作者hanbonson ()
看板TaichungBun
標題[閒聊] 租屋鳥事
時間Thu Oct 7 23:14:21 2021
由於原租約期滿同時又想換個大一點的空間,因此在七月開始找房,原則上591、IG、
Line群組、臉書社團各平台都看過了,不過台中的租屋市場實在太凶猛,好的物件很常早
上出來下午就被下訂了,更甚還聽房仲說,有些租客因為搶不到,光看照片就直接下
訂。
持續找了半個多月,終於在七月底看到一間興大附近建X路,爬梯舊公寓,內部重新裝潢
的兩房,看房時覺得房間的格局、通風和採光還不錯,又因為剛裝潢好要出租,家具也都
是新的,一切看似美好,殊不知是個心累的開始。
-簡單說,水電一個月來五次,漏水又漏電-
準備搬進去前的打掃,就發現落地窗紗窗都有破,膠條也都氧化不堪使用,過兩天發現大
門會漏電,中國不知名品牌熱水器使用時耗電過大會讓室內燈光閃爍,流理臺下方水管漏
水,而且水滴下去的地方還有隨便接上供洗衣機使用的插座,可能會電線走火,以上這些
經過反映房東都有立刻解決,確實也是處理好就不會有問題,我也覺得上述都算小事。
後續房東把隔壁戶也租出去,結果是會抽菸的房客,隔了三道房門還是可以聞到菸味。何
況這間公寓樓梯公告有寫本棟無人抽菸,當初要是知道隔壁會抽菸我才不搬進來,跟房東
多次反應的結果是
「我當初簽約的時候沒有強制要求不能抽菸,我也沒辦法請他們搬走,他也有抽菸的自由
,如果你對這個煙味沒辦法接受,我就押金全退還給你,你再找新租屋處」
大概八月中發現浴室天花板的夾層會漏水,夾層內的木頭支撐泡水後開始發霉。當然房東
也有表示要修理,不過房東母女遠在台北,每次的修繕工作都是由我跟水電師傅接洽時間
,身為房客協助一些修繕我也覺得很合理,畢竟是我在住,所以直到這次漏水請水電來打
針,我也沒有特別怨言,但為了配合水電時間,有時候必須請假來處理這些瑣事,只覺得
有點太多太煩了。
漏水打針後有任何改善嘛?當然沒有,崩潰的是八月還沒過完,入住快滿月的前兩天熱水
器壞掉了,沒錯就是那個中國不知名品牌熱水器,而房東的反應如我所預料「請你跟水電
聯絡修理」,當晚我就直接攤牌跟房東說我不住了,後續因為不滿而跟房東有了些爭吵。
-退租當然也要各種情緒勒索和無理要求-
八月底就講好九月就會退租,可能因為我和女兒已經鬧翻,變成房東媽三不五時就打電話
「阿姨拜託你,住滿一年啦。」「漏水會找人來修理,修理不好再修第二第三次一定會修
理好。」「發霉沒關係啦,那個看不到。」諸如此類歪理,甚至有次講了十分鐘後
「你這樣堅持要搬家,電話費很貴,這樣我打這通電話就沒有意義了耶!」
九月最後一週,房東媽仍然不放棄的打電話來
「找到新租屋處沒?找到了這樣阿姨就不能拜託你留下來繼續住了耶!」
「因為沒有扣你一個月押金,那你可不可以9/25(六)就先退租」
我都是準時給房租,屋況還沒弄好我搬進來就收房租收好收滿,退租就要提早退。提早交
屋很簡單就是退錢,但又不肯只會拜託和情緒勒索,還說了9/29要打疫苗,所以9/30(四)
沒辦法來交屋,那我就想怎麼不選在十月的第一個六日呢?
房東媽「我想說早點點交,我可以請水電處理漏水,10/1就可以租出去。」原來租屋拿回
來後不是好好把漏水處理好,想的是怎麼快一點再租出去呢!
