第 249 條 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。 四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。 如果照你所說，訂金繳交後原定7月1日入住，六月底聯絡後卻已經出租給他人，根據民法249收訂方應退還兩倍定金。 我想請教您當初繳交定金有無任何收據證明？如果有你向他要回完全是站的住腳的，前提是你沒有向對方表示不租了。 如果所謂代管完全是吃定你是學生的話，建議你找大人出面談，抑或直接寄存證信函，請他返還定金，否則將提起民事訴訟要求賠償。 個人認為前者比較有機會，後者時間會拖很久。 如有問題歡迎站內信詢問，哥是半個淡江人。 ※ 引述《Shiamyla (人工食物處理機)》之銘言： : 想請問各位 : 我之前跟大富翁代管 付了一筆訂金 訂一間套房 原定7/1入住 : 但因為一直沒談定簽約時間 平常也忙 結果六月底 (沒錯,還沒7/1) : 代管跟我說房子租出去給別人了....傻眼 那我的訂金... : 後來因為一直沒找到OK的房型 舊的出屋處又得退租... : 只好先去租別的地方, 現在七月多了 代管完全不打算退訂給我 : 想請問 有人遇過這樣的情況嗎?.... : 不知道可以怎麼處理...懇請協助 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.36.243 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/TKU_Talk/M.1437526247.A.6EA.html