※ [本文轉錄自 Zhongshan 看板] 作者: wayin1987113 (九蔚) 看板: Zhongshan 標題: [居住] 反推晴光市場附近的雅房 時間: Wed Apr 21 11:42:17 2010 目前我還住在這裡，不過快要搬走了， 覺得並不是很好的回憶，所以提供板友參考。 位置大約是在中山北路2段，婚紗店旁屈臣氏彎進去的巷內， 因為不想引起糾紛，所以不想將地址明確的po出來， 是在一間日本料理店的旁邊，旁邊是一停車場。 如果有人要去附近看房子可以多想兩分鐘... 這房子很舊，奇怪的大門顏色是房東自己漆的， 限女性，出租2樓跟4樓， 當初跟親人去看房子的時候，房東非常熱情， 加上說平常有在管理房客的流動(就是房客朋友來訪都要登記) 房東也會幫忙顧出入的安全(因為他們二樓有在賣東西) 所以想說雖然租金並不便宜，但就以預付方式先租了半年。 這裡要講的是一些合約上爭議的部份： 1.當初我只說要先付半年，經過殺價房東答應租金包水電7000/月， 但我們並沒有說要住到何時，基本上以半年為主，有需要再續， 結果房東擅自寫了租約一年， 後來我們想提前退房的時候，房東語氣很差說約簽一年， 要提早退要扣一個月押金， 我家人翻了合約才發現，房東擅自寫成一年，造成我們很大的困擾。 2.包水電、瓦斯的部份 一開始說要包水電，但結果房東後來越想越不合算， 在我家人打去說有退房的意願之後馬上改口，說6500/月不含水電 瓦斯的話是房客自行分攤，一開始他們要我自己先墊，再找他們要， 但是他們從來就沒給過我瓦斯費。 　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 我的電費大約3個月2000多（冬季吹暖氣，平常還好） 　但他們就是要這樣斤斤計較，出爾反爾，讓人覺得很不爽。 至於我為什麼不去要瓦斯費，又是另外一回事，下面的篇幅再談。 3.會用生日禮金、寒暑假優惠房租、做義工降低房租、住久打折的方式吸引房客 但是完全沒有這回事，至少我從來就沒拿過。 不過，過年有一個紅包。(在我表明沒意願長期續租之後) 4.不和房東合住 房東家就在樓上，平常則是都待在二樓看電視和開店， 半夜還會跑下來不知道幹嘛， 加上隔音很差，根本他們在做什麼一清二楚。 (天花板也聽得到很大的腳步聲) 而且房東還會不時來敲門問東問西，或者要來訪的朋友登記身分証字號和電話。 住在這裡可以說相當麻煩沒自由，而且有資料外洩的感覺。 5.水泥隔間 屁咧，四面牆有兩面都是木頭，還被房東亂挖洞自以為很有藝術感， 什麼聲音都聽得清清楚楚，連他們家吵架都聽見了。 再來是環境的部份： 其他間我就不知道了，我的房間大約7坪有挑高，牆壁上被挖洞放了魚缸， 所以從外面走道會看到房內景象。 然後窗戶很爛，一開始紗窗有很大的破洞，好說歹說請他們讓人維修， 結果有紗窗的那一頭開啟相當不順手，加上窗外是別人的廚房， 不時會有油煙味、薩克斯風聲、廟會聲傳來，所以平常也不怎麼會開。 最恐怖的是冷氣安裝的窗口，上方有莫約1cm*80cm的空洞沒有補起來， 冬天會有無數的蚊子如雪片般飛到房間 (當時我一直在找來源在哪，結果掀開窗簾，蚊子竟然是用噴進來的) 我最高紀錄一天打了超過20隻， 平均一天要打五隻以上，根本無法睡覺 後來我拿膠帶全部把窗戶封住，但因為太高有點困難，有些地方只能用紙塞住， 所以每天還是要打五隻以上...這也是我主要想搬走的原因。 因為我房間通風很差，不能用蚊香。 曾經使用過捕蚊燈，但蚊子更喜歡咬我...所以失效... 房東很沒誠意的叫我用蚊帳... 問題是，我其實是學生，難道我除了躺在床上沒有別的事情做了嗎？ 每天都被咬的很慘... （房東還叫我不要把蚊子打在牆上） 房間外面是狹窄的走道，房東要我們把回收物放在附近， 結果造成蟑螂跑到我房間.....（其他人的門底下是沒有縫的，只有這間有） 委婉的叫房東處理，他只噴了殺蟲劑就走了，蟑螂還是住在我這。 電視不清楚（清楚的大約１０台吧），房東不願意請人來修，自己又修不好， 而且非常沒意願來修，都要三催四請，理由又一大堆。 其實後來我放棄看電視了，要讓房東進我房間我想還是不看的好。 因為他半夜２點多會跑到我房門口餵魚!!上廁所的時候我整個嚇死了。 明明就限女性，半夜一個男的房東蹲在門口看魚缸，魚缸還會看到房間， 實在讓人感覺很不舒服! 而且後來房東或許是後悔包水電，時常在房門竊竊私語，說我壞話， 讓我看到他們也很尷尬，所以我也只能盡量避免跟他們講話... 住在這裡半年多了，說實在很辛苦。 整理如下： 1.隔音不好，房外有電視聲，樓上有腳步聲、酒瓶倒地聲，窗外有噪音 2.環境髒亂，沒有公共空間，牆壁上又一堆洞 3.衛浴超髒，磁磚殘破，會淹水還會有隔壁棟的菸臭味 4.蚊子超多，房間裡外都是 5.燈壞了都不修，晚上走樓梯完全看不到路 6.不開店的時候其實也沒人在幫忙顧什麼安全(但反而安靜) 撇開怪怪的房東不談(40幾歲的中年男子)，單純就居住品質來說我覺得很差。 當初沒有先試住就很快的租下，後來的半年我非常後悔。 房東跟他的父母不時會吵架或在門口大聲喧嘩，也讓人很困擾(我是考生)... 嘛，總之提供租屋的女性當參考。 多想兩分鐘不會有錯的! -- ﹨◥◣ ╲◤∕╱ ▄▄▄ ＃Athrun7611 ◣λ◤◥ ＼ ◥ ◤︼╱ ▄ ▄ ▄ ▄▄ ▄▄ ▄ ■■ ▄▄▄▄ ☆ 圭≡ HO! ◤╯◆╰◥ █ ███ ▌███▌▌█▇▇ ▄▄▄◢ ▌███ █ ◤⊙▃⊙◥ = ⊙ =◣⊙──█ █ █▌▄█ █▄▌█ ▌■■◢ ▌▇█▇ █ " │ "i ∕︶●●◥╲ █▄▄ █ █▄▄█ █ ███▌▄ ◢◤◢▄ █ ▄█ i ● ∕/ █▆█ ﹨╲███▄▄ ▄▄█▄▄▄▄ ▄▄ ▄▄██ ' ︶ --

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