後來懶得囉嗦8/28就整理好退還給房東,直到退租前一天,我想確認是不是會當場點交完
成後退還押金
「我可能要問我女兒一下,看現金夠不夠。」「我們一般都是退租完,沒有問題後三天才
劃撥過去。」
我租屋多年沒有遇過退租完不馬上結清押金的,何況是堂堂房東,不算其他地方,光這裡
樓上樓下一個月超過五萬租金,拿不出兩個月押金? 我一個出社會沒幾年的年輕人都可以
在簽約當下轉帳,真的是不懂,據理力爭下總算是退屋一併給押金。
進門講完漏水漏電問題,也讓房東媽試摸了一下何謂觸電的感覺,要不然先前我告知房東
漏電的當下「水電說沒有測到電,還是只是靜電? 會不會是你太敏感了?」怎麼可能會有人
分不清觸電和靜電的差異,不是所有人都這麼無知,不懂得日常的生活知識好嗎。房東媽
摸完門的當下露出驚恐的表情,喃喃道「真的會電人耶!」現在想起還是覺得有趣。
房東媽從我進門後就不斷請我教她洗衣機、冷氣、電視怎麼用,我光是說明書有寫這句話
講了十次有,她總是可以下一句再接「所以先按這顆? 這顆要不要按?」我不斷深呼吸忍住
暴怒的衝動,我是來交屋,不是來當房東教妳怎麼在這裡生活的,到底誰是房東?在我第N
次說「可以麻煩趕快點交嗎?我等下還有事」房東媽終於肯進入正題,接下來她也說出最
令我傻眼的一番話
「阿姨想要跟你商量一下,因為我女兒沒有跟你扣一個月的押金,正常來說我是明年退租
才要下來台中,這樣等於我多跑一趟,你可不可以補貼一下我台北台中高鐵的錢。」
我:「不可能,完全不可能!」
「我這樣多跑一趟餒,因為...」我還沒等她講直接打斷她
我:「不可能,房子在台中是妳自己住台北,怎麼可能叫我幫妳出高鐵錢,太扯了!」
這可能是我這輩子遇到無理要求拒絕最快的一次,因為太扯只覺得荒謬,連一絲猶豫懷疑
都沒有,不生氣只覺得太荒謬,第一次遇到有房東跟房客求抖內交通費的。
終於結清押金和剩下的電費之後,我請房東媽在我留存的合約上簽名畫押表示兩方已合意
解除契約,點交完成無積欠款項,正當我以為事情要結束了,房東媽手伸過來想拿走合約
。
「我們退租後合約都是收回來的,我自己租這麼多年都是這樣,我朋友租房子也是退租後
一率收回。」
我:「抱歉,法律上沒有規定退租後合約要歸給房東,而且合約就一人一本,憑什麼歸
妳?」
「沒有,我們都是這樣的,要不然妳問我女兒,放心啦,我拿走不會亂來你放心。」
我:「那我沒事也只是收著不會亂來你放心。」同時附一個笑臉給她
「好吧,既然你這麼堅持著要,反正也沒用,要拿就拿去!」房東媽假裝灑脫的臉真的很
有趣
我:「好啊,當然好!」直接收走合約起身
顯然的,房東媽最後一波激將法,失敗坐收。雖然我早就把合約內容備份好了,畢竟合約
裡面就明寫「此租金為房租不報稅金額,若需報稅金額則須加5,000元」這種牴觸法律無
效的協議,又兼具房東逃漏稅的證據,我怎麼能不先留檔,以備不時之需呢。
-後話-
這間房的多數問題其實我都已經處理好了,就剩漏水漏電的問題,有處理好我相信馬上就
會再次出租,不過問題是退租不到幾天,就看到房東已經又把租屋資訊丟出來,到底是已
處理好了,還是出租後請房客來當免費勞工呢? 我不知道。
當然,如果都已經處理好了,這間優點是空間大,價格也還算合理,家具全新,
洗脫烘真的不錯,缺點就是爬梯、無飲水機、垃圾自理和隔壁菸味。
這陣子最正確的決定就是搬家,目前的租屋處真的很舒服,生活機能也讚,還有超漂亮超好
騙讚的廚房,每次起床都覺得超爽der,但鑑於前陣子的不悅還是催生這篇,順便閒
暇弄個建模,看起來很鬧事很浪費時間,但坦白說建模過程滿療癒的,越弄越像就覺得
很爽。
以上單純租屋經驗分享。這篇文最後就是提醒大家,記得租屋慎選,多一分
留意多一分安心,畢竟大家只是想下班後能有個安心耍廢的地方。也祝大家看完文章有笑
一下心情愉悅,緩解生活的苦悶。
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※ 編輯: hanbonson (223.141.142.31 臺灣), 10/07/2021 23:16:39
1F:推 yampi : 辛苦了,我當初找新租屋處也在591,臉書租屋社團拼 10/07 23:23
2F:→ yampi : 命找,後來找到一間大的房間給我跟三隻貓住,他們活 10/07 23:23
4F:→ yampi : /K83Nlge.jpg 10/07 23:23
6F:推 u0015007 : 推一個 10/07 23:25
7F:推 cmschool : 是真的太誇張了,辛苦原po了 10/07 23:25
8F:推 Bneko : 樓上怎麼找的 好羨慕台水台電 我看台水台電幾乎都1 10/07 23:31
