第 249 条 定金，除当事人另有订定外，适用左列之规定： 一、契约履行时，定金应返还或作为给付之一部。 二、契约因可归责於付定金当事人之事由，致不能履行时，定金不得请求返还。 三、契约因可归责於受定金当事人之事由，致不能履行时，该当事人应加倍返还其所受之定金。 四、契约因不可归责於双方当事人之事由，致不能履行时，定金应返还之。 如果照你所说，订金缴交後原定7月1日入住，六月底联络後却已经出租给他人，根据民法249收订方应退还两倍定金。 我想请教您当初缴交定金有无任何收据证明？如果有你向他要回完全是站的住脚的，前提是你没有向对方表示不租了。 如果所谓代管完全是吃定你是学生的话，建议你找大人出面谈，抑或直接寄存证信函，请他返还定金，否则将提起民事诉讼要求赔偿。 个人认为前者比较有机会，後者时间会拖很久。 如有问题欢迎站内信询问，哥是半个淡江人。 ※ 引述《Shiamyla (人工食物处理机)》之铭言： : 想请问各位 : 我之前跟大富翁代管 付了一笔订金 订一间套房 原定7/1入住 : 但因为一直没谈定签约时间 平常也忙 结果六月底 (没错,还没7/1) : 代管跟我说房子租出去给别人了....傻眼 那我的订金... : 後来因为一直没找到OK的房型 旧的出屋处又得退租... : 只好先去租别的地方, 现在七月多了 代管完全不打算退订给我 : 想请问 有人遇过这样的情况吗?.... : 不知道可以怎麽处理...恳请协助 --

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