（代PO，因為事件當事人不太會用PTT，有疑問或需要可站內我，我會轉達） 去年六月跟某房東承租房間之後遇到了一些不太愉快的事 PO出來希望淡大人能多注意不要被雷 以下文長紀錄，沒時間可以直接END看總結 2015.06 / 跟飛OO莊的某房東承租一間套房，10坪月租9千包水網路不包電 （電視是網路電視沒有第四台），一開始詢問社區是不是24hrs 的管理室房東說對（大門外也有貼24hr監控），本來以為跟對面 的金雞母社區警衛室差不多，結果住進來幾天才發現管理室的老 伯早上九點半快十點才來，晚上七點多就鎖門離開了管理室不是 隨時都有人，假日管理人不在的話包裹就會被鎖在管理室裡要等 週一才能領取真的很不方便，而領取包裹的時候也沒有任何簽收 的本子就是路過的時候叫我們去拿而已，常常要拿包裹的時候管 理人不在後來都變成自行領取，有時候也會擔心包裹放管理室外 會不會被有心人士拿走。 簽約之前來看過兩三次，有跟房東反應浴室的馬桶沖水後不會自 動彈起(就是會一直在蓄水)，還有鏡子上方的化妝燈有一邊不會 亮，房東當時承諾他會在入住之前處理完畢，結果搬進來的第一 天還是同樣的情形，當下就跟房東說了，沒想到他只是去車上拿 個扳手轉一轉就說馬桶修好了，他走了之後立刻試沖還是壞的， 燈也沒換，當時只覺得算了反正使用完記得拉一下把手就沒事， 不然就是房東自己要付水費付到吐而已。 另外簽約時有告知每個月會有打掃阿姨進房間清潔浴室，一開始 有介紹打掃阿姨姓什麼，以為一直都會是同一個比較安心，但過 一兩個月每個月來的清掃人員都不一樣也都不介紹了，所以我都 盡量安排在本人在的時段清掃，如果要上課或上班真的無法配合 的時候也會特地收好房間拍張照以免東西被動了沒發現。 2016.02 / 冬天時有陣子持續下雨，有一天晚上回家發現怎麼窗簾都是濕的 ，才發現房間整面的窗戶（包含可開的氣密窗跟不可開的窗戶） 都是滿滿的水氣，一條條凝結水珠滴下來，下方整面白色牆壁全 都是水痕，連放筆電的書桌也濕到積水電腦差點遭殃，立刻向房 東反應之後他竟然說：「淡水的房間冬天都會這樣～這很正常！」 在冬天之前他原本有主動說會在窗戶加裝加熱的裝置以防冬天濕氣 太重會凝水，講了兩個月沒裝一問才知道根本沒打算裝，只說開冷 氣的除溼就可以解決，因為實在濕得太嚴重我還特地買了一台除濕 機每天出門開著用，但只要人在的時候不開溼度計就會顯示80%濕度 淡水的房間真的都這樣才怪！但房東簽約前也沒告知冬天可能會有 這樣的狀況（加裝裝置是他自己提出的，等於他明明就知道這間房 間曾經有過這樣的情形）。 2016.05 / 五月的清掃日下班回來發現已經打掃乾淨了，站在書桌前找東西時房 間門突然就被打開，看到是房東太太跟清掃阿姨說要找遺漏的掃具， 但完全沒聽到敲門聲或詢問在不在的人聲，要是當時剛好在換衣服怎 麼辦？私人空間就這樣輕易被闖入令人很不安，事後馬上打電話給房 東反應這件事，也只是得到一句抱歉，真的覺得很不愉快甚至考慮要 在房間安裝監視器，以免之後他若要帶人來看房間會不會又有不事先 告知的情形。 2016.06 / 租約到期前接連遇到大樓被雷打到整棟的抽水馬達都失效，幾乎三天 沒水可用的情形，雖然天災是不可抗力的因素，但是完全沒有從房東 或管理會那邊收到任何停水通知或者事發緣由，自己問了住附近的人 確認只有這一棟中獎、也打去自來水公司查沒有找出原因，直到打給 房東他才來解釋（也許也正值端午連假以為學生都回家了用水受限的 戶數較少吧）；外加管理員不知道什麼原因突然請辭，一天早上就看 到電梯貼了公告說從今日起不幫忙處理垃圾請住戶自理，連代收包裹 這部分也連帶受影響，覺得簽約時涵蓋的管理費用都不知道付去哪了 ，權益也莫名其妙的受損。 2016.09 / 我提早一個禮拜搬離並解約，房間也都恢復原狀給房東，他卻說兩個 月押金18000元要到九月開學之後才能退我，原因是他要等下半年電費 帳單來才能結清這部分的錢，扣掉後才能退我，這點我能理解；但他 說電費帳單七月中才會知道我總共用了多少，我卻還要配合他等到所 有住戶學生都開學回來住之後才統一結算，要我扣著一萬多塊等待三 個月我覺得很不合理，所以解約當天跟房東談條件要他先還我一個月 的押金9000元，僵持很久他才願意妥協，也有在契約上加註；但是他 另外的口頭約定是他七月底必須跟我說扣掉電費之後他可以退我多少 金額，以及9/1當天一定要退我剩下的錢，他當場答應了可是沒有附註 在契約上這是我的疏失，而我七月底、9/1當天分別提醒他好幾次講好 的事情，房東不是完全不接電話就是簡訊跟Line讀了都不回覆，我一 直等到9/20才終於把扣掉半年電費三千多塊剩下的押金取回，明明六 月底就清空搬離了卻為了配合他的便利性我要多等三個月才能拿回全 部的押金，真心覺得房東處事態度很消極。 總結 1. 承諾的修繕沒有做（浴室細項未修、冬天窗戶加熱器自己提出最後又不裝） 2. 社區管理會缺點（非24hrs管理、有突發狀況房東也不會主動知會） 3. 冬天房間反潮非常嚴重卻想合理化這項缺點 4. 個人隱私堪憂（未知會就直接開門） 5. 押金拖三個月遲遲不還，被動消極處理 以上，希望淡大人不會租到相同的房間!! --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.124.133 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/TKU_Talk/M.1474549863.A.89E.html （代回） 你的論點也太切割了吧~ 我繳房租為什麼還要自己付錢找水電 那我需要房東幹嘛呢? 房東也是社區管理會委員之一 的確他沒有主權力解決 但至少可以做到告知住戶吧? fb上的淡江透可版的這篇文也有其他租客對潮濕的反應 http://i.imgur.com/AKeuFuD.png 我不是個例喔 電費的重點在房東自己說七月中就能收到帳單結算剩餘電費 但我卻要等到九月才能跟他結清 只是因為他要所有學生住戶的電費一起算比較方便 他方便但我不方便啊 那篇文也有很多人反映押金問題的~ （代回） 浴室的確沒有對外窗 但看房的時候房東說抽風是對外抽的 水氣可以抽出去潮濕度會比較低 但是住進去之後才發現你連隔壁洗什麼沐浴乳牌子都聞得到 請問抽出去是抽到哪? 而且冬天潮濕的時候我房間是有開對外窗的喔 （代回） 沒錯! 我覺得會每個月請打掃阿姨的房東應該不多 會要每個月掃也是知道很潮濕怕長期有水漬轉租租不出去吧 ※ 編輯: mist0529 (220.133.124.133), 10/06/2016 11:26:41