9F:→ Bneko : 萬2以上 而且還常被房仲的假物件騙… 10/07 23:31
11F:→ Antihsieh : 推原 po 10/07 23:32
崔媽媽基金會很讚,還有免費法扶可以詢問
15F:推 tsmcprince : 老公主 那要不要補貼房客往返老家/新住處的車資 10/07 23:50
16F:推 toy812 : 我是套房比一樓小一點但有陽台,台水台電月租5000元 10/08 00:03
17F:→ Antihsieh : 天啊樓上超便宜 10/08 00:04
18F:→ jamestwo : 還好我房東是佛佛佛佛佛心~~租十幾年了,2房1廳5000 10/08 00:09
19F:推 yampi : 輸給16樓的,我是租8600。。。 10/08 00:10
20F:推 hitsuji37 : 只看文就覺得好累… 10/08 00:22
21F:推 goodgril : 房東都這樣,確定不租了就叫你趕快搬走,我前房東也 10/08 00:22
22F:→ goodgril : 是說好租到30號,28號就說要去打疫苗怕沒體力打掃, 10/08 00:22
23F:→ goodgril : 請我們盡量27就搬完交屋。 10/08 00:22
24F:推 goodgril : 菸味真的很擾人,之前租屋也是遇到這種問題,講也沒 10/08 00:28
25F:→ goodgril : 用 10/08 00:28
26F:→ Bneko : 你們到底怎麼找到的QQ 我一個月電費一度五月真的是 10/08 00:35
27F:→ Bneko : 燒錢 還沒有流理臺 洗完超不方便 10/08 00:35
28F:推 linsinwawa : 現在房子漏水 房東囉嗦 找他弟弟來修 浪費我時間又 10/08 00:39
29F:→ linsinwawa : 修不好 我自己找人估價又嫌貴... 然後說他房子之前 10/08 00:39
30F:→ linsinwawa : 都不會漏水 我不喜歡他的房子就搬走 然後又說找人來 10/08 00:39
31F:→ linsinwawa : 幫我修理漏水 怎樣怎樣的 超煩... 等之後退租我也要 10/08 00:39
32F:→ linsinwawa : 寫故事了@@ 10/08 00:39
33F:推 luxx0171 : 我台水台電,夏天定頻吹整天兩個月電費2千有找,房東 10/08 04:33
34F:→ luxx0171 : 真好(沒開冷氣時加上公電500有找) 10/08 04:34
35F:→ luxx0171 : 無法想像要我付一度5元的電費... 10/08 04:34
36F:推 luxx0171 : 一度$1.6x電費真是佛 10/08 04:38
37F:推 evanzxcv : 我租到11500但看在七期旁邊的份上捏一下還是上去了 10/08 05:13
38F:→ evanzxcv : ,幸好遇到好房東,台水台電,還幫我換變頻冷氣變頻 10/08 05:13
39F:→ evanzxcv : 冰箱 10/08 05:13
40F:推 raindayla : 高鐵費真扯 10/08 07:35
41F:推 lovecamp : 電費是這樣,如果用越多會越高,所以台水台電一個人 10/08 08:18
42F:→ lovecamp : 用就會很省,如果房東租整棟,很多間那種,事實上只 10/08 08:18
43F:→ lovecamp : 有一個電表,有時候算下來房東收一度五元他還是會 10/08 08:18
44F:→ lovecamp : 虧。 10/08 08:18
45F:推 lovecamp : 我八月底要搬來台中也是找超久,幾乎看了二十間套 10/08 08:20
46F:→ lovecamp : 房有,一房型價位都在萬元左右,真的很貴….如果還 10/08 08:20
47F:→ lovecamp : 能秒殺,真的很難理,代表一堆人搶著租?難怪房租大 10/08 08:20
48F:→ lovecamp : 漲…. 10/08 08:20
49F:→ hanbonson : 台中租屋目前超搶,房租也一直漲 10/08 08:32
50F:推 TtTt4 : 高鐵費吃大便 10/08 09:13
51F:→ scarbywind : 找私立校區的看看? 10/08 09:22
52F:推 Qua3small : 這經驗真扯 感謝分享~ 10/08 10:02
53F:→ scarbywind : 不得報稅跟報稅加錢是兩回事.. 10/08 10:06
54F:噓 Antihsieh : 樓上護航房東嗎? 10/08 10:15
55F:推 LonyIce : 台中跟台北兩個地方都是移入人口多,也很多租屋族 10/08 10:20
56F:→ LonyIce : 自然會漲,如果想省錢就像我一樣租合租公寓或雅房 10/08 10:20
57F:→ LonyIce : 現在租的地方便宜又生活機能好,洗衣機廚房飲水機 10/08 10:22
58F:→ LonyIce : 都有,缺點就是雅房爬五樓,跟要自己倒垃圾 10/08 10:22
59F:推 xj4bp6ejo3 : 我朋友租那種假一房一廳,房間是用陽台加蓋的,樓 10/08 10:47
60F:→ xj4bp6ejo3 : 上是陽台下雨直接漏水=.= 10/08 10:47
61F:推 jay111101 : 台水台電一定都是大樓套房,那種出入環境都很複雜 10/08 11:15
62F:→ jay111101 : 之前同事住過,不是晚上很吵就是時不時警察來找 10/08 11:16
63F:→ jay111101 : 後來改住透套就比較好,至少每個房客房東都可以掌握 10/08 11:17
64F:推 whhw : 怕 10/08 11:25
65F:推 luxx0171 : 大樓套房還好耶~不知是不是隔音太好,從沒聽過隔壁 10/08 12:02
66F:→ luxx0171 : 的吵聲。另一棟全住家,從來沒過警察來,24hr保全大 10/08 12:02
67F:→ luxx0171 : 家安靜社區管理嚴 10/08 12:02
68F:推 jay111101 : 樓上住哪間大樓可以分享一下嗎?? 10/08 12:14
69F:推 tue678 : 找房 最好房東就是住附近 要處理事情很好叫 10/08 12:33
70F:→ tue678 : 10/08 12:33
71F:推 GGrunrundela: 辛苦了拍拍 租屋仔的我完全懂 10/08 12:33
72F:推 tue678 : 但純套房會很貴 到一萬? 我是一個月5000 有小 10/08 12:36
73F:→ tue678 : 陽台 半年繳 電費4.5含水 機車位半年900 10/08 12:36
74F:推 erty1590 : 套房沒這麼貴吧 我租5500 台水電 在逢甲夜市附近 10/08 12:59
75F:推 Mrocal : 請問好房東都是去管理室問來的嗎? 10/08 13:00
76F:推 taco85216 : 看起來我的房東真的是天使 10/08 13:26
77F:→ taco85216 : 整層三房的電梯大樓加車位,也是台水電 10/08 13:26
78F:→ taco85216 : 不到一萬五的租金含瓦斯跟管理費,生活機能又好 10/08 13:26
79F:→ taco85216 : 還可寵喔! 10/08 13:27
80F:→ taco85216 : 目前兩貓一狗了房東也超愛動物 10/08 13:27
81F:→ taco85216 : 還會送我狗零食 10/08 13:27
82F:推 GGrunrundela: 超愛動物的房東哪裡找QQ 10/08 14:03
83F:推 joe951753 : 我竟然知道是哪一間XD我是你們搬家借停的那戶 10/08 14:20
抱歉因為搬家借停在店面門口,非常感謝!!!!!可以看一下圖順便知道裡面長怎樣XD
84F:推 jay111101 : luxx0171是不好意思分享嗎? 10/08 15:10
85F:推 timeragain : 高鐵票… 10/08 23:02
86F:推 Winds : 我住過金錢豹旁邊的大樓套房兩年,晚上很安靜也沒 10/09 05:22
87F:→ Winds : 看過警察來,只是我這層半夜三點會固定聽到一個高 10/09 05:22
88F:→ Winds : 跟鞋的聲音回來 10/09 05:22
89F:推 jay111101 : 喜來登之前同事有住過,以套房大樓來說戶數算少,的 10/09 09:20
90F:→ jay111101 : 確是比較單純,不過後來因為煙味的問題所以就搬走囉 10/09 09:20
※ 編輯: hanbonson (218.166.232.231 臺灣), 10/09/2021 15:38:57
91F:推 flourella : 原po辛苦了,好在頭腦超清楚而且抓緊底線! 10/09 16:10
※ 編輯: hanbonson (42.75.246.68 臺灣), 10/11/2021 00:24:16