（代PO，因为事件当事人不太会用PTT，有疑问或需要可站内我，我会转达） 去年六月跟某房东承租房间之後遇到了一些不太愉快的事 PO出来希望淡大人能多注意不要被雷 以下文长纪录，没时间可以直接END看总结 2015.06 / 跟飞OO庄的某房东承租一间套房，10坪月租9千包水网路不包电 （电视是网路电视没有第四台），一开始询问社区是不是24hrs 的管理室房东说对（大门外也有贴24hr监控），本来以为跟对面 的金鸡母社区警卫室差不多，结果住进来几天才发现管理室的老 伯早上九点半快十点才来，晚上七点多就锁门离开了管理室不是 随时都有人，假日管理人不在的话包裹就会被锁在管理室里要等 周一才能领取真的很不方便，而领取包裹的时候也没有任何签收 的本子就是路过的时候叫我们去拿而已，常常要拿包裹的时候管 理人不在後来都变成自行领取，有时候也会担心包裹放管理室外 会不会被有心人士拿走。 签约之前来看过两三次，有跟房东反应浴室的马桶冲水後不会自 动弹起(就是会一直在蓄水)，还有镜子上方的化妆灯有一边不会 亮，房东当时承诺他会在入住之前处理完毕，结果搬进来的第一 天还是同样的情形，当下就跟房东说了，没想到他只是去车上拿 个扳手转一转就说马桶修好了，他走了之後立刻试冲还是坏的， 灯也没换，当时只觉得算了反正使用完记得拉一下把手就没事， 不然就是房东自己要付水费付到吐而已。 另外签约时有告知每个月会有打扫阿姨进房间清洁浴室，一开始 有介绍打扫阿姨姓什麽，以为一直都会是同一个比较安心，但过 一两个月每个月来的清扫人员都不一样也都不介绍了，所以我都 尽量安排在本人在的时段清扫，如果要上课或上班真的无法配合 的时候也会特地收好房间拍张照以免东西被动了没发现。 2016.02 / 冬天时有阵子持续下雨，有一天晚上回家发现怎麽窗帘都是湿的 ，才发现房间整面的窗户（包含可开的气密窗跟不可开的窗户） 都是满满的水气，一条条凝结水珠滴下来，下方整面白色墙壁全 都是水痕，连放笔电的书桌也湿到积水电脑差点遭殃，立刻向房 东反应之後他竟然说：「淡水的房间冬天都会这样～这很正常！」 在冬天之前他原本有主动说会在窗户加装加热的装置以防冬天湿气 太重会凝水，讲了两个月没装一问才知道根本没打算装，只说开冷 气的除湿就可以解决，因为实在湿得太严重我还特地买了一台除湿 机每天出门开着用，但只要人在的时候不开湿度计就会显示80%湿度 淡水的房间真的都这样才怪！但房东签约前也没告知冬天可能会有 这样的状况（加装装置是他自己提出的，等於他明明就知道这间房 间曾经有过这样的情形）。 2016.05 / 五月的清扫日下班回来发现已经打扫乾净了，站在书桌前找东西时房 间门突然就被打开，看到是房东太太跟清扫阿姨说要找遗漏的扫具， 但完全没听到敲门声或询问在不在的人声，要是当时刚好在换衣服怎 麽办？私人空间就这样轻易被闯入令人很不安，事後马上打电话给房 东反应这件事，也只是得到一句抱歉，真的觉得很不愉快甚至考虑要 在房间安装监视器，以免之後他若要带人来看房间会不会又有不事先 告知的情形。 2016.06 / 租约到期前接连遇到大楼被雷打到整栋的抽水马达都失效，几乎三天 没水可用的情形，虽然天灾是不可抗力的因素，但是完全没有从房东 或管理会那边收到任何停水通知或者事发缘由，自己问了住附近的人 确认只有这一栋中奖、也打去自来水公司查没有找出原因，直到打给 房东他才来解释（也许也正值端午连假以为学生都回家了用水受限的 户数较少吧）；外加管理员不知道什麽原因突然请辞，一天早上就看 到电梯贴了公告说从今日起不帮忙处理垃圾请住户自理，连代收包裹 这部分也连带受影响，觉得签约时涵盖的管理费用都不知道付去哪了 ，权益也莫名其妙的受损。 2016.09 / 我提早一个礼拜搬离并解约，房间也都恢复原状给房东，他却说两个 月押金18000元要到九月开学之後才能退我，原因是他要等下半年电费 帐单来才能结清这部分的钱，扣掉後才能退我，这点我能理解；但他 说电费帐单七月中才会知道我总共用了多少，我却还要配合他等到所 有住户学生都开学回来住之後才统一结算，要我扣着一万多块等待三 个月我觉得很不合理，所以解约当天跟房东谈条件要他先还我一个月 的押金9000元，僵持很久他才愿意妥协，也有在契约上加注；但是他 另外的口头约定是他七月底必须跟我说扣掉电费之後他可以退我多少 金额，以及9/1当天一定要退我剩下的钱，他当场答应了可是没有附注 在契约上这是我的疏失，而我七月底、9/1当天分别提醒他好几次讲好 的事情，房东不是完全不接电话就是简讯跟Line读了都不回覆，我一 直等到9/20才终於把扣掉半年电费三千多块剩下的押金取回，明明六 月底就清空搬离了却为了配合他的便利性我要多等三个月才能拿回全 部的押金，真心觉得房东处事态度很消极。 总结 1. 承诺的修缮没有做（浴室细项未修、冬天窗户加热器自己提出最後又不装） 2. 社区管理会缺点（非24hrs管理、有突发状况房东也不会主动知会） 3. 冬天房间反潮非常严重却想合理化这项缺点 4. 个人隐私堪忧（未知会就直接开门） 5. 押金拖三个月迟迟不还，被动消极处理 以上，希望淡大人不会租到相同的房间!! --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.124.133 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/TKU_Talk/M.1474549863.A.89E.html （代回） 你的论点也太切割了吧~ 我缴房租为什麽还要自己付钱找水电 那我需要房东干嘛呢? 房东也是社区管理会委员之一 的确他没有主权力解决 但至少可以做到告知住户吧? fb上的淡江透可版的这篇文也有其他租客对潮湿的反应 http://i.imgur.com/AKeuFuD.png 我不是个例喔 电费的重点在房东自己说七月中就能收到帐单结算剩余电费 但我却要等到九月才能跟他结清 只是因为他要所有学生住户的电费一起算比较方便 他方便但我不方便啊 那篇文也有很多人反映押金问题的~ （代回） 浴室的确没有对外窗 但看房的时候房东说抽风是对外抽的 水气可以抽出去潮湿度会比较低 但是住进去之後才发现你连隔壁洗什麽沐浴乳牌子都闻得到 请问抽出去是抽到哪? 而且冬天潮湿的时候我房间是有开对外窗的喔 （代回） 没错! 我觉得会每个月请打扫阿姨的房东应该不多 会要每个月扫也是知道很潮湿怕长期有水渍转租租不出去吧 ※ 编辑: mist0529 (220.133.124.133), 10/06/2016 11:26:41