01/13 08:05
139F：推 deegs10221: 南紡那邊生活機能超優的啊 01/13 09:39
140F：→ deegs10221: 幾乎一般生活會需要的商家診所你會需要的都有 01/13 09:40
141F：推 c12345687925: 都土壤液化區 01/14 02:56
142F：推 griffeyk: 安南區比整個舊高雄市還大...目前還不到20萬人 01/16 22:17
143F：→ griffeyk: 即使台61蓋起來也只有近安平會發展 其他還是一大片荒地 01/16 22